護國神山不神了？南臺灣2區房價飆漲止步，專家示警未來下場
台積電設廠帶動高雄房市熱潮，楠梓房價也持續走高。（資料照／顏麟宇攝）
自從台積電將在高雄煉油廠舊址設廠消息曝光後，周邊房市2021年Q3開始一路「聞積起舞」，房價更屢破史上新高。而為讓房市回歸穩定，政府近來下重手打炒房，使這波熱潮有略為降溫趨勢。
護國神山不神了？專家曝這些區域「房價飆漲止步」
根據實價登錄統計高雄預售交易熱區成交單價，2021年第3季至2022年第2季，高雄13個行政區中有7區房價下滑、6區房價走揚，至於台積電設廠的所在地楠梓，房價持續不跌反漲，但相較過去近1年的盛況，整體房市氛圍已逐漸退燒。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，楠梓屬於高雄市房價較親民的地帶，近年隨著房市大好，以及台積電、科學園區話題而拉抬房價，又因房價本就偏低，因此有拉抬空間，較被當地民眾接受的價位仍在單坪1字頭，預售新案則已來到2、3字頭，中古屋則是受到區域房市拉抬，同步被炒熱。
消基會房委會委員張欣民則表示，台積電效應帶動房市是近3～4年的事，主要是台積電在南科大舉擴廠所致，又碰上缺晶片、股票大漲的加持，讓「自住台積電們」（台積員工及產業鏈從業人員）與投資客紛紛進場，這股「聞積起舞」房市效應，又再燒回竹科周邊，去年底又熱到被欽點設新廠的北高雄大楠梓區。
不過張欣民認為，事實上明眼人都能清楚看到許多「膨風」現象，除了投資客的假性需求之外，加上建商們過度樂觀「台積電們」的需求不斷推案，當利多出盡時，恐怕就會出現不少空屋。舉例來說，假設台積電可創造50個住宅剛性需求，但因「聞積起舞」效應帶來20個投資假性需求，建商卻蓋出100戶的新房子，萬一假性需求受到打炒房政策衝擊全數拋售，等於市場上就會留下50戶的空屋。
一旦被高估的供給及需求量打回原形後，區域房價勢必也要適度的修正。張欣民坦言，現在這些台積電概念區房價都來到歷史最高點，後市價格修正的可能性非常高，特別是供需差距越大的地方，未來房價修正的空間就越大。「那些純粹因為台積電概念帶動『本夢比』的房市，這時必須要更加小心看待了」。
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蔡振家觀點：從「反差萌」看梅蘭芳的京劇藝術2022年8月12起連續三天，台北表演藝術中心上演了「在梅邊之緣」，由魏海敏老師主演三齣梅蘭芳的經典京劇，呈現梅派「出淤泥而不染、純淨而真摯、樸實而華美」的特質。魏老師每天謝幕時都有發表感言，真切流露出她對於梅派藝術與傳統京劇的熱愛。
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觀點投書：幼兒園裡的鬼故事一直在發生根據報導「台南女童吃飯慢被師打掉門牙 家長提告、市府介入調查」所披露的內容：2022年8月9日，一名就讀於台南市仁德區幼兒園的5歲女童，可能因為吃飯太慢，而被老師打嘴巴，導致一顆門牙的乳牙掉落。照顧者詢問孩子事情經過，並帶孩子就醫，質疑校方未主動告知，報警控告教師傷害。
自稱「言論自由絕對主義者」卻為中國網信辦撰文？特斯拉CEO馬斯克遭砲轟特斯拉（Tesla）電動車公司CEO馬斯克（ElonMusk）本月為中國網信辦旗下雜誌撰寫的文章最近見諸網絡後，馬斯克遭到輿論討伐。批評者說，以「言論自由絕對主義者」自居的馬斯克為中國網絡審查主管機關發表「軟文」是在配合中共加強其言論審查的合法性，並質疑馬斯克為其在華商業利益向北京過度示好。
