慘!房子「買不起也賣不掉」專家說想救只能靠它

2020-10-31 10:30

? 人氣

網友想在信義區的捷運永春站附近買房自住,但驚嘆越看越貴。(林瑞慶攝)

網友想在信義區的捷運永春站附近買房自住,但驚嘆越看越貴。(林瑞慶攝)

買房本身就不是件容易的事,更不用說在寸土寸金的台北市置產,光是存到頭期款金額就令人頭痛,即便付完了,每個月還必須面對高額房貸,讓許多預算有限的購屋族為之卻步,望屋興嘆。

一名網友在臉書社團《信義區三兩事》中表示,近期想在捷運後山埤站和永春站一帶附近,買間三房的舊公寓自住,但是幾個月下來,發現有越看越貴的感覺,有點買不下手,不知道應該要勇敢出價,等過一陣子房價下跌了再進場? 多數網友都認為,原PO想買的物件類型與地段,都是造成房價不會下跌的原因,建議他自住就別再等了,「三房老公寓有他的基本盤,跌幅不大」、「因為這區的公寓都夠老,老到屋主都在等都更,基本盤一定在的,不會跌,也漲不到哪裡去」、「房價是不會跌的,你可以做的就是換個地點」、「等過一陣子更貴,傻傻」。

房產專家胡偉良表示,現在的購屋族,最擔心也最害怕的就是房子買貴了,所以才會一直無止境地等待房價下跌。「窮人總認為時間不值錢,所以他們總是把時間用在省錢上。結果等到的不是下跌而是上漲,導致自己最後還是沒買到房」。

胡偉良指出,其實買房的人並不是真的買不起,而賣房的人也並不是真的賣不出,而是買房的人想低價買,賣房的人想高價賣,而在如今房市前景不明朗的情況下,無論是買房的人還是賣房的人,都不願意輕易鬆動自己的心理價位,購房者選擇了觀望,賣房者也不願降價,如此就形成了「買不起也賣不出」的情況。

該怎麼做才能打破這僵局?胡偉良認為,政府及業者應該協力以維持房價的穩定,房價過高會讓百業的經營成本變高,除了不利於一般企業的正常經營外,也會造成民怨;而房價驟降、暴跌也會引起金融風暴,所以只有房市的穩健發展,才是有利於社會整體發展的王道。


文/呂詠柔

文經授權轉載自好房網,未經同意不得轉載

責任編輯/林哲良

關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章