房價急下跌「不分蛋黃或蛋白區」！七都19區淪重災區，專家揭房市未來走向
六都房市以桃園市、高雄市率先反轉，其中更有19個行政區不分蛋白或蛋黃區，多點觸發「量縮價跌」。（資料照／柯承惠攝）
房價修正已不分蛋黃或蛋白區，多點觸發！根據台南市不動產估價師公會彙整最新8月實價登錄，歸納20至70坪住宅的成交量與「中間價」房價，六都之中又以桃園市、高雄市率先反轉，其中又有19個行政區的年增率、月增率皆呈現「價跌量縮」，是重要的房市轉折警訊。
房價急下跌！七都19區淪重災區
該數據彙整20至70坪住宅成交量與「中間價」均價，今年8月全台成屋銷售明顯量縮，而歸納六都及新竹縣市當中年增率、月增率皆價跌量縮的區域，竟有19個行政區，包括台北市的文山區與松山區，8月中位數房價分別由每坪50.93萬元、74.95萬元，下跌至43.64萬元、69.32萬元。
新北市則有永和區、蘆洲區與三芝區，包括永和從每坪51.59萬元，下跌至44.66萬元，蘆洲從每坪37.43萬元，跌至35.31萬元；桃園市僅大園區為年增率、月增率皆價跌量縮的區域。新竹市則相當意外入榜，由每坪24.76萬元，下跌至每坪21.36萬元，而新竹縣新豐鄉也呈現價量衰退，反觀竹北市量縮價漲。
台中市率先反轉區域，竟多為市區地段，包括西區、南屯區、南區與豐原區；台南市多為高價行政區量縮價跌，包括中西區、北區，佳里區則屬蛋白區。高雄市有4區確立反轉，包括大寮、左營、前鎮與鳳山區。
8月的成屋銷售狀況，除了升息、熱錢退場，也別忘了8月美國眾議院議長裴洛西訪台，讓台灣地緣政治風險升高，而今年前8個月外資淨匯出甚至比2008年金融海嘯當年還高，顯見資金外逃劇烈。
房市專家、消基會房委會委員張欣民分析，原本房市頗有「量縮價穩」態勢，但顯然升息、熱錢退場，已經在市場溫水煮青蛙，甚至8月頗有急轉直下的現象，這在在顯示，不能輕忽升息帶來的風險。
接下來，由於成交量衰退，恐怕會出現有行無市的現象，但不動產專家多認定，在空頭市場中物件滯銷久了，出現的成交價格，呈現下修機率較大。張欣民也提醒，利率升升不息趨勢之下，房市價量都會受到衝擊，購屋族一定要做好財務壓力測試。
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受惠周玉蔻效應氣勢看漲！蔣萬安10月陸戰合體小雞、空戰打造治理形象時序將進入光輝10月，國民黨台北市長參選人蔣萬安的選情，也因資深媒體人周玉蔻的「加持」持續看漲，他在本命區中山區四平商圈掃街，可看得出人氣旺盛。據《風傳媒》掌握，陸戰部分，蔣萬安待壓軸的萬華區後援會成立後，每周末都會參與北市議員參選人總部成立大會，盼母雞、小雞互相拉抬選情；空戰則將強化政見印象，預計10月中下旬推出大量公車廣告，主打政策論述，營造蔣萬安專業、具治理能力的形象。
專訪》感謝台灣堅定支持！在台烏克蘭團體希望台灣參與協助戰後重建「台灣政府一直是堅定力挺的態度，沒有在等烏克蘭有所回報」，在台灣成立的支持烏克蘭團體「台灣烏克蘭陣線」共同發起人何曼柯接受《風傳媒》專訪時強調，感謝台灣聽到烏克蘭社群的聲音，並希望戰爭停止後，台灣能參與協助烏克蘭重建，包括投資讓烏克蘭產業復興，以此深化雙邊關係。
風評：頻寬三分之一上限的思考與解套近期有關電信產業「頻寬三分之一上限」問題吵翻天，主管單位這二天舉行的聽證會中成焦點。其實，這個問題的解決與答案應該不會那麼複雜難懂，看看法令、回到初衷、想想各方利益，答案就呼之欲出了，死守三分之一上限明顯不智甚至愚蠢。
林宗弘專欄：九二一住宅重建告訴我們─韌性比金錢更重要9月17日晚上9點41分台東關山發生芮氏規模6.4有感地震，18日下午2時44分台東池上再發生芮氏規模6.8地震，兩起地震都是極淺層地震，地震深度僅7公里，累計造成1死、168傷，594校出現災損，加上斷橋等經濟損失已經達到數十億元，尚未估計鐵路停駛所造成的間接損失。這次震災沒有造成高樓倒塌是不幸中的大幸，但也引起有關危老大樓都更的爭論。