北市吉祥物熊讚與KID跨界合作 熊讚晉升今夏最潮「潮牌男熊」台北市吉祥物熊讚與知名藝人KID林柏昇今（20）日於信義香堤廣場舉辦一日店長活動，聯袂於熊讚快閃商店首賣聯名商品潮T、漁夫帽及斜背包，吸引許多粉絲前來購買，限量前50組購買商品的民眾更能與兩大男神合影，讓粉絲直呼超開心。北市觀傳局表示，KID戶外運動形象深植人心，與近期觀傳局推廣的戶外活動如：台北大縱走、走靜貓空及來稻關渡等不謀而合，於是有了這次的合作。除了熊讚的圖案外，設計師還融入了KID的口頭禪「水喔水喔」轉成「3030」的經典手勢，希望透過跨界聯名商品吸引到不同族群的粉絲。這次的合作也讓熊讚晉升潮牌男熊，推出戶外休閒時尚風的短袖棉T、漁夫帽及斜背包，希望讓熊讚陪伴大家玩一夏。藝人林柏昇則表示，很開心且難得有這機會跟熊讚合作，熊讚一直是很活潑、很可愛的吉祥物，也希望隨著疫情趨緩，大家能穿戴聯名商品到戶外走走，山離我們真的很近，不到1小時就可以遠離塵囂，貼近大自然。
「戀戀蘭陽愛之旅」單身聯誼活動隆重登場宜蘭縣政府「戀戀蘭陽愛之旅」單身聯誼活動20日在冬山河休閒渡假飯店舉行，共有60名年輕男女參加，宜蘭縣長林姿妙也特別出席活動現場給予祝福，期盼藉由活動增加男女互動契機，找到心目中理想的伴侶，進而步入婚姻，提升宜蘭縣人口婚育率。受新冠肺炎疫情影響，今年單身聯誼活動延後舉辦，活動場景在充滿愛琴海與冬山河的浪漫氛圍中展開，從「愛情賓果」開場，接著迎來第一支舞破冰，活動中設計了由男女主角攜手闖關，增進彼此互動機會，並透過小遊戲互動，讓聯誼氣氛快速升溫熱絡。活動過程中浪漫的永生花束手作DIY，讓男女主角有更親近的協作，談情說愛的浪漫下午茶時光，透過小組方式進行深度對談加深彼此的印象。最後，結合冬山河風景區，安排搭乘粉紅浪漫泡泡「愛之船」，一覽獨特的河道風光。參加這次單身聯誼的男性朋友有科技業工程師、台鐵、台電等國營事業或公務機關人員；參加的女性朋友則有醫護、研究助理、會計行政或服務業人員。任職於科技公司的廖先生說，因為工作忙碌而且工作環境以男性居多，希望參加活動增加與異性認識交往機會，終結單身。簡小姐說此次家人鼓勵報名參加，希望透過聯誼活動，找到人生伴侶。本次聯誼活動男女各30人，速配成功縣政府也會當場抽出6對速配獎，贈送「雙人下午茶套餐」，希望活動結束後延續這份情緣未來更進一步攜手共同步入婚姻的殿堂。為鼓勵適齡婚育縣政府透過精心策畫的活動內容，促進兩性互動契機，盼年輕人在忙碌的生活中，藉由聯誼活動擴展生活領域，更積極營造友善婚育環境，減輕年輕人負擔，要讓年輕人「願婚、樂生、安心養」，提升宜蘭縣人口婚育率。
郭婞淳回鄉分享《舉重若輕的婞念》新書 饒慶鈴出席並盼正向能量鼓勵臺東青年來自臺東的舉重金牌選手郭婞淳發表《舉重若輕的婞念》一書，將自己成長及運動場上的信念與大家分享，縣府也響應贈閱2,000冊給臺東各級體育學校，於20日下午辦理「郭婞淳-舉重若輕的婞念巡迴演講」，縣長饒慶鈴出席表達肯定及鼓勵，並表示相信婞淳的生命故事是給下一代最振奮人心的獻禮，透過座談激勵更多臺東青年學子與家庭，將這股正向力量傳遞給更多人。
