有錢人買房也不會一次付清！專家曝3個貸款買房才有的絕佳優勢
身上的錢足夠的話，買房要一次付清還是分期付款比較好？（示意圖／取自Pixabay）
買房大不易，尤其現今的房價已不可同日而語，因此，絕大多數的人都會選擇先存到一筆頭期款，之後再花2、30年的時間還清房貸。對此，房產專家表示，關於購房「一次付清」和「銀行貸款」的問題，總是有告示各樣的意見，他則認為買房最好是用分期付款的方式。
受到通貨膨脹的影響，10年前的1000萬與現在的1000萬，簡直就是天地之別。房產專家胡偉良表示，在高通脹率時代，貸款買房可以更好抵消通貨膨脹，也許10年後，就會發現1000萬房貸根本就不值一提。
然而一間價值1000萬的房子，10年後升值一倍變2000萬元，若全款買房，等於賺到了1000萬，但如果是貸款買房，頭期款付200萬，等於是賺了1800萬。哪個賺錢更快，答案顯而易見。
且大多數投資者都知道「雞蛋不能放在一個籃子裡」的道理，因此用全款買房，等於把錢全部投在房子上，一旦房價下跌了，資產也就會大幅縮水。但如果是貸款買房時，就能有更多的資金分配。
胡偉良也說，大部分的華人思維都是買東西付全款，不想欠錢。但其實有錢人買東西都是利用分期付款，把其餘的錢拿來投資。因為通常理財的收益率都會遠大於銀行的利息，投資賺錢扣除了貸款的利息，還能大賺一筆。
一、投入少收穫大
相對於全款買房，貸款買房只要付頭期款，其他的可以用銀行貸款來支付，只要有穩定的收入來源，銀行就肯借錢，只要房價上漲，就能充份的發揮槓桿效應。
二、貸款買房強化保障
貸款買房就等於銀行先替你墊付一大部分錢，所以銀行為了控制貸款風險，對於房貸的審查就會相對嚴格，銀行會對房子的房屋安全性做保全，所以貸款買房有銀行為你審查細節，讓風險更小，財產更有保障。
三、降低買房者的壓力
透過銀行貸款買房時，買房者都不需要一次付清全部房款，只需要按比例先付頭期款，隨後再慢慢還貸。所以，貸款買房能夠有效的降低買房者的壓力。
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觀點投書：媒體新聞自由的重要！媒體報導「外交部政務次長曾厚仁表示開放萊豬是我方主動決定而非美國要求」一事，民眾黨的立委蔡壁如11日表示，外交部竟發函給各媒體，要求「更正」官員在立院的發言與事實，外交部並在10日在官網以北美司名義發布消息表示，曾厚仁當日在回應立委提問時，已明確澄清「這是我國政府針對整體國家利益做出的考量，外傳我方對川普政府拋出善意的說法並不正確，事實上我國政府宣布該項政策後，立即接獲美國跨黨派的公開支持」。對於這樣打壓媒體新聞自由的行為，實在不敢苟同。
觀點投書：押寶川普失利，民進黨應承認策略失誤！美國總統大選的最終結果僅管尚未出爐，但就目前美媒所估算的選舉人票數來看，民主黨候選人喬·拜登（JoeBiden)應已可以說是篤定當選。而這波「美選熱」不只美國國民反應熱烈，國際上的各個國家，也同樣積極地關注這場選舉，以及關心未來國際情勢的發展，當然這也包含台灣在內。
觀點投書：台灣防空能力很強？那是我們忘了野戰防空台灣有著號稱世界第一的防空飛彈密度，超越以色列、新加坡等國家。此外，國軍也配備了包括美製愛國者二型、三型，國造天弓一、二、三型等先進防空飛彈系統，防空能力應屬世界頂尖。然而，事實真是如此嗎？就區域防空而言，我國的確有著數一數二的強大的戰力，不過我們卻時常忽略另一重要防空能力：野戰防空。那麼國軍是否也有如區域防空般優秀的野戰防空能力呢？
觀點投書：從美國總統大選看台灣的民粹歪風拜登在搖擺州逆轉獲得勝選，跌破台灣川粉眼鏡玻璃心掉滿地，川粉配合川普口號選舉不公選票作弊各種說法，台灣川粉宛如置身在投開票現場，川粉的崩潰願賭不服輸，沒有民主的風範崩潰是正常，民主只是民進黨騙選票的口號，骨子裡是專制獨裁。
