博愛特區狹著大高雄最受矚目的重量級地段，如同台北的信義計畫區，隨著鐵路地下化、高雄新站建設，開發案、商場案等重金挹注，利多消息不斷，吸引許多自住客及投資客的目光，建案銷售表現亮眼。
鐵路地下化暨車站改建 沿線重點站區成推案新熱區
建設利多有助於拉抬房價，軌道經濟更是眾所皆知的投資理財首選。高雄鐵路地下化工程於107年10月中旬完工後，原本鐵道將闢建全長達15.37公里的綠園道，並設置10個通勤站區，沿線房市在軌道便利交通的優勢帶動下，成為推案新熱區。同時正在進行中高雄新火車站的改建計畫，整合捷運、台鐵及客運，使交通機能更健全便利，也有助於活絡原有商圈發展，同樣帶動周邊房價揚升。
串連前站與後驛商圈 生活機能更便利
高雄過去長期受到鐵路阻隔，隨著後驛商圈與前站開始融合銜接，多條主要道路全面接通，等到中山路與博愛路的中博高架橋拆除後，串連前站與後驛商圈，交通與環境品質都大幅提升，生活機能更便利，區域發展前景可期，進一步帶動區域內房市發展。
房市交易熱區移轉 博愛特區成投資置產首選
由於博愛路是高雄的主要幹道，雖然很少有大型土地及建案興建，但周圍生活機能已相當完整，居住環境良好，不僅享有車站與捷運紅線的雙軌優勢，對外交通方便，周圍更環繞漢神巨蛋購物廣場、義享天地、萬豪酒店等百貨商圈與國際地標，更串連高醫大商圈、裕誠商圈及好市多，提供便利的餐飲、購物機能。
政府近年來也積極強化區域內的公園綠地景觀改造工程，包括愛河之心、三民親子公園等休閒新景點，提供民眾散步、騎單車，家庭出遊的空間。如今再加上火車站與周邊開發案、商場案的積極推動，發展潛力勢必相當可期，房價兼具強漲力道與抗跌性，使房市交易熱區也從北高雄的美術館、農十六特區，移轉到高雄火車站週邊的「博愛特區」。
搶攻博愛路第一排 興富發博愛20年難得一見
從高雄火車站一路延伸至後驛商圈、博愛特區，狹著未來無窮的發展潛力，不僅新建案推案熱度高，帶動首購、首換建案表現出色，如「興富發博愛」，全案規劃地上35層、地下6層，從訂金到交屋只要49萬起，不僅位於正博愛路第一排、地段珍稀性極高，距離捷運後驛站更只要200公尺，步行3分鐘就能抵達，搭配周邊充沛的生活機能，吸引許多青年自住與置產客目光。 （相關報導： 為何各個國際大城市都是火車站周邊房價最高？看新高雄車站「百億新都心」計畫，如何帶動周邊房市 ｜ 更多文章 ）