吹海風長大 宜蘭頭城甜心芭樂上市炎炎夏日又到了頭城鎮甜心芭樂上市的季節，20日頭城鎮農會在頭城外澳沙灘舉辦行銷活動暨品質評鑑頒獎典禮，宜蘭縣長林姿妙特到場支持，恭賀本次品質評鑑競賽獲獎農友，並向全國鄉親好朋友推薦全臺獨一無二吃軟不吃硬、吹海風長大的甜心芭樂。林姿妙表示，頭城鎮依山臨海特殊地理環境，讓芭樂果樹長年吸收海霧氣中所夾帶的微量元素，使生產出甜心芭樂果實香氣濃郁，果肉白晳細緻、清甜回甘，果皮金黃略帶胭脂紅，且富含豐富維他命C，深受國人喜愛。今年頭城甜心芭樂已採收上市，呼籲全國鄉親好朋友多多支持與採購，一同品嚐那軟Q香甜的好滋味。頭城鎮農會吳立民總幹事則指出，甜心芭樂種植面積23.02公頃、產量約392公噸，主產季為每年7-10月，分布於頭城鎮港口、拔雅、武營及福成等地區，其品種屬於傳統「中山月芭樂」。頭城鎮農會為行銷鎮內最優質的甜心芭樂，特辦理為期2天的活動，包含19日於農會大樓辦理之品質評鑑競賽及20日在外澳沙灘辦理行銷活動暨評鑑競賽頒獎典禮。吳立民總幹事說，頭城鎮為觀光重鎮，烏石港、外澳等遊客甚多，賞鯨、登龜山島、衝浪、飛行傘等活動興盛，為吸引年輕消費族群，首次將行銷及頒獎典禮移師鎮內著名的衝浪勝地-外澳沙灘舉行，並與在地海洋衝浪、飛行傘結合，以形塑享海洋、吹海風、踏浪花、吃甜心芭樂之年輕活潑意象，藉此宣傳遊客到頭城鎮旅遊時，除體驗海洋、沙灘及美景外，更可細心品嚐在地最香甜軟Q的甜心芭樂鮮果、QQ凍及冰淇淋等農產加工品。另頭城鎮農會為將最新鮮、安全的農特產品，以最便利的訂購方式呈現給消費者，在今年推出農特產品購物平台『頭圍農驛網路商城』，網路商城正式上線，只要一鍵按下或手機掃描QR-CODE就能連結下單訂購甜心芭樂及系列產品並宅配到府，讓外縣市喜愛頭城甜心芭樂的粉絲們能品嚐產地直送的新鮮果品。20日則在外澳沙灘舉辦行銷活動，現場有小農市集、打卡送芭樂、芭樂果凍花DIY等活動，遊客人數眾多、十分熱鬧。目前正值甜心芭樂季節，欲訂購者可上頭圍農驛網路商城（https://www.farmiport.com.tw/）或撥打頭城鎮農會洽詢專線9773100#34、69。
九如全人照顧園區工程 榮獲2022國家卓越建設獎金質獎屏東縣結合全人照顧理念與美學概念，陸續打造十大社福園區，九如全人照顧園區於2021年9月9日正式啟用，截至2022年7月31日止，造訪人次已突破3.5萬，園區工程更獲得2022年國家卓越建設獎-最佳環境文化類「金質獎」殊榮。
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今夏最萌 2022全國囝囡同樂會熱鬧登場屏東縣政府於8月20、21兩日於屏東縣立體育館舉辦「2022全國囝囡同樂會」，吸引全國近千名小選手與家長及阿公阿嬤們熱情參與，縣長潘孟安更在開幕表演中化身囝囡王，邀請大家一同來屏東快樂遊玩、健康成長！縣府表示，期望透過幼兒運動推廣，創造親子同樂、三代共融的環境，並藉由親子觀光遊程之規劃，將各個別具特色的共融遊戲場，串聯推薦給來訪的大小朋友們。
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虎尾建國一村丁棟設計 榮獲2022國家卓越建設獎「金質獎」肯定雲林虎尾建國眷村為日治時期及國軍來台空軍發展歷史的見證場域，是臺灣少見的農村型眷村，於104年登錄為聚落建築群，登陸範圍包含建國一村及二村。除具備軍眷文化地景與農業自然景觀，建國眷村鄰近高鐵雲林站旁，是外地旅客造訪雲林的起點，也是虎尾雙都心文化觀光廊道的重要節點，擁有得天獨厚的區位條件與環境資源。
真正的街頭籃球 3×3 EXE. PREMIER聯盟賽暨雲林盃三對三籃球培訓推廣賽登場正港a街頭籃球！具有國際籃球總會（FIBA）納入積分採計的「3×3.EXEPREMIER聯盟賽」，20、21二日於雲林溪河畔廣場隆重登場，是雲林至今最高等級的三對三籃球賽事，同時為本於推展基層籃球運動，雲林縣政府搭配舉辦雲林盃三對三籃球培訓推廣賽，讓球迷在欣賞至高等級的聯盟比賽之外，也能親身下場展現球技、以球會友，雲林縣政府新聞處處長羅楚東說：「全民健康運動年，就是要揪團去運動、看運動！」
