吉家網發佈111Q1房市季報，六都房市中南部表現亮眼，台中、台南、高雄漲幅分居前三名，與去年同期增漲幅度分別為20.61%、19.31%、16.54%，三大都會帶動全台房市疫中回升。全台各大行政區房價上漲情況，蛋殻區漲幅大於蛋白區，蛋白區漲幅勝於蛋黃區。六都行政區年漲幅前十名出爐，竹北市、高雄前金區、楠梓區，分列前三名，年漲幅分別是38.99%、37.98%、34.07%，前七名行政區漲幅皆高達三成以上，竹北逼近四成，漲勢相當驚人。
吉家網董事長李同榮指出，從六都五月房市交易量觀察，比較去年同期年減7.73%，房市顯見第二季受到疫情擴散影響，房價已有大幅降溫理象，同時今年六都第一季房價平均漲幅3.16%，已較前季平均漲幅5.03%降低幅度近四成之多，第二季受疫情影響漲幅將更收斂，交易量將更縮減，上半年可能出現價漲量微縮現象，預期下半年交易量會因疫情趨緩而稍有反彈，全年呈現價小漲量微增格局，房價漲幅逐漸縮小，各行政區不再有群魔亂舞、全面齊漲現象。
年漲前十大行政區出爐，竹北市、高雄前金區、楠梓區房價表現分列前三年漲幅三成以上
吉家網發佈111Q1六都房市季報，比較去年同期，中南部漲幅領先，全台房價漲幅行政區榜首為竹北市，第二、第三名分別為高雄前金區、楠梓區。
竹北市一直是科技業、工業的重鎮，匯聚大量人口進駐，區域內便捷交通路網帶動地方發展，區內歷經房價二十年上下波動，商圈逐漸成形，因此整體房市及買氣穩定上漲，房價屢創新高。
高雄前金區房市表現出灣區發展的十足潛力，是未來高雄產業翻轉的工商經貿樞紐中心，楠梓區主要反應台積電設廠效應，房價拉高過速，未來房價表現會如竹北、新市有一段上下波動，惟長線仍然看好。
前十大排行榜清一色為新興工業區所帶動的蛋殼及蛋白區，持續強勁翻轉現象。在物價上漲、抗通膨的預期心理下，儘管政府積極打炒房，房市買氣依然熱絡，預估111年於自用購屋和長線置產的需求下，交易量將朝穩定發展。
新興工業區帶動中南部房市，六都房價全年仍有6%平均上漲潛力
近年中南部房市表現強勁，尤其去年下半年，高雄市受台積電設廠議題加持，加上房價基期低，漲勢明顯，台南市除了同樣有台積電進駐等重大建設拉抬買氣，更吸引部分北客南下買屋，新建案大樓價格上揚，帶動周邊中古屋行情也跟著攀升。去年房市雖然面對疫情籠罩龐大壓力，在通膨資產保值需求帶動下，買氣大舉出籠，不僅全台買賣移轉交出34.8萬棟佳績，房價漲勢也是歷年最凶猛。今年雖在同時期受疫情肆虐、升息、打房等壓力下，房市不畏利空影響，來自於新興工業區的設立，以及台商回流設廠需求刺激的蛋白區房價補漲，資金面與基本面雙重加持的「有基之彈」，預測今年平均房價仍有6%上下的上漲空間。
房市仍在上升軌道上，未來房市漲跌，觀察兩項重要指標
李同榮提醒，房價沒有永遠上漲的道理，未來兩、三年，房市將逐步進入超漲期，未來房市何時反轉下修，須特別注意兩項重要指標： （相關報導： 央行升息，第五波房市限縮卻消失？30年前歷史經驗：調高存款準備率將終結多頭 ｜ 更多文章 ）
（一）預售市場反轉指標 - 開工量與使照量呈現死亡交叉：若未來預售市場銷售率開始下滑，就會影響開工核發量，目前開工量與使照量仍同創新高，尚未見到預售反轉訊息，未來應注意，一旦建照與開工量下彎，而近兩年完工的使照量只會持續往上，就會呈現死亡交叉現象，也是預售市場終結多頭的訊息。
