月薪6萬，買得起多少錢的房子？一個簡單公式算給你看
房市升溫，不少民眾興起買房念頭，房仲業者表示，購屋民眾關心能否負擔房價，可以用月收入乘以100，概略算出最適房貸總額，若月所得為新台幣6萬元，最適房貸總額為600萬元。
在資金寬鬆與低利環境下，許多民眾興起買房念頭，不過，根據中信房屋觀察，一般客戶決定購屋後，多數考量的不是能否找到喜好標的，而是能否負擔得起。
中信房屋研展室副理張漢超透過新聞稿表示，除非一次付清，否則購屋者通常會以房貸分期還款，減輕購屋壓力。至於銀行端核貸主要是依據貸款人個人信用狀況、資產與還款能力等金融徵信結果進行審核，並給予適當的授信條件。
張漢超說明，貸款公式背後牽涉年利率、貸款期長、月收入、房貸負擔比與貸款成數等變數。由年利率及貸款期數先計算出每月平均攤還率之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。
根據銀行給定的貸款方案，以「利率」和「貸款成數」最為重要。張漢超說，目前年利率條件約在1.3%到1.5%之間，以一般人約可以貸得標的鑑估價7成左右，只要將自己的「月收入乘以100」，可算出個人約略的「最適房貸總額」。
月所得6萬元，最適房貸總額為600萬元
若以個人月所得6萬元來看，最適房貸總額則為600萬元。若雙薪夫妻每月總收入為12萬元，最適房貸總額約為1200萬元。
張漢超也提醒，以不影響生活品質為前提，建議購屋者每月房貸負擔比以不超過月收入1/3為佳，若是夫妻兩人共同還款，房貸負擔比例可再調高些。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.9.76K
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
指旺中領中國152.6億堪稱「紅媒」 羅文嘉嗆中天成功換照不叫新聞自由中天新聞台執照即將到期，國民黨及旺中集團猛轟民進黨要關台，民進黨前秘書長羅文嘉28日晚間在臉書分享時力前立委黃國昌公布的旺中董座蔡衍明在中天內部群組指示新聞處理的截圖。羅文嘉嗆「根據貼文指出，截圖中的蔡明剛就是蔡衍明，至於其他人員與指示事件皆歷歷可尋」，羅文嘉認為，光憑這點中華民國國家通訊傳播委員會（NCC）足以不再給予中天新執照。
反擊黃國昌 蔡衍明公布與主管對話：正常聊天被斷章取義成干預新聞在中天換照案爭議不斷之際，前立委黃國昌28日在臉書公布中天大股東蔡衍明與旺中高階主管的對話紀錄截圖，直指蔡衍明「直接下令」干預新聞，痛批蔡衍明在聽證會上「未介入新聞製播」的說法根本是說謊。對此，蔡衍明隨後也在臉書上反駁，直指「平常跟夥伴溝通的正常聊天群組，也能被斷章取義成我個人壟斷中天新聞！」
螞蟻科技IPO 富邦人壽擬以最高7億美元申購阿里巴巴旗下金融公司螞蟻科技將在上海科創版及香港交易所雙重上市，募集高達350億美元資金，繼中壽擬以最高不超過8000萬美元參與公開申購，富邦人壽今天也公告，擬以申購金額上限7億美元申購。
查無建照預售屋遭疑打假球 內政部：歡迎檢舉時代力量立委邱顯智今(28)天說，將提出公寓大廈管理條例修法，提高建商未取得建照就銷售的罰鍰，並質疑內政部打假球；內政部說，各項罰則都有清楚說明，如有違法歡迎檢舉，將依法開罰。
高市警局展決心積極查處風紀 施鐵腕嚴辦違紀員警高雄市警察局自局長劉柏良上任後，指示靖紀小組轉型，全力改革警政風紀，靖紀小組的功能就是「淨化風紀」，以整飭警紀為重心，一般違法性案件則由分局來取締，也就是在針對場所取締同時更以人為主，即時防制員警風紀為先。
