為了爭取投資大戶青睞，建商另闢蹊徑，推出「包租Ｎ年」、「每年保證收益Ｎ％」的投資型產品，用長期穩定、高投報的誘因來吸引投資客出手。由於銷售成效不錯，這類建案越來越常見。
投資人為何會心甘情願埋單？一位在高雄買了兩戶套房的陳先生表示：「現在定存利率實在太低了，郵局存超過一百萬元還沒有利息。錢越來越薄，我又不懂股票，就來買房子看看。看起來一年投報有3％多，再怎樣都比定存強。」
對購屋族來說，包租所保證的高收益方案遠比定存多兩倍以上，這點是吸引他們買房子最大的誘因。然而，建商這麼「佛心」，每年給買方總價3％多的收益，那建商賺什麼？
