「他們是吸毒社會渣」大樓住戶開會決議禁止電競選手入住，合法嗎？專業律師這樣解答
「華固奧之松」因拒絕電競選手入住，引發一連串風波。（圖/取自google地圖）
香港電子競技公司（HKE）經營的《英雄聯盟》HKA戰隊預計今年遷入位在台北南港的社區「華固奧之松」做為員工宿舍，卻2度遭到大樓管委會攔阻，不但先對電競團隊提出「提高2成管理費」等不公平規定，後來甚至直接禁止戰隊入住，而阻止的理由是「電競選手是會吸毒、打架的社會渣滓，他們搬入社區會影響房價」。22日更爆出管委會在大樓貼出公告，針對HKA實施關閉樓梯門廳、貨梯等措施，讓電競團隊覺得飽受歧視。
其實早在13日時，HKE就已經在官方FB上指出，於去年12月初已和房東敲定租約，房東也同意HKE旗下戰隊HKA成員遷入華固奧之松作起居之用，雙方都同意租處並不會作選手訓練之用，也已經付租金，不料卻在1月21日和23日搬家時，遭住戶和管委會阻攔。並指控管委會提高電競選手的住戶管理條約，強加多條苛刻、且帶有歧視色彩的規定，「提高2成管理費」、「訪客不得留宿」、「不得同時3人以上使用健身房」等條件，企圖阻止選手入住。
針對這次的爭議，「華固奧之松」管委會委任律師王瀚興投書風傳媒聲明：有不少媒體誤判或有意轉移焦點到「職業歧視」、「因人設事」等議題，但本社區屬「住宅區」，住戶皆為家庭成員，因為篩選入主戶「共同利益」，目前住戶已在區權會（編按：全稱為區分所有權人會議，須一定比例住戶參與會議，共同決定社區規範的單位）決議與規約皆明定住戶不能出租房屋作為員工宿舍，仍可限制（HKA）房東不得出租房屋作為電競選手宿舍。於法有據，於區權會有理，何來專斷與違法？
對此，《律師談吉他》雷皓明律師表示，即使區權會通過「禁止作為員工宿舍」的規定，也不一定合法，電競選手若是要提告，區權會須舉證電競選手入住是否會「妨礙建築物正常使用」或「違反住戶公共利益」，雷律師研判「應該不會成立」。如果住戶是以「影響房價」這種理由試圖阻止電競選手入住，就他所知過往的判決中(士林地院103年訴字第1723號)，法院不認為類似情況會實際造成房價下跌。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.1.77K
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
大堡礁珊瑚白化怎麼辦？澳洲政府砸14億搶救，環保團體痛批：解決氣候變遷才是重點澳洲大堡礁是目前地球上最大的珊瑚礁群，被聯合國教科文組織列入世界遺產，更是許多人心目中的旅遊勝地，但近年珊瑚大面積白化，為了搶救大堡礁的珊瑚群，澳洲政府22日宣布砸下6000萬澳幣（約新台幣14億元）進行拯救任務，不過環保團體批評，新政策換湯不換藥，對於造成珊瑚白化的真正元凶：氣候暖化，卻沒有提出具體解決辦法。
培育頂尖羽球選手，中租陽光活力館今啟用中租企業總裁辜仲立與中租基金會董事長辜周靖華夫婦，今（25）日連袂主持「中租陽光活力館」啟用典禮，辜周靖華表示，中租將投入最大的心力與資源，培育羽壇明日之星，也期望藉此拋磚引玉，號召社會各界支持羽球活動。
「通俄門」調查步步進逼》川普同意接受特別檢察官約談：我沒有勾結，我願宣誓作證美國總統川普在2016年大選期間，疑似私通俄羅斯而勝選，掀起「通俄門」風暴，他的兒子小唐納德、女婿庫許納，以及前競選團隊核心幹部均涉嫌私通俄羅斯，甚至傳出川普企圖干預調查，但川普對所有指控全盤否認，24日在白宮西廂記者會上，更直言「期待」接受特別檢察官穆勒約談，強調沒有「通俄門」事件，自然沒有妨害司法調查問題。
