解析》疫情過後房價驚驚漲,專家抓出元兇與幫兇

2020-10-04 10:30

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後疫情時代的台灣房市非但沒跌,還一路驚驚漲。(林瑞慶攝)

後疫情時代的台灣房市非但沒跌,還一路驚驚漲。(林瑞慶攝)

若無重大基本面利空或政府出手打房,房價短期之內是回不去了!

專家表示,這一波房價的走升是來自需求面拉力,影響消費者購屋意願的因素包括利率、就業機會等,其中偏低的利率是最主要原因,也因此七大都會區當中,對房價後續趨勢最樂觀的都會區,第一到第三名分別為台南市、新竹縣市與桃園市。

面對新一波的房價走勢,一般購屋民眾如同站在八十米大道的十字路口,不知如何進退。其實不同的目的應該有不同的購屋策略。如果是首購或換屋者,首重標的物本身的合適度,在未來三到四年,房價不大可能會跌價的狀況下,或許不用太介意購屋時機點,因為錯失時機反而容易越買越貴。至於投資者,因未來獲利空間恐縮小,儘管短線風險不高,但若房價暴衝就要縮手。

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