副都心買雙車位別想脫手了?在地人:住這才知道優勢

2020-11-14 09:00

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房產專家對新莊副都心抱持樂觀態度,並指出隨著生活機能逐步到位,價格也逐漸修正。(柯承惠攝)

房產專家對新莊副都心抱持樂觀態度,並指出隨著生活機能逐步到位,價格也逐漸修正。(柯承惠攝)

新莊副都心過去房價一度喊到一坪近90萬元,但因主打大坪數豪宅,入手門檻高,入住率卻不如預期,加上周邊機能遲未提升,房價跳水到3字頭,成為重劃區賠售代名詞。不過近期隨著機捷、環狀線開通,大型商場宏匯廣場正式營運,國家電影中心也將於明年完工,交通、機能、建設等利多注入,讓副都心房價有望止跌回升。

不過民眾對於副都心是否能「放心買」似乎仍有疑慮,一名網友就在臉書社團「愛新莊我是新莊人」發文,認為在副都心附近車位難找,讓他興起買3房雙車位的房子念頭,但又擔心未來是否難脫手,想徵詢網友意見。

文章一貼出,不少在地網友都替原PO打強心針,「未來一定好脫手,畢竟副都心現有的空地或現在的停車場,建商遲早會收回蓋房子的」、「如果新莊很難脫手,那其他地方怎麼辦?」、「沒車位才難脫手,雙車位加分」。

也有在地人分享自身經驗:「副都心的交通位置,南來北往很方便,有百貨,公園,學校,加上住戶經濟能力較高,很多家裡有2部車,3房通常是家庭,不會不好脫手,朋友住那,我住旁邊,所以我大概知道,很多酸民笑這邊,但只有住這邊的人知道它的優勢」。

然而也有網友表示「大部分的3房客戶基本上還是小家庭為主,家裡有2台車的人,會買4房,較少會買3房的」,認為會對3房雙車位感興趣的客群恐怕不多,加上副都心車位價格偏高,多1車位勢必將抬高總價,未必是加分,建議原PO維持1個車位即可。

專家則認為,是否應投資雙車位,要視購買物件的社區類型而定。景文物業管理機構董事長郭紀子曾向「好房網News」表示,愈是大坪數的社區,雙車位的需求量相對大,因此買到雙車位的人想要轉賣或轉租具有絕對優勢;反之小坪數的社區,雙車位需求量很小,所以還是要自行評估有無其必要性。

房產專家張欣民則對新莊副都心未來房價抱持樂觀態度,他指出,副都心房價曾跌到每坪35萬左右,但之後就沒有再往下走的趨勢。隨著生活機能逐步到位,副都心一甩過去荒涼、不方便的形象,價格也逐漸修正。如今便捷的交通,加上未來生活機能陸續進駐,價格就會有持續上漲的空間。

文/王惠琳

文經授權轉載自好房網,未經同意不得轉載

責任編輯/林哲良

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