新台幣為何升升不息，彭淮南要大家去問川普中央銀行總裁彭淮南今（25）日上午赴台灣銀行總行視察狗年生肖套幣的販售情況，談及近期新台幣大幅度升值，他表示：「去問Trump」。彭淮南認為，新台幣勁揚，顯然是與美國的弱勢美元政策有關。
騙到克羅埃西亞去，61名台籍詐騙犯海外落網又有台籍詐騙犯在國外落網，克羅埃西亞、斯洛維尼亞和波蘭等國警方18日聯合破獲於三國之電信詐騙據點，克羅埃西亞內政部20日表示，於突襲該國首都扎格勒布（Zagreb）行動中，總共逮補61名台籍詐騙犯，主要針對中國人進行詐騙。
「不要只會躲在總統府想像小確幸」美麗華球場罷工邁入第7天 工會遞邀請函請蔡英文一起吃尾牙「蔡英文總統，不要只在球場辦風光大賽的時候才來剪綵推桿，不要躲在總統府裡面小確幸！」今（25）日下午，於林口美麗華高爾夫球場罷工邁入第7天的美麗華工會赴總統府陳情，控訴7天來美麗華集團董事長黃世杰完全成為「失蹤人口」、閃避工會訴求，也邀請2017年曾赴美麗華高爾夫球場、出席LPGA大賽的總統蔡英文參加27日下午工會自辦尾牙，呼籲蔡英文與工人站在一起，不要只會在國際大賽剪綵。
「蔡英文總統的故鄉被遺忘了」環團：屏東高雄PM2.5不減反增台灣健康空氣行動聯盟今（25）日召開記者會，公布台灣縣市2014年至2017年細懸浮微粒（PM2.5）改善情況，減幅最多的前三名為台東縣、苗栗縣與彰化縣；減幅最少的高雄市與屏東縣，是唯二改善幅度不足2成的縣市。台空盟質疑，雲高屏的PM2.5與台北差距創新高，總統蔡英文的故鄉已被環保署遺棄。
「17年追稅5000億、可蓋8座101」法務部：只向醫院調欠稅大戶資料法務部今（25）日在行政院院會報告「行政執行績效與策進作為」，法務部次長陳明堂表示，由於行政執行署近年新增「第三、四級毒品罰鍰」、「重型機車欠稅」、「ETC通行費」與汽燃費欠稅的強制執行案件，目前累積強制執行案件數已高達936萬件，對於最近醫療院所抱怨，法務部發函要求醫院提供欠稅戶就醫聯絡資訊，形同要求醫院揭露病患個資，陳明堂強調，行政執行處僅要求醫院提供欠稅戶聯絡方式，並未要求提供欠稅戶病例，執行對象僅限於特案與專案的大額欠稅戶，相關執法符合比例原則。
因應人口老化政院擬藍領技術人員移民政策，國發會農曆年前向賴揆報告國發會主委陳美伶24日在「上市上櫃公司協會」表示，國發會在農曆年以後，將公佈《入出國及移民法》的修正方向，國發會副主委高仙桂今（25）日表示，目前《就業服務法》針對外籍技術人才，僅針對「大學畢業」僑外生與創業家簽證放寬，國發會會在農曆年以前，針對白領與藍領技術移民政策，向行政院長賴清德報告，未來有可能透過另訂專法方式，專案引進移民。
北韓選手來了！朝鮮女子冰球代表選手抵韓，兩韓選手將共同訓練南北韓關係近日回暖，繼北韓宣布參加平昌冬季奧運後，預計與南韓女子冰球隊組成聯合隊伍的12名北韓代表隊選手也在25日上午抵韓。北韓代表隊選手預計在完成入境手續後，前往選手村與南韓隊員會合，展開共同訓練。但目前北韓未透露教練、訓練內容等詳細資訊。
M503航路爭議，歐洲議員批中國「威脅東亞和平」中國單方面啟用M503航路，而未與我國先行商議惹議。歐洲議會外委會安全暨防禦小組（SEDE）25日開會時，多位歐洲議員關注此事，並批評中國此舉損害歐盟公民飛航安全，影響東亞和平也不符歐洲議會立場。