「蔡衍明說謊！」黃國昌爆中天高層對話，揭蔡「直接下令干預新聞」中天換照案吵得沸沸揚揚，前立委黃國昌在臉書發文表示，看過中華民國國家通訊傳播委員會（NCC）舉行的換照聽證會過程後，認為NCC並未做好功課，基礎事證沒有準備好，也未確實踐行該有的程序。黃國昌更揭露中天電視高層的微信群組截圖，痛批大股東蔡衍明否認干預新聞製播「根本在說謊」，截圖顯示蔡衍明對高層幹部的各項指示和命令。
不讓全家專美於前 大苑子市府夢想店推萬聖節限定霜淇淋「黑色幽靈」臺灣鮮果第一品牌大苑子，一直以來秉持著用「四季鮮果」以及「對的時節」讓世界看見水果之美。今年七月在信義區插旗打造大苑子市府夢想店，更將鮮果以多種樣貌呈現，舒適的冰果室空間內除了販售飲品、隨著季節變換的裁切水果、冰品之外，大苑子更研發新鮮水果製成的多款鮮果霜淇淋，當季販售的鮮果口味天天輪一款，讓消費者每天都有鮮果小確幸，驚喜度滿滿！
受疫情衝擊 榮剛前三季EPS 0.27元台灣鋼鐵集團旗下特殊鋼大廠榮剛材料股份有限公司（以下簡稱榮剛，股票代碼：5009）今（28）日董事會通過第三季財務報表；第三季合併營收為新台幣18.14億元，累計前三季合併營收60.49億元，較去年同期減少25.09%，前三季稅後每股盈餘（EPS）0.27元。
明年全球萊豬可銷台！柯文哲：9成台灣人不知道，陳時中存心欺騙自8月底總統蔡英文公告將於明年開放美國含萊克多巴胺（瘦肉精）豬肉進口。台北市長柯文哲接受《蘋果新聞網》訪問時提到，從民眾黨立院黨團得到消息，明年不只要進口美國豬肉，而是允許全球含萊克多巴胺的豬肉進口。柯文哲批評，衛福部長陳時中、農委會主委陳吉仲在立院存心欺騙，並在臉書發文質疑民進黨政府「明年1月，台灣要開放進口的到底是美豬，還是全世界所有含萊克多巴胺的豬？」
中市自行車嘉年華 都會公園11月盛大登場由台中市政府觀光旅遊局主辦「2020台中自行車嘉年華BikeTaiwan」將於11/7、8兩天於台中都會公園陽光草坪盛大登場！11月7日現場包括有可愛小朋友滑步車趣味體驗活動、知名自行車精品及周邊商品展售、美食攤位區以及豐富兒童劇場和樂團表演等，供大小朋友們欣賞、開心暢遊；11月8日活動則規劃自行車環台中市區闖關，主辦單位特別邀請活動代言人陳漢典跟大家一起騎單車，都會公園現場並安排街頭藝人演出，讓民眾享受悠閒放鬆的美好時光。
中市加強瘦肉精監控 高標地方自治條例嚴格執行台中市政府昨(27)日收到行政院來函指出，「臺中市食品安全衛生管理自治條例」有牴觸中央法規疑慮，要求檢討修改。台中市長盧秀燕今早受訪強調，台中市食安自治條例經議會三讀通過，已執行3年，目的即是為了保障食安，中央透過一紙公文即要求地方修改自治條例，讓市民面臨瘦肉精風險，她極不認同、也不同意，將依法行政捍衛市民健康。
超越世界咖啡賽規模 大港盃將於高雄盛大舉行 世界咖啡盛事「大港盃」咖啡國際交流賽暨嘉年華，不受疫情影響，將於10月31日（六）～11月1日（日）盛大舉辦，地點就選在海景無限，高雄流行音樂中心（KaohsiungMusicCenter）鯨魚堤岸前（輕軌c10光榮碼頭站）。
2020全球百大綠色旅遊目的地大賽 日月潭再度獲選登國際 由總部設在荷蘭的綠色旅遊目的地基金會(GreenDestinationFoundation)所主辦的「全球百大綠色旅遊目的地大賽」至今已邁入第6年，受到新型冠狀病毒（COVID-19）影響，本次競賽頒獎大會首度採全球視訊方式進行，並舉辦永續旅遊主題研討會，自10月6日共為期4天的舉行，今年100個綠色旅遊目的地中，亞洲計有12個地區獲選，而台灣就佔了2個（日月潭與東北角）。
