台灣房市要崩盤了？交易量暴跌89%、房仲業爆轉職潮，他預言7折房價快到

台灣房價居高不下，早已是民怨之首。然而，在央行實施信用管制及市場買氣持續觀望下，房市交易量正急劇降溫。根據最新統計，六月份全台預售屋交易量全面銳減，其中部分縣市跌幅甚至高達89%，引發市場對房價可能「崩盤」的擔憂。

房市交易急凍！預售屋買氣暴跌近九成：恐現「7折價」

民進黨前桃園市議員王浩宇近日在臉書發文，直指當前房市面臨「世界末日」級的崩跌。他透露，從七月開始，許多房仲業者幾乎零成交，雖然部分屋主已降價10%至20%，甚至總價大砍數百萬，但仍乏人問津。王浩宇根據觀察到的數據判斷，預售屋銷售量急劇下滑，部分縣市年減高達89%，房仲業也正掀起一波轉職潮。

他更預警，隨著首波「新青安」貸款的寬限期即將屆滿，許多人面臨還款壓力，正急於脫手名下房產。他呼籲屋主若再不降價求售，恐將面臨房產被套牢的困境，並大膽預測「很快就能看到7折價的房子」。

新竹跌最慘！專家：市場買氣持續鈍化

根據《民視新聞網》報導，信義房屋統計資料，六月份全台主要都會區的預售屋交易量全面下滑，其中新竹縣市年減高達89%，跌幅最為驚人；台北市減少50%，新北市則減少67%。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，目前預售市場已轉為「個案表現」，只有具備捷運站、重劃區等利多題材的建案仍能吸引買氣，但整體而言，市場買氣已持續鈍化。他指出，今年上半年每月揭露件數不到五千件，一季的總交易量甚至不如去年旺季時的一個月。在市場降溫下，代銷業者正積極節省成本，開發商也必須端出更多「牛肉」，如彈性付款方案或精裝修，才能吸引消費者目光。

學者看法分歧：多頭觀望、空頭看跌

不過，財經作家游庭皓指出，儘管央行去年祭出第七波房市信用管制後，全台待售新屋存量直線上升，但許多建商仍緊守實價不願降價。他認為，這可能是因為建商正等待新一波的政策利多，以便出清存貨，就像2023年財政部推出「新青安」政策，讓當時降價求售的建商後悔不已。顯示房市多頭與空頭的觀點仍有分歧，未來走向仍需密切觀察。 （相關報導： 台灣房市陷泡沫危機！交易量腰斬、建商違約爛尾，胡偉良給4大解法：否則恐釀經濟風暴 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／蔡惠芯