鄧麗君傳奇身影重現雲林《鄧麗君再現雲林-浮空投影音樂會》中秋節隆重登場雲林縣政府將於9月9日，中秋節前夕於雲林縣立體育館舉辦《鄧麗君再現雲林-浮空投影音樂會》，以此紀念雲林永遠的女兒、一代傳奇歌后「鄧麗君」，19日於CORNERMAX大角落多功能展演館舉行記者會，並邀請此次演唱會重量級卡司之一的台語情歌王子許富凱、雲林縣長張麗善、雲林縣文化觀光處陳璧君處長、鄧麗君文教基金會董事長鄧長富出席，更首次讓2位雲林女兒鄧麗君與縣長張麗善世紀同框。
學生許願培育遊戲開發人才 張善政「五個友善」挺青年創業國民黨桃園市長參選人張善政20日前往中央大學，出席2022臺灣學生遊戲開發者論壇，實際體驗學生設計的遊戲。現場學生指出，台灣大部分學校都是以科技業，或專業半導體、光電產業為主，對遊戲幫助其實很少，希望能透過政府協助，讓學校開始重視第九藝術。對此，張善政回應，日前針對青年創業提出「五個友善」便是要解決這些困擾，「我們很希望，年輕人可以投入電競遊戲的軟體開發，這個行業在國際上很有拓展機會，期待能幫他們創造另外一塊事業的發展。」
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參與那瑪夏射耳祭盛事 陳其邁： 全力支持原鄉建設那瑪夏今（20）日舉辦射耳祭(Malahtangia)暨傳統技能競賽活動，高雄市長陳其邁出席參加傳統祭儀，受到族人熱情歡迎，他提到射耳祭是布農族最重要的傳統祭儀，顧名思義為打獵回來要跟最親愛的家人、族人大家共同分享，感謝勇士們的辛苦；他相信擁有多元族群的高雄，有精彩的多元文化，這是高雄最美麗的一部分。陳其邁表示，市府盡力照顧原鄉部落長輩，敬老禮金將於9/20開始發放，並把年齡降至55歲即可領取；敬老卡在9/1開始領取，搭捷運、輕軌皆享半價優惠，搭公車、渡輪全部免費；針對原鄉那瑪夏的建設，市府一定全力支持。
陳時中才喊大巨蛋公開透明 黃珊珊酸：疫苗採購有什麼內容要保密30年？國民黨日前召開記者會指控衛福部長以「密件」方式將疫苗採購合約封存30年，外界將矛頭指向經手疫苗採購的前任指揮官、民進黨台北市長陳時中。而陳時中日前曾喊話北市府應將大巨蛋相關歷程資料公開透明，如今卻又爆出疫苗採購封存一事，被外界質疑是自打臉。對此，台北市副市長黃珊珊反酸，疫苗採購有什麼內容是需要保密30年的？疫苗的價格都已經不是秘密了。
111年南管藝術大匯演 宜蘭傳藝園區盛大辦理由國立傳統藝術中心主辦的「南管風—111年南管藝術大匯演」，於8月份的兩個週末在宜蘭傳藝園區盛大辦理，8月20日(週六)、21日(週日)推出「孟府郎君祭•整絃會奏」活動，27日(週六)、28日(週日)為「南管戲曲系列」，活動邀集全臺北、中、南及外島地區共17組南管藝術團隊匯聚宜蘭交流演出，也與民眾分享南管藝術的多樣風貌。
2022國家卓越建設獎 花蓮縣政府橫掃七項大獎「國家卓越建設獎」素有建築界奧斯卡的美譽，花蓮縣政府團隊在縣長徐榛蔚的帶領下，橫掃2022國家卓越建設獎六項大獎，19日於臺北君悅飯店舉行頒獎典禮，縣府分別獲得最佳環境文化類金質獎，以及最佳規劃設計類2項金質獎、4項優質獎，典禮上更表揚花蓮縣政府「布農族佳心舊部落再現計畫」於全球卓越建設獎奪得文化資產類銀獎，讓世界看見臺灣。