華南銀行以多元融資方案協助回台投資企業籌資面對後疫情時代帶來經濟結構的轉變，政府戮力推動六大核心戰略產業，領導台灣成為未來全球經濟關鍵力量。財政部為加速提升振興經濟動能，號召泛公股行庫共同推動「公股攜手，兆元振興」融資方案，華南銀行落實政府政策推出為期一年的「兆元振興融資專案」，自7月1日開辦至9月底止，已協助企業客戶快速取得新核准額度合計超過700億元，未來仍將積極投入振興融資業務，提供海內外台資企業國際鏈結布局與創新轉型升級的資金活水，以具體行動支持台灣企業成長茁壯，在國際市場的舞台上繼續發光發熱。
林口清潔週號召全民大掃除 強化登革熱防治新北市林口區近日出現登革熱案例，為防範未然，林口區公所積極推動孳生源清除工作，並於今(28)日邀請轄內17位里長、社區發展協會、後備輔導中心、林口世大運選手村社會住宅、林口工業區服務中心、林口農會、轄內各機關學校等召開林口區登革熱擴大防治會議，號召全民一起清理家園，強化登革熱防治工作。
美國總統大選倒數計時! 善用反向ETF規避不確定性距離美國總統大選已進入最後一週的時間，根據民調網站RCP(RealClearPolitics)統整的最新結果，拜登仍以約7.5個百分點領先川普，目前市場氣氛也反應以拜登勝選的機率較高。但回顧上次2016年大選結果，選前1~2周希拉蕊選舉人票民調亦大幅領先川普，但最終仍敗選，故現階段仍難斷定究竟誰將勝出。
高雄車站重生有望 高雄客運全力投資都更高雄市政府積極協助推動都市更新！高雄客運、行政院南部聯合服務中心陳政聞執行長及高雄市政府副市長林欽榮共同宣布，中央、地方與民間共同合作，由高雄客運重磅投資高雄車站都市更新案，看好高雄！
地方堅持美豬萊劑零檢出 衛福部嗆：罰業者人家不會打官司？進口萊豬爭議持續延燒，有地方政府自訂萊克多巴胺（瘦肉精）零檢出自治條例。對此，衛福部次長薛瑞元表示，這會與作為母法的《食品安全衛生管理法》相抵觸，明年中央制定的法令施行後，地方自治條例就會自動失效。薛瑞元指出，屆時法令是規管販售業者，呼籲地方政府要慎重考慮，若業者被罰「人家不會去打官司？」
北市議會修食安自治條例禁瘦肉精 綠議員缺席杯葛流會台北市議會法規委員會日前通過藍營議員提案的《台北市食品安全自治條例》修正草案，對於檢出含萊克多巴胺豬肉及相關製品訂出罰則，今（28）日此案送大會二讀，但民進黨議員與部分無黨籍議員途中離席杯葛，加上國民黨議員也沒全數出席，因人數未達半數無法開會，最終議長陳錦祥宣布散會，下周大會再議。
四年前力挺川普的支持者，如今為何動搖？華郵走訪搖擺州選民：處理疫情不當，川粉也變心四年前希拉蕊以近三百萬票的領先，卻輸掉了美國總統寶座，關鍵就在於她輸掉了六大搖擺州。就算在民主黨的鐵票州贏了再多普選票，也沒辦法抵銷掉搖擺州滿盤皆輸的傷害，以至於六大搖擺州的101張選舉人票全都拱手讓人，終至落敗。不過川普今年在搖擺州的民調大多持續落後，這位現任總統也陷入苦戰。四年前把川普送進白宮的搖擺州選民，如今為何變心？《華盛頓郵報》走訪威斯康辛州的奧斯科斯（Oshkosh）鎮，試圖解開這個謎題。
年底恐倒千家旅行社！旅行業者懇求政府伸出援手新冠肺炎（武漢肺炎）疫情重擊國內外旅行業者，中華民國旅行公會全聯會28日舉辦「疫情下，旅行產業的未來」記者會，與全國各相關公協會表達心聲、理事長蕭博仁更率相關產業代表鞠躬，懇求政府能幫忙讓旅行業能繼續生存下去。
空姐創意發想 華信航空首創環台飛行護照久久不能搭飛機出國，為滿足旅客想要類出國真旅遊的心願，華信航空首創7天6夜的「環台飛行護照」，如同歐美旅遊玩法，旅客只要憑華信航空環台飛行護照，就可搭機遊遍台北、台中、高雄、台東、花蓮、澎湖、金門等七大景點，每個航點精選當地最知名五星級酒店住宿，並且安排專車機場接送。2020年11月1日首發至2021年3月24日，兩人成行、每人特惠價只要新台幣28,888元起。旅客打包行李說走就走，任何一個地點皆可出發，輕鬆搭機暢遊全台灣。