外籍高階人才就業金卡、自由藝術工作者來台 賴清德指示2月8日上路行政院院會今天討論「外國專業人才延攬及聘雇法」預訂實施規劃，國發會副主委高仙桂表示，為了加速外國人才引進，行政院長賴清德今天指示，外籍高階人才就業金卡、自由藝術工作者來台、外籍人才尋職簽證與電競、AR/VR等專業教師來台補教授課等四類人士來台簽證，將於2月8日起正式開放申請，其中，申請就業金卡之外籍人才，因為享有自由尋職轉換工作，前三年薪資所得折半扣稅等「超國民待遇」，因此，薪資門檻必須達16萬元，賴揆同時責成經濟部，透過ContactTaiwan單一窗口，提供外籍人才線上簽證申請服務。
管中閔遭爆論文抄襲 中研院人社中心：研討會並非正式出版論文台大校長遴選爭議頻傳，當選人管中閔資訊揭露不全、未落實利益迴避，如今又爆出掛名論文疑似涉及抄襲，有違學術倫理。根據主辦研討會單位、中研院人社中心今日之公開說明，台大校長當選人管中閔所投稿的研討會並無「正式審查程序」，也不算正式出版論文，只供研討會裡互相討論。
傅達仁安樂死日期已定，將穿紅西裝道別前資深體育主播傅達仁因罹患胰臟癌末期，受盡病痛折磨之苦，日前與家人赴瑞士申請安樂死，獲「綠燈」通關資格。傅達仁昨（24）日透過臉書宣布已決定好前往瑞士的日期，並將著當年報氣象時的大紅西裝，走完人生最後一段路。
綠以預算案綁台大管中閔人事，國民黨批「政治黑手伸入校園」台大校長當選人管中閔將在下月1日上任，但民進黨與時代力量質疑遴選過程有疑義，昨在立法院審查總預算時提出主決議，要求教育部在未釐清爭議前，不得聘任。國民黨團今（25）日抨擊，民進黨用預算脅迫教育部低頭，並大剌剌將政治黑手伸入校園，「真是民主教育的笑話」。
中國政情》汪洋將接掌全國政協，分管台灣事務為期3天的中國全國政協常委會議今天閉幕。港媒報導，會議高票通過下一屆全國政協委員名單。主持會議的現任全國政協主席俞正聲還說，中共政治局常委汪洋是「接任（主席）的合適人選」。
「爐石」世界冠軍陳威霖：懦弱的選擇比輸還可怕台灣電競好手「大哥」陳威霖（tom60229）於荷蘭舉辦的「爐石戰記」2017HCT冠軍賽，逆轉擊敗對手奪下世界冠軍。陳威霖25日在臉書上闡述踏進職業選手4年來的心路歷程，他說自己曾因比賽挫敗，體會到「懦弱的選擇比輸還要可怕的多」。
與段宜康感情不佳？柯文哲：很討厭這種傳統政治人物台北市長柯文哲25日出席華山、創世、人安基金會活動，會中華山基金會創辦人曹慶表示，柯文哲是第3位來訪的台北市長，前2位是陳水扁與馬英九，不知道柯文哲會不會走上參選總統之路。柯文哲受訪時被問及此題，雖然直說今天重點不是這個，但仍難掩笑意。
「讓族群以自己的語言為榮！」 李永得：要將台三線客庄推向國際客家委員會主任委員李永得於24日主持「客家文藝復興2.0」年終記者會，以「客家基本法」、「講客廣播電臺」、及「浪漫台三線」等三大點，說明去（2017）年施政成果。李永得表示，未來除了建構客語使用環境，更要將台三線客庄推向國際，讓更多海外旅人親身體驗客庄之美。
教宗方濟各暗批川普：伊甸園中「狡猾的蛇」是假新聞始祖，狡詐且危險！24日是保護新聞工作者的天主教聖人聖方濟各．沙雷氏的瞻禮日（紀念日），教宗方濟各當天發布年度社會傳播文告，直批「假新聞」是「無法容忍且反感的訊息，只會散播傲慢與仇恨」，同時呼籲透過教育，讓社群網站用戶能夠重是假新聞問題。儘管梵蒂岡官方表示，教宗的文告是呼應今年世界傳播日的主題，但不少人認為是在訓斥美國總統川普。
