「8樓拖椅子,3樓都聽得到」豪宅住戶拼死抵抗電競選手入住!呂秋遠專業分析神打臉

2018-02-01 12:52

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香港電子競技公司(HKE)旗下HKA戰隊預計今年遷入位在台北南港的社區「華固奧之松」做為員工宿舍,卻遭到大樓管委會攔阻,不但先對電競團隊提出「提高2成管理費」等不公平規定,後來甚至直接禁止戰隊入住,而阻止的理由是有住戶覺得「電競選手是會吸毒、打架的社會渣滓,他們搬入社區會影響房價」

1月27日邀請HKA至住戶大會協調,為了阻止電競團隊入住,住戶甚至自爆該建築的絕佳隔音效果:「八樓人家拖椅子,三樓聽得到」、「晚上起來上廁所,樓下就不用睡了」讓許多網友不禁質疑其施工品質。最後在住戶大會上,住戶以壓倒性的不同意票,阻止了電競選手入住。而HKE公司也宣布將盡快為選手尋覓新的宿舍,並透過法律途徑向「華固奧之松」爭取應有權利。對此呂秋遠深深感嘆:

電競選手是會吸毒、打架生事和令大廈治安轉壞的社會渣滓。

據說這句話出自於TVBS採訪某社區管委會時,管委會對於「電競選手能不能住在社區裡」的答覆。管委會是否有這麼說,無從得知,但是倘若是真,在他們眼裡,大概只有住在帝寶的人夠資格當他們鄰居而已,其他貧民應該都會讓房價下跌,而且讓社區風氣敗壞、影響社會安定。

講這種話可以一笑置之,但如果根據這種話,來限制有使用權的住戶居住,恐怕就已經違法。基本上,住在公寓大廈裡,專有部分所有權人本來就可以自由使用,只有共有部分才可以由區分所有權人會議(住戶大會)制訂約定使用。白話文來說,「林北買房子,愛怎麼用就怎麼用,關你們屁事?」但是現在這個社區的住戶大會,竟然對電競選手租房子,要求各種苛刻條件,包括「訪客不得留宿」、「不得多於3人同時使用健身房」,最後甚至要取消選手們入住大廈的權利。

基本上,只要符合使用執照與住戶規約的規定,專有部分本來就是想怎麼使用都可以。換句話說,我買了房子,只要依法律規定使用,所有權、使用權都應該受到法律保障。管委會現在不讓電競選手合法進駐,所使用的方法,就是透過住戶大會,不斷的以新規定的方式,刁難住戶,甚至表決不讓他們進門。他們認為,這就是所謂的住戶規約,住戶們應該共同遵守。

可是,高貴的住戶們,規約只能作為請求權的依據,不能直接自己開罰,只能要求主管機關或是法院處理,由法院來判斷誰對誰錯,如果自行處理,導致對方有生命、財產上的損失,還要負損害賠償責任或是刑事責任。舉例來說,住戶大會可以在規約裡約定不能養貓狗(這是惡法,但確實有規定),如果養貓狗,要處罰三萬元,而有住戶真的養貓狗,也是要到法院提告,由法院認定規約是不是合法,又不是住戶大會想罰就可以罰。

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