房價亂漲一通恐誤踩3大坑！房市專家點名在「這幾處」買房不會錯
買房最擔心會踩雷，專家點出這些地方購房沒問題。（示意圖/顏麟宇攝）
全球疫情肆虐，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，衍生通貨膨脹，房價自然上漲。為避免房市亂象，政府接二連三祭出打炒房政策，都可望讓房地產回歸正常發展。而疫情當前，要如何買房才不會出差錯？下手時又該具備怎麼樣的邏輯思維？品嘉建設創辦人胡偉良列出2大重點：
一、買合適的房子，而不是便宜的房子
胡偉良認為，在房市中，一直存在買漲不買跌心理和從眾心態。在房價上漲過程中，因擔心還要漲就匆匆入市，而在房價下跌過程中，又怕會繼續下跌而不敢下手，或去尋找其他所謂的「價格窪地」，比如跑到大城市周邊的衛星城市買房，是買房的大忌。
俗話說「貴有貴的道理」、「便宜無好貨」，這話同樣也適合套用房市。胡偉良指出，首先選對城市很重要，比如台北、新竹、台中等；桃園、台南則是新近崛起的後起之秀，選擇這些城市，方向大致不會錯。
其次則是即便在同一座城市，選對板塊（區域）也很重要，一座城市規劃了很多新板塊，由於資金投入、產業導入、人口導入等因素影響，這些板塊可能成為明日之星，因此只有規劃好且能落實的板塊，才是買房首選。
二、當下及未來買房，起碼要避開三個大坑
「首先是不能買到爛尾樓。」胡偉良說，近幾年危老改建正夯，不少非本行的業者跨界進入，這些公司縱然有其專業，但通常缺乏完整的建案營運歷練，在當前營造原物料上漲、營造人工短缺的環境下，能否順利因應，難免令人擔心。
其次則是不可買到品質不佳的房子。台灣當前的大多數房子都已經趨於老舊，且結構安全性不佳，使得住房的改善需求變多、變大，品質不好的老房子若改建不成，在未來會越來越沒市場。
至於第三點，買房時選擇一個永續、全方位經營的品牌廠商愈來愈重要，找一個能照顧房子一輩子的建商，會是未來買房的新趨勢。
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