朱政騏觀點：寫在區塊開發離岸風場投標之前這個禮拜五，就是台灣區塊開發離岸風場投標的截止日期。這次獲配容量的風場，將分別會在2026和2027年完工倂網。這是從2018年至今，睽違4年，台灣的海域再次開放離岸風電專案投標。
張讚國觀點：郭正亮難題─不可告人或告人？《辣新聞》節目主持人周玉蔻9月24日在臉書上，指控中國文化大學副教授郭正亮「召妓」，舉證歷歷，除了時間，有地點（中國深圳）、物證（錄影帶）和「人證」（中共）。不管是否基於事實，郭正亮面對的難題是，「召妓」不可告人，周玉蔻卻昭告天下，他應否告上法庭，以維持媒體生態內的某種力量平衡？
黎蝸藤專欄：台灣的論文抄襲爭議近期台灣因為選舉之故，出現了引人關注的5起「抄襲」爭議：林智堅因兩起抄襲爭議被確認，不但丟失了兩個學校的學位，自己也宣布退選。高虹安的抄襲爭議目前成為焦點。此外，還有柯志恩和張善政的抄襲爭議。
周勇夫觀點：那些幫周玉蔻按讚的人一位相交多年的老友，在臉書上宣示，對於在周玉蔻臉書文章按讚的臉友，他將解除好友關係。他大意是說，政治立場可以不同，這麼多年下來大家也互相尊重，但是涉及到做人的底線，那就不必再忍，大家坦率點吧，就此再見。
夏珍專欄：鏡電視「奉旨設台」，蔡英文.蘇貞昌.裴偉誰說謊？時代會有悲劇，因為歷史總是重演；小確幸的台灣，連謊言都能一遍又一遍重演，而且，一次又一次成真。《鏡電視》准照設台的錄音檔曝光，印證台灣人對謊言的容忍度果然既寬又大，政媒合謀扭曲了媒體生態，也摧毀了民主政治的基礎，直接干預言論自由，讓特定媒體成為政黨打手，諷刺的是，這一切竟是在打著「黨政軍退出媒體」旗號的民進黨手中完成。
觀點投書：台海是否難逃「終須一戰」的命運！？台海局勢舉世矚目，此區被認為是當今世界上最容易爆發全球性大規模戰爭的熱區所在。台海局勢與兩岸關係之所以引起高度關注，主要當然因為美中兩強爭霸所致，而台灣問題則是美國制衡中國的最主要關鍵之籌碼所在。此極為造成現今台海局勢高度敏感且引起舉世矚目之關鍵所在。
趙心屏專文：一顆好心，讓你的生命不一樣臺大醫院心臟內科權威黃瑞仁醫師在擔任雲林分院副院長時，一手建立了心臟血管醫學中心，雲林人終於不必再冒著生命的危險南北奔波，有心臟問題的患者在地就可以有最好的診斷與治療，至今雲林分院已經累計做了近兩萬個心導管檢查及手術，黃瑞仁也被形容為雲林人的「心臟守護神」。
觀點投書：民進黨墮落的速度超乎預期民進黨36歲了，總統蔡英文說，36歲的民進黨要做最挺年輕人的政黨，引來網路熱議，網友怒嗆：根本是年度笑話，狠酸「現在年輕人最賭爛的就是民進黨」。
觀點投書：嗯哼阿姨是不是政治渣女，超級海后？對於周玉蔻阿姨的歷史表現，不記得她有多少驚人的豐功偉業，也不知道她身為媒體人有多麼偉大與不可替代。當年她與黃義交的誹聞事件，倒是讓筆者記憶猶新，真是可惜了黃義交這位帥哥，惹上周阿姨，嗯哼一下，政治生涯就芭比Q了。海王、海后，分別說的是渣男、渣女，情場上有人逢情就亂，到處吾欲生，這種人無分男女，只是自私自我。為了發洩情慾，不顧他人真心真意，傷害他人也無所謂。政壇上也有渣男、渣女，至於媒體圈，更有人濫用影響力與話語權，嘴與筆怎麼誹謗別人都無所謂，只是追求媒體吸睛與流量，手段不顧下流，說有查證，到最後都是傳聞證據，沒有證據能力。這種人云亦云的查證，還在眾人面前言之鑿鑿，要讓大眾確信不疑，如此心態實在可怕也可惡！周玉蔻的官司中，令筆者印象最深刻者，一是顏清標案，二是郭台銘案，前者人稱標哥，後者企業界大老闆，兩人都是老大級人物，什麼人不惹，偏偏要惹這兩位，果然讓蔻蔻阿姨滑一跤。周玉蔻這種媒體人，實在不叫人想碰。