房價亂漲一通恐誤踩3大坑!房市專家點名在「這幾處」買房不會錯

2022-07-02 11:30

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買房最擔心會踩雷,專家點出這些地方購房沒問題。(示意圖/顏麟宇攝)

買房最擔心會踩雷,專家點出這些地方購房沒問題。(示意圖/顏麟宇攝)

全球疫情肆虐,大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求,衍生通貨膨脹,房價自然上漲。為避免房市亂象,政府接二連三祭出打炒房政策,都可望讓房地產回歸正常發展。疫情當前,要如何買房才不會出差錯?下手時又該具備怎麼樣的邏輯思維?品嘉建設創辦人胡偉良列出2大重點:

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一、買合適的房子,而不是便宜的房子

胡偉良認為,在房市中,一直存在買漲不買跌心理和從眾心態。在房價上漲過程中,因擔心還要漲就匆匆入市,而在房價下跌過程中,又怕會繼續下跌而不敢下手,或去尋找其他所謂的「價格窪地」,比如跑到大城市周邊的衛星城市買房,是買房的大忌。

俗話說「貴有貴的道理」、「便宜無好貨」,這話同樣也適合套用房市。胡偉良指出,首先選對城市很重要,比如台北、新竹、台中等;桃園、台南則是新近崛起的後起之秀,選擇這些城市,方向大致不會錯。

其次則是即便在同一座城市,選對板塊(區域)也很重要,一座城市規劃了很多新板塊,由於資金投入、產業導入、人口導入等因素影響,這些板塊可能成為明日之星,因此只有規劃好且能落實的板塊,才是買房首選。

二、當下及未來買房,起碼要避開三個大坑

首先是不能買到爛尾樓。」胡偉良說,近幾年危老改建正夯,不少非本行的業者跨界進入,這些公司縱然有其專業,但通常缺乏完整的建案營運歷練,在當前營造原物料上漲、營造人工短缺的環境下,能否順利因應,難免令人擔心。

其次則是不可買到品質不佳的房子。台灣當前的大多數房子都已經趨於老舊,且結構安全性不佳,使得住房的改善需求變多、變大,品質不好的老房子若改建不成,在未來會越來越沒市場。

至於第三點,買房時選擇一個永續、全方位經營的品牌廠商愈來愈重要,找一個能照顧房子一輩子的建商,會是未來買房的新趨勢。

本文經授權轉載自好房網(原標題:房價亂漲一通恐誤踩「3大坑」!他點名在「這幾處」買房不會錯)

責任編輯/謝賀潔

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