# 反轉  

端午連假結束，台股開盤大幅下挫，指數一度下跌超過400點，最低觸及20940點，失守21,000點。對此，財經專家阮慕驊在網路節目《選股一路發聊天室》上提到，不管台股還美股，要從空頭轉為多頭唯一的條件是V型反轉，而台股跟美股這一波就是典型的V型反轉。阮慕驊指出，標準普爾500指數的日K線從4810點一路反彈至將近6000點，離歷史高點6130點相......

中國一名網名為「胖貓」的21歲男子上（4）月11日於重慶長江大橋跳江自盡，事發後姊姊控訴他被27歲譚姓女友騙走人民幣51萬（約新台幣227萬元）才走上絕路，引發軒然大波，大批網友紛紛指責譚女是「騙子」、「撈女」，還點外送到橋上悼念胖貓。不過，重慶警方昨（19）日公布調查結果，表示雙方確實是交往關係，金錢來往都是熱戀男女的「自願贈與」，不構成詐騙犯罪，胖貓的姐姐則被指「操控輿論」，警方將進一步調查並依法處理。

股票線圖會不斷提供我們所有交易歷史的圖形。它並不一直都是清晰、容易懂的圖形。事實上，它們其實極少會發展出充滿預測含義的型態。但是當它們確實出現的時候，就極為重要。它們很重要是因為，閱讀線圖的科學是用於研究某些標準圖形，透過它們連續的現象，以及跟隨某些未來價格波動，這些標準型態出現的一致性，可以幫助我們預測未來的價格波動。在我們觀察到這些連續出現的型態或圖形，它們的經常習性後，我們就可以給它們技術性的名稱。

內政部公布今年累計前三季建照核發宅數共109,507件，年減18.1％，另外，住宅使照核發宅數84,414件，創15年新高，代表大批交屋潮即將來臨，而今年Q3住宅開工宅數30,891件，則為近十季最低。房市趨勢專家李同榮提出警訊：開工量下彎與上升的使照完工量呈現五年來首度死亡交叉，這是第六循環房市反轉的重要訊息，預期2024年Q1正式進入反轉的局面，惟房價沒有崩盤危機，將是「以盤代跌或微跌」的格局機率較高。

據住展雜誌統計，北台灣新建案今年來每月的近一年平均銷售率在2月達到61.33%最高點，之後便逐月下滑，至今年9月，近一年（2021年10月～2022年9月）平均銷售率來到約52.92%，為今年單月最低點，意味著新建案銷售速度正在趨緩當中。住展雜誌研發長何世昌表示，今年Q2升息與本土疫情大爆發後，新建案市況直直落，外界預言房價即將反轉下殺的聲音頻仍，但預售屋房價依然持續上揚，原因與近一年銷售率仍在五成多空分水嶺之上有關。唯需注意的是，一旦銷售率跌破五成，價格下修的壓力就會浮現。

在聯準會（Fed）激進升息之下，美元走強勢不可擋，成為干擾全球金融市場的不確定因素。根據路透社調查，外匯策略師普遍預期，此波美元的強勢升值，可能一路延續到2023年，短期內應該不會反轉趨弱。

房價修正已不分蛋黃或蛋白區，多點觸發！根據台南市不動產估價師公會彙整最新8月實價登錄，歸納20至70坪住宅的成交量與「中間價」房價，六都之中又以桃園市、高雄市率先反轉，其中又有19個行政區的年增率、月增率皆呈現「價跌量縮」，是重要的房市轉折警訊。

吉家網發佈111Q1房市季報，六都房市中南部表現亮眼，台中、台南、高雄漲幅分居前三名，與去年同期增漲幅度分別為20.61%、19.31%、16.54%，三大都會帶動全台房市疫中回升。全台各大行政區房價上漲情況，蛋殻區漲幅大於蛋白區，蛋白區漲幅勝於蛋黃區。六都行政區年漲幅前十名出爐，竹北市、高雄前金區、楠梓區，分列前三名，年漲幅分別是38.99%、37.98%、34.07%，前七名行政區漲幅皆高達三成以上，竹北逼近四成，漲勢相當驚人。

美國民眾不再大買商品，全球貨櫃航運費率回檔。華爾街日報(WSJ)預料，貨櫃航運運費可能會維持低檔，這只是下行趨勢的開端。

據住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋推案量約2,732.9億元，較去年同期減少近80億元，年減幅約2.8%。住展雜誌研發長何世昌表示，由於近幾年來土地市場成交熱絡，且建照核發量頻創新高，按理說推案量應該爆發性成長，但Q1推案量卻低於預期，主因除了既有的缺工、營造成本高漲導致推案進度落後外，也與央行鷹式升息、第五波預售屋聯合稽查，以及打房五拳等利空政策接連出籠有關，不少指標大案公開進度因此推遲，以致於整體案量不增反減。

吉家網2021年一年一度房市年報出爐，去年在疫情持續蔓延的肆虐下，全台成屋交易量仍然成長6.62%，達34.8萬棟，證實吉家網董事長李同榮在2021年上半年疫情嚴重肆虐時所做預測：房市交易量上看35萬棟，全年房市「北溫丶中熱丶南強」。