政治人物就像她養在魚池裡的衣食父母，看誰有利可圖，就把魚釣起來，狂蹭猛啃，政媒掛勾，一條龍全部吃光光。被周玉蔻看中的政治人物，真的要小心，諸如蔡英文、賴清德、陳時中等等，今日是池中物，哪天遺棄曝曬，真的要小心政治海后的利益掛帥！沒有真心真意，只有鈔票、鈔票、更多的鈔票。從周玉蔻的荒誕評論裡，要的是政治目標實現，她想營造有利於誰的輿論氛圍，就任由她操作擺布。任何男性政治人物被她看上，放長線釣上大魚，隨便講的話，也會被蔻蔻阿姨當成「挑逗」與「調情」，這是多麼恐怖的誤解與偏好！證嚴上人與慈濟的功德無量，也被政治海后亂評論，只有嚇人，沒有下人，只有綠蔻同路人，沒有中共自己人。中國大陸即便由共產黨統治，難道慈濟行善也是錯誤？有一種渣，不是人渣，而是擾亂司法、隳壞媒體、帶壞輿論的渣！政治渣女實在恐怖，大眾媒體上毀人名節，北檢前小聲道歉，甚至霸凌式、強迫式道歉，這難道不是政治渣女的行為與言論？真相與道歉就是一回事，當真相不是真相，周玉蔻才需要向張淑娟道歉，有道歉就表示周玉蔻在媒體的言論行為，盡是政治渣女才會做出來的事！有一種討厭，不是厭惡萬人迷，而是厭惡說謊與欺騙！有一種討厭，不是喜歡跟風，不是喜歡看民視，而是媒體老是愛報導陳時中與周玉蔻，看了不只是討厭，更是一種嘔心！政治渣女不是辱罵的話，只是在周玉蔻眼裡與心裡，還有羞恥這兩字的真意嗎？以八卦為癖好，帶壞民主選風，這種周玉蔻，還能有媒體相挺，真是天怒人怨！我不知道周玉蔻害怕什麼，只知道司法對她沒用，民事官司就算賠錢，她依舊可以花錢享受誹謗自由！
觀點投書：台北觀點看花蓮，民進黨小看了花蓮人純樸的智慧怪事年年有，選舉到了特別多，從Kolas被民進黨提名為花蓮縣長候選人之後，就經常出現一些荒腔走板的言行。以最近的0918震災來說，對於中央與地方政府在大型自然災害發生時，各自該做什麼，Kolas就似乎分不清楚，先是沒搞懂處理程序，在未經進一步鑑定之前，就急著指責縣府為何不趕緊拆除紅、黃貼紙的受損建築物？這些都是民眾的財產，不是對公共安全有立即而明確的危險，民眾沒有同意，你怎麼拆除？
觀點投書：在聯合國大會中支持烏克蘭，顯示中俄關係不是鐵板一塊自俄軍在烏克蘭哈爾科夫狂喜閃電戰中倉皇逃命後，中共最近對烏俄戰爭的態度明顯轉變，在近日的聯合國大會中，中共對俄國在烏克蘭佔領的入俄公投表示尊重烏克蘭領土完整，稱雙方是戰略夥伴關係，並說明中烏兩國建交30年來，於各領域合作進展順利，並積極開展共建一帶一路合作關係，此為中共首次公開向烏克蘭示好，是否代表中俄雙方關係不如以往?
觀點投書：擁有普京思維的曹興誠，毫無意義的承諾與決心前聯電董事長曹興誠，參與「曹興誠x新世代參政青年」活動中提到，許多參選人簽署的「不投降承諾書」太弱，參選人應宣誓保衛台灣、與職位共存亡的決心，以防有心人士手中握有資源，與中國勾搭。此外，曹也再三呼籲民眾，在選舉投票時睜亮眼睛，了解支持的參選人是否願意保衛台灣。對此，筆者不禁質疑，宣誓的意義何在？所謂的「決心」真的不會改變嗎？
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余天喪女之痛後首度站台 賴清德：支持林佳龍就是支持蘇貞昌、蔡英文民進黨新北市長參選人林佳龍29日和民進黨立委余天設立聯合競選總部，副總統賴清德出席致詞，這除了是新北市首場大型競選總部聯合成立大會，也是余天歷經喪女之痛之後，首度出席競選活動，還是賴清德2度前往新北輔選林佳龍，現場人山人海，主辦單位預估有6000名觀眾到場力挺，賴清德並大讚林佳龍除了有高學歷，還有中央和地方、行政和立法經歷，支持林佳龍，就是力挺行政院長蘇貞昌、做總統蔡英文的後盾。
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