買房有不少人會選擇買預售屋作為其中一項選擇，只不過買預售屋通常伴隨很多風險，網路上屢出現預售屋買賣的負面新聞，對此，在PTT home-sale版就有網友發文「挑建商的方法」，引起網友熱議與回文分享。
挑大建商就對了 買預售屋就是碰運氣
原PO提到他與另一半目前的經濟狀況，買預售屋自住會是比較好的選擇，但他看到蠻多有關預售屋的可怕新聞，像最近就有人分享建商「寧賠不賣」故意要毀約，或者建商拿垃圾建材交屋後就閃人不管的新聞，雖然會上新聞的是基本不會是常態，不過他看完還是會怕怕的，想問大家有什麼方法是可以辨識建商好壞？
貼文一出，網友紛紛表示：「 挑實績比較好的建商啊，另外看建材用料也可以」、「有預算的話，國泰、潤泰挑一挑啊，大建商比較穩」、「有錢買國泰潤泰，沒錢買寶咖茂伯發發，至少都不是會爛尾」、「看實績跟建材用料大概可以看得出來會不會爛尾被拖交屋」、「要有自己的營造比較好，外包會被很多因素影響」、「一兩案建商盡量避免，然後看先前建案有沒有出問題，建材用料評估一下，如果還是怕就只能挑上市櫃建商」、「地方評價也算準，也能參考同建商其它案」、「最低標就是案名會掛上自家名字，連掛都不敢掛的就不要碰」、「大建商是好一點但也是有雷，預售屋就運氣運氣」。
三大建商誰好感度最高？國泰建設好感度比值7.91
貼文下方不少網友提到有預算就該找潤泰建設、華固建設、國泰建設，《房產溫度計》進一步透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統（日期：2021/06/17 - 2022/06/161）統計「潤泰建設、華固建設、國泰建設」這三家建商近一年的網路好感度，觀察到國泰建設的好感度遠高於其它兩家建商，好感度比值為7.91，至於潤泰建設、華固建設，則分別好感度比值為6.09、6.23。
怎麼挑建商？4點小撇步報你知
其中更有內行的網友回文分析，提到原PO是買自住宅，所以要重視的是「交屋順利」及「實際房屋品質」，因此從建商延伸出來的「營建商」、「建材」選用會是重點，並分享4點怎麼挑建商方法：
第一步：查看有無判決紀錄
該網友建議，買預售屋前先去查看公平交易委員會跟司法院判決書，如果你打算買的預售屋建商有判決紀錄，記得要思考一下，畢竟有這些紀錄，很難保證是否會是累犯。
第二步：注意是哪個營造／工班蓋的
原貼文下方很多網友表示要看建商品牌，盡量挑大的，但該網友則認為，建案實際重點不全是建商品牌，而是哪個營造／工班蓋的，他進一步說明，其實建案都會有品牌溢價問題，這是很正常的，像是台中七期那幾個名聲比較好的建商，開價都會比周圍貴上一些。
至於小建商則會找大營造廠合作，來撐品牌效應，這樣才有溢價空間，但因為現在缺工嚴重，有些營造廠變成只是掛牌，真正施工的工班另有其人，建議要打聽清楚。 （相關報導： 台灣空屋爆量，為何屋主不賣也不出租？專家分析背後5大原因，難怪房價難下跌 ｜ 更多文章 ）
第三步：留意建材來源
網友表示，高級進口建材是很多建商的攬客手段，偏偏「高級」與「進口」是最容易出包的兩個元素，他認為，高級只是個形容詞，一定要問清楚建商具體是用哪些品牌（包含同級品品牌），「不然到時候建商覺得Amaze是高級品牌，你覺得TOTO才是，那就有得吵了」。