高雄路平政策不如以往？黃捷質疑：為何韓國瑜可以陳其邁不行前高雄市長韓國瑜任內頻對「路平、燈亮、水溝清」政績感到自豪，曾在臉書表示，有不少民眾和他反映「路真的平了不少」；現任市長陳其邁上任後則宣示，路平將較以往更好、更快速。但對此，高雄市議員黃捷質疑，現任市府處理態度似不如韓市府。
推特赫見「毛英文」！國民黨：引用網路圖片，突顯蔡政府打壓言論自由 針對中天換照案，國民黨為抗議蔡政府打壓言論自由，在官方推特放上一張總統蔡英文合成毛澤東肖像的圖片，引發民進黨抨擊。國民黨今（28）日表示，該圖是為突顯蔡政府獨裁極權，藉此提醒外國朋友，在民進黨執政下，台灣將失去新聞自由，成為綠色一言堂，「如此支持言論自由的呈現，竟然被綠媒、酸民進行政治審查，正反映出這是如何諷刺的事！」
110年全運會首創電競種類 帶動產業與人才培訓110年全國運動會將於明(2020)年10月16日至21日在新北市舉辦，新北市體育處洪玉玲處長在今（28）日市政會議上，針對賽會整備情況進行專案報告，預計辦理35項競賽種類，首創將電子競技種類納入比賽種類，結合產業發展與人才培育，市長侯友宜更宣告新北各局處總動員，將帶來一場科技、時尚、年輕及在地化的賽事。
弱勢地主！地給國家用竟還要繳稅？虹展建設這招成解藥平常我們走的馬路，或是人來人往的公園，你以為是公有土地，但很少人知道，其實有很多竟都是私有地！早期政府強制開闢土地，掠過徵收手段，導致許多地主，土地無法變更使用，每年到了11月仍得繼續繳交地價稅，成了弱勢地主，政府到底要徵收還是要補償，一直都很頭痛。現在有專業建商透過出資購買這些土地，捐給政府換取容積獎勵，達到政府、地主、建商三贏局面，成功整合！
國民黨推特發文諷蔡英文反被圍攻 他點出全因藍營沒準備好這件事本周舉行的中天換照公聽會爭議不斷，國民黨昨（27）日在Twitter發布一張將總統蔡英文畫成中國前領導人毛澤東的圖片，暗指蔡政府插手NCC審查電視台執照。此文引發批評，有人指國民黨應該回顧自己的歷史並負起責任，認為國民黨沒有資格批獨裁。時事評論員李正皓今（28）日就在臉書發表看法，指國民黨還沒做好準備就跨入Twitter戰場，是「把政治攻防當成扮家家酒在玩」。
不但低薪還淪「法外孤兒」！4萬大專兼任教師缺乏勞動保障 監委要查據教育部統計，2019年我國有逾4萬名大專兼任教師，占大專師資人力47%，部分學校甚至過半師資都是兼任。對此，監察院今（28）日表示，兼任教師鐘點費普遍低於專任教師，通常1學期1聘，且無續聘保障；面對兼任教師低薪等勞動權益無法保障的問題，監察委員張菊芳、林國明、賴鼎銘表示關切，已申請自動調查。
當台灣「抓猴仔」幫北京盯異議港青李彬豪是香港大學專業進修學院副學士，二○一五年來台就讀輔仁大學心理系，一九年畢業後曾在兩家科技公司任職。他在網路上的自我介紹提到：「漂洋過海到台灣，希望能在台灣好好發展……成為一個團隊中溝通的橋樑，缺一不可的小螺絲釘。」
32歲罹癌男為付巨額醫療費妻離子散！2個原則正確投保，免得買錯保險後悔莫及日前有媒體報導，一名正值青壯年的上班族，與新婚妻子正準備迎接新生命的到來時，卻被診斷出罹患肺腺癌末期且被醫師宣告僅剩下3個月壽命……；之後他與妻子協議離婚並忍痛拿掉了孩子，同時全心接受治療，在醫師的建議下使用多種自費藥物，從確診罹癌迄今，短短時間內已累計超過新台幣上百萬元，這絕非是一般家庭所能負擔！該則新聞標題名為：「癌友自費用藥成常態，32歲新婚男為治療妻離子散」，看了頗令人震驚也感嘆：「只是為了活下去，竟需付出那麼大的代價？」
