攸關「8年20萬戶社會住宅」政策的國家住宅及都市更新中心，8月即將正式掛牌，將協助內政部執行「第二階段社會住宅興辦計畫」，內政部長花敬群表示，該中心掛牌後，除了將推動忠孝東路五段中華救助總會社福用地興建社會住宅外，內政部日前也召集國營事業與縣市政府，盤點社會住宅適合地點，其中，中華電信已承諾，將改建長春路與林森北路口的北區營業處，作為員工宿舍與社會住宅，其他國營事業包括台電、中油等，也將響應社會住宅興建。
行政院院會今（21）天聽取內政部「社會住宅政策推動情形」，行政院長賴清德表示，目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計約2.2萬戶，預計年底可達3萬戶，賴揆表示，「國家住宅及都市更新中心」8月將正式掛牌，地方政府也擬以公司或行政法人模式，專責推動社會住宅政策，期待社會住宅政策，提供年輕家庭居住安定，營造有利於結婚、生育的環境。
已初步盤點出50-60個適合據點 國營事業未來也將響應社會住宅興建
內政部次長花敬群表示，「8年20萬戶」的社會住宅政策，未來若順利完成，佔台灣整體860萬戶住宅戶數比率約2%，相對於國際上5-6%社會住宅存量，比率上仍相對偏低，但因為台灣過去社會住宅政策付之闕如，因此在推動上必須一步一步做。
目前第一期（2016-2020年）興辦的7萬戶社會住宅，正如期進行當中，2020-2024年的第二期社會住宅興辦計畫，為加速第二階段7萬戶社會住宅興辦，賴清德指示經濟部、交通部下轄國營事業積極盤點待活化之房地資源，以儲備社會住宅所需用地。
花敬群表示，內政部目前已初步盤點出50-60個適合據點，除了包括國防部營改、眷改基金土地、警消廳舍更新、經濟部產業園區之外，國營事業未來也將響應社會住宅興建。
其中，中華電信董事長鄭優今年初已宣示，將響應政府政策推動社會住宅。中華電信提出的土地，市區部分包括長春路與林森北路、和平東路與敦化南路口營業處以及萬華土地，另外，位在中壢與楊梅的中華電信研究所，目前也考慮興建社會住宅。
位在市區精華地段的國營事業土地，未來將採取「住商混合」方式開發
花敬群表示，國營事業過去推動土地資產活化缺乏具體進展，主要是卡在縣市政府的都市計畫變更，因此，內政部在盤點第二期社會住宅興建土地時，特別也把縣市政府找來，為了擴大資產活化的效益，位在市區精華地段的國營事業土地，未來將採取「住商混合」方式開發。
以中華電信長春路營業處為例，未來除了一樓將作為中華電信營業據點外，還將保留3-4個樓層作為新進員工宿舍，其餘部分，則作為社會住宅使用。至於和平東路與敦化南路營業處，因為商業價值更高，內政部方面認為，開發成住商大樓會比社會住宅的效益更好。
除了國營事業響應之外，國家住都中心成立後，第一個大案就是忠孝東路五段中華救助總會（救總）「社福用地」的都更案，花敬群表示，救總目前承租的社福用地，因為位在精華地段，未來將採取「住商混合」方式都更，部分樓層將作為社會住宅。
世大運選手村轉作社會住宅 每坪租金臨近中古屋租金的8折
花敬群強調，在3400戶世大運選手村轉作社會住宅後，目前國人對於社會住宅可能會影響房價的觀念，已經逐漸改觀，部分社會住宅透過內部管理委員會的共同生活公約的約束，目前已經做到「屋外不擺鞋櫃」等要求。內政部考量到社會新鮮人的經濟能力，在租金的訂定上給予相對優惠，社會住宅租金大約是臨近物件租金的8折，林口世大運選手村社會住宅租金，每坪僅300元出頭，每坪租金臨近中古屋租金的8折，中低收入戶租金甚至只有200元左右。
另外，在「包租代管」業務上，花敬群坦言，租賃專法提供愛心房東租金所得稅，以及房屋稅、地價稅減免，該法今年上路後，「目前社會上還在習慣階段」，部分房東仍擔心會被查稅，不過，這幾個月參與「包租代管」的愛心房東人數，已經逐漸增加，從上路第一個月的十幾戶，五月份已經達200戶，本月應該可以到300戶水準；目前報名的房東有1200名，實際完成媒合的有599戶，相當於二個大型社區規模。 （相關報導： 出席斯文里三期都更拆除典禮 柯文哲致詞數度哽咽 ｜ 更多文章 ）
花敬群表示，內政部未來將持續盤點第二期社會住宅興辦據點，歡迎縣市政府積極參與，內政部也呼籲各縣市長候選人，與內政部共同努力。