管中閔遭爆抄襲學生論文 黃國昌：台大應深入調查，給社會交代台大校長遴選爭議頻傳，當選人管中閔疑資訊揭露不全、未落實利益迴避，如今又爆出掛名論文疑似涉及抄襲，有違學術倫理。時代力量黨主席黃國昌今（25）受訪表示，他過去是台大學生、現在是台大校友，看到整件事讓人非常痛心，管除了台灣大哥大獨董身份的「利益迴避」沒做到最起碼的誠實揭露，今又爆出抄襲學生論文這種嚴重違反學術專業問題，這件事情，台大絕對有責無旁貸責任，要進行深入調查，給社會一個交代。
管中閔論文涉抄襲？張廖萬堅爆料：與學生有20多處雷同台大校長遴選爭議頻傳，當選人管中閔資訊揭露不全、未落實利益迴避，如今又爆出掛名論文疑似涉及抄襲，有違學術倫理。民進黨立委張廖萬堅今（25）踢爆，管掛名論文被檢舉與張姓研究生碩論有20多處雷同，包括題目方向、論文內容、圖表、引述資料、研究方法及模型，甚至連結論都高度雷同，只是寫法不同。
人生真的70才開始！新加坡的麥當勞炸薯條阿嬤過世，享壽90歲新加坡麥當勞阿嬤級員工吳月英，曾經被認為是星國麥當勞最年長員工，也可能是全球最老員工之一，22日在家中過世，享壽90歲。新加坡「聯合晚報」23日報導，吳月英的長子陳白雄22日受訪時說，吳月英1998年某一天忽然說要去工作，當時她已經70歲了，家人都很驚訝。
加班換補休期限，勞動部擬甲乙案擇一勞基法修法日前三讀，勞動部今天預告勞基法施行細則修正草案，加班換補休期限分為甲案「比照特休假」、乙案「當年度12月31日前」，將蒐集各界意見擇一定案，在3月1日前公告。立法院10日通過勞動基準法修正條文，有關加班週期的認定、加班換補休的期限，勞動部在今天公布勞動基準法施行細則部分條文修正草案，將會刊登在行政院公報上，徵求外界意見到2月5日止。勞動部主秘陳明仁表示，施行細則中明定加班工時每個月為54小時，每3個月不得超過138小時，所謂每3個月，指的是以連續3個月為一週期，依曆計算，勞雇雙方並應就起迄日期妥為約定。勞動部舉例，雇主經徵得工會同意實施每3個月彈性調整延長工作時間，約定從107年4月1日起，依曆連續計數至同年6月30日止為一週期；下一週期就需從7月1日至9月30日止。對於加班換補休的期限，勞動部說，規劃兩種方案，甲案比照特休假所約定的年度，（如：週年制、曆年制、教學單位之學年度、事業單位的會計年度或勞雇雙方約定年度期間）；乙案一律以當年度12月31日為最終補休期限。勞動部指出，使用補休的順序，應依照工作事實發生時間先後順序補休，若到期仍未補休完畢，雇主需在發薪日或補休期限到期後30天內給付加班費。勞動部舉例，勞工A在1月9日加班2小時、1月10日加班3小時，依勞工意願選擇補休者，日後補休依序為1月9日的2小時加班補休及1月10日3小時的加班補休。同理，勞動部也表示，未來勞工特休假若遞延一年，則優先扣除前一年度未休完的特休假。除此之外，勞動部表示，勞工人數的計算方式也明訂為，以同一雇主僱用適用勞基法的勞工人數計算，包括分支機構及附屬單位的僱用人數，且雇主實施前報請主管機關備查。至於外界也關心的輪班間隔及七休一的把關機制，勞動部說，仍在研議當中，將另行公告。
美國副總統訪以色列》宣布大使館2019年搬到耶路撒冷 造訪哭牆卻引爆「性別歧視」爭議美國副總統彭斯日前展開中東訪問行程，成為美國總統川普宣布承認耶路撒冷為以色列首都後，首度造訪以色列的美國政府高層，而他3天行程中，就有2天訪問以色列，包括在以色列國會演說，直言美國大使館很快會搬到耶路撒冷，23日則是「私下」造訪猶太人聖地：位在耶路撒冷古城內的西牆（哭牆），但女性記者及攝影師卻因「宗教因素」被隔離，意外引發性別歧視爭議。