潘重規《紅樓夢新解》：減去一橫三曲，切慢細讀紅學中國小說界，自從發現了《紅樓夢》這顆明星，它的光輝，便不斷的在無數讀者的心靈內閃耀。無疑的，它已成為一般人最愛看最愛談的一部名著了。遠在清朝同治年間，有一部筆記曾引到歌詠民風的京師〈竹枝詞〉，其中有兩句說：「開口不談《紅樓夢》，此公缺典定糊塗」，可見當時人對《紅樓夢》的酷嗜。甚至於嘉慶道光極崇拜經學的時候，也偏有醉心紅學的華亭人朱子美。他的朋友勸他應該留心經學，不要專讀小說。他回答道：我同樣的也在研究經學，不過和別人研究的略有不同罷了。朋友聽他的話，大為驚奇。他接著說：「我研究的經學，不過比旁人的經學少了一橫三曲罷了。」他的朋友越聽越不懂。他便加以解釋道：「經學的『經』字，減去一橫三曲，不就是『紅學』嗎？」這雖是一段諧談，也可想見紅學魔力之大了！在目前推行國語的時期，《紅樓夢》無形中成了國語文學的典範，未來的讀者恐怕還要一天一天的增多。像這樣偉大的一部文學名著—中學生文藝社要我寫一篇三千字的短文，向青年同學們介紹。我慚愧，我惶恐，我惟有忠實的將我讀這書的一點經驗，寫出來供青年同學們的參考。
丁怡銘買牛肉麵「習慣性打統編」 邱顯智質疑：發言人每月有2萬1千元特別費行政院發言人丁怡銘因稱今年台北牛肉麵節冠軍店家使用萊克多巴胺牛肉引發爭議，12日晚間親赴店家致歉，並花費3萬9000元購買100碗紅燒牛肉麵，卻被發現此筆訂單打了行政院統編，事後丁怡銘才重新下訂單取代。對此，時代力量立法院黨團總召邱顯智表示，買了100碗牛肉麵習慣性打統編，卻說要自己買單，行政院可以如此報帳嗎？「審計部應該要動起來了。」
擔心拜登當美國總統重返CPTPP影響領導地位 中國盼11月15日完成簽署RCEP東南亞國協與中國、日本、南韓、紐西蘭、澳洲洽談的《區域全面經濟夥伴關係協定》，經歷逾8年時間磋商，可望於11月15日正式簽署，屆時將成為涵蓋全球1/3人口的自由貿易市場，而協定也為2019年退出談判的印度留下重返大門。香港《南華早報》11日指出，由於美國未參與該協定，中國把此協定視為建立其領導秩序的機會，且要趕在美國新總統上任之前完成簽署。
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3天2台大生輕生 管中閔：希望全校老師日常關懷學生 台灣大學正值期中考，3天內已有2名學生不幸身亡。對此，台灣大學12日發布聲明表示，學校近日發生的2名學生殞落事件，校方感到悲慟。台大校長管中閔將於12日緊急召開系所主管會議，要求各系所老師2天內關心學生身心狀況，並留意是否有需要轉介到學生心輔中心的個案。
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聯合再生：預期第四季將延續第三季模組產能持續滿載聯合再生能源(3576)今(12)日公告今年前三季財報，2020年第三季合併營收為新台幣35.15億元，季增6.7%。國內市場部份，台灣下半年大型太陽能電站陸續動工，帶動整體模組需求成長，聯合再生預期第四季將延續第三季模組產能持續滿載。海外市場則由於新冠疫情第三季暫緩，需求回溫。模組及系統毛利率持續增長，2020第三季毛利為新台幣2.5億元，毛利率為7%，相較第二季提升256%，相較2019年同期提升158%。另外，公司積極控管營業費用，營業費用相較第二季減少17.1%，相較去年同期減少33%。第三季認列處分資產獲利約新台幣3.29億元，稅後淨利為新台幣1.47億元，相較上一季大幅增加123%，較去年同期增加113%，2020年第三季每股盈餘為0.05元。
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