# 超低利率  

台灣人信奉有土斯有財的想法，房地產也因此被冠上了「只漲不跌」的神話，不過能夠支持這樣的神話，專家認為有三大要件，不過一旦這些要件消失，未來房地產的景氣能見度就不高，而一個關鍵時間點很可能就在2025年。

今年上半年台灣房市順利通過武漢肺炎的考驗之後，在資金充沛與利率走低的有利環境刺激下，非但表現出抗跌的力道，甚至還出現上漲的局面。

超低利率時代來臨，業者不得不做出業務調整，今天傳出重磅消息，富邦人壽9月起全面停止新承做房貸業務，原因就是今年降息影響房貸利率，進而導致長期收益下降。

近來房市跟天氣一樣熱，很多房市統計數字不僅「從綠翻紅」，更有逐步走高的情形，在在顯示近來購屋的力道，隨著疫情趨緩而轉強。

法盛資產管理公司近期發布一項法人投資意向調查報告，揭露法人認為今年最大挑戰為：應付外部壓力、結合ESG投資、追求收益。為追求收益，七成法人考慮加碼投資基礎建設、REITs等實質資產。