他嫌租金太高改去買房 對不對?專家這樣說

2020-12-26 12:00

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房產專家指出,買房比租屋划算,除了房貸利息比租金少很多之外,也相對穩定不易上漲。(示意圖,好房網提供)

房產專家指出,買房比租屋划算,除了房貸利息比租金少很多之外,也相對穩定不易上漲。(示意圖,好房網提供)

一名網友在PTT分享,兩年前因女友要換工作,就搬到靠近女友工作的區域,之前租屋的地方還要熱鬧,當初找一房一廳或兩房的公寓,租金都是16,000元起跳,甚至是20,000元以上,租到今年初就決定買房了。

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原PO進一步說明,目前台中的生態是這樣,熱鬧地點租房一個月約18,000元,若房子買在蛋白區,就能找到空間大、一坪不到20萬的兩房,貸款8成繳30年,每月支出大概也是18,000元。原PO最後表示,「我以前也是租房派的,真正租了幾年之後我就放棄了」。

文章一出,不少網友紛紛討論,「買了之後我真的頓悟,打不贏就加入!」、「租跟買差不多,我只推薦買」、「沒辦法,打不贏就加入,真香定律萬用」、「兩年算醒的晚,不過還是醒了」、「台中真的扯,去租屋網看一堆又貴又爛的」、「是台中租屋市場爛」。

房產專家胡偉良認為,如果你選擇租房子住,每個月的開支的一部分要支付給了房東,這部分錢付出去了就不再屬於你了,況且房租是逐年上漲的,你的租房開支也在逐年上漲;如果選擇買房,每個月要還銀行房貸,可是房貸中只有利息是給銀行的,本金部分是屬於自己的。就算銀行加息,一般也不會加很多,否則將造成百業凋零,而且利息還有可能下跌。

胡偉良分析,基本上,房貸利息與房租相比,利息比房租少了很多,加上現在房租出現逐年上漲,利息則是基本持平,或是微量漲跌。在你因為住房而產生的開支裡面,明顯交利息給銀行比交房租給房東要少交很多,這部分少交的錢,就是你額外存的錢。

文/張庭甄

本文經授權轉載自好房網(原標題:他嫌租金太高改去買房 網讚:終於醒了!),未經同意不得轉載

責任編輯/林哲良

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