生活機能及交通便利性對於民眾來說相當重要，尤其對常搭捷運的通勤族來說，如果住在捷運站附近可說相當方便，因此捷運宅、捷運共構宅就成了很熱門的產品，只是價格多不便宜；近期有房市業者說，想買捷運宅，步行10分鐘內是最好的。距離捷運站近當然很好，不過仍須考量到房價、自身負擔能力，專家就有給了一些建議及買捷運宅的思考。
不論是捷運共構宅、住在捷運站附近，優點不少，包括交通便利、保值性佳、房東易出租等，不過也有一些面向必須注意，像是「到站即到家」的捷運共構宅，住宅大樓與捷運設施的結構連接，捷運就在住宅大樓正下方，便利性誘人；不過捷運共構宅地底下或低樓層因有捷運通過，雖然強調結構安全，不過捷運行駛時仍有震動感，加上捷運穿過地下，無法興建停車場，開車族須另找車位。
而緊鄰捷運旁或位在捷運站對面的捷運宅，也是非常方便，不過捷運第一排或緊鄰捷運站的住宅恐有車輛噪音，捷運站的人潮、廣播聲、車廂進站聲等都會是干擾；建議可購買捷運站旁第二、三排住宅，方便又有一定安靜度。至於捷運站附近的房子，有房市業者認為距離捷運站步行10分鐘內最好。
只是很多人也許都想住在很接近捷運站的地方，但房價也須考慮；戴德梁行董事協理薛惠珍就指出，像是年輕人剛出社會或出社會才幾年的上班族，普遍收入與存款不多，若想在近捷運的區域買房，一開始可以選擇捷運站沿線的尾端站點，比如土城頂埔、永寧一帶；或是離捷運走路10幾分鐘，以及騎機車、轉乘公車也滿快就可到捷運站的區域購屋。
薛惠珍表示，上述這些區域的房價會比捷運站旁或捷運共構宅便宜，可用「漸進式」思維買房，房價負擔也比較輕，等逐漸累積自身經濟能力後，可以再換地點與條件更好的房子。
文／林和謙 （相關報導： 捷運底站是成家好選擇嗎？房價超親民、上車不用擠…這些好處讓內行人大推！ ｜ 更多文章 ）
本文經授權轉載自好房網。（原標題：步行10分鐘內的捷運宅最好？專家：這樣思考更實際）責任編輯/焦家卉
