美妝部落客安啾第一次買房就上手！曝首購族挑好屋必知4秘訣
美妝部落客安啾分享買房4重點。（圖/Money錢提供）
擁有自己的房子是許多人的夢想，部落客安啾今年與先生買房，她認為，不一定要買在房價蛋黃區，選定心儀的地段、上網找標的、衡量可負擔房貸，就能買到理想的幸福宅。
不少人將買房視為人生重要的里程碑，無論是單身族或是已婚族，工作幾年後有了積蓄，就會萌生買房念頭，美妝部落客Angel安啾也是如此想，「畢竟和老公已經出社會10多年，也有一些存款，如今有了2個寶貝後，我們決定買房。」
夫妻各自理財 家庭開銷共同分擔
談起買房過程，洋溢著幸福笑容的安啾說，婚後一直跟公婆同住在透天厝，等到孩子出生後，夫妻倆才開始尋找新家。花費近半年的時間看房，安啾和先生買下位在新店央北重劃區的預售屋，預計在3年後可以完工交屋。
鏡頭暫時拉回到許多年前的除夕夜，小女孩安啾開心地領到壓歲錢後，父母對她說，要好好把這筆錢存起來，還不懂什麼是存錢的她，乖乖聽從父母的建議，「很小的時候，爸媽就會跟我說一些簡單的儲蓄觀念，讓我養成存錢的習慣。」回憶起過往，安啾說，由於家庭教育是較保守的理財觀，長大後她也不太輕易嘗試有風險的投資。
「父母以前替我買了儲蓄險，等我開始工作後，就讓我自己繳保費。」一直都有存錢意識的安啾說，即使是理財觀念較保守的她，也曾試過風險較高的投資，「還記得剛出社會前幾年，聽身旁同事、朋友在研究股票，一時好奇也跟著買進。」她苦笑說，只是聽人報牌買股，自己完全都不懂，結果當然就是賠錢，雖然損失金額沒有很多，但她自此之後都不再碰自己不了解的投資標的。
安啾與理財觀相似的先生，這些年來一起努力工作、存錢，夫妻各自做收支管理、各自負責兒女的教養費，一般的生活開銷則是分攤支出，也就是說，兩人各自理財的同時，也為共同目標設定儲蓄計劃，「孩子會長大，也希望一家人能有更多的空間。」終於攢到頭期款的兩人，最後選擇在新店購屋。
看房4重點 買預售屋不踩雷
初次買房的安啾，特地做了些功課，在看房過程中也逐步累積經驗，她整理出4個重點。
「首先要知道自己想住的地段在哪裡，才能找到符合的房子。」安啾說，由於娘家在新店區、婆家在文山區，夫妻倆只找離兩地近的新房，以便就近與家人團聚，「對新店的地理環境很熟悉，看了幾個建案後，我們決定買在央北重劃區。」安啾表示，從小就一直住在新店區，直到婚後才搬進位在文山區的婆家，因此她與先生一開始就選擇這2個區域看房。
鎖定好地段後，接著開始找房，夫妻倆會各自在網路上看標的，發現兩人都喜歡的物件，才會一起到現場查看，這樣才不會浪費時間。「即使建案很喜歡，但如超過預算，與房仲約看房，也只會白費功夫。」安啾看房的第2個重點是，找到喜歡的物件後，先上網查詢實價登錄，到現場看房時，就能跟房仲充分討論價格，也能讓對方知道，自己有先做了功課。
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安啾建議，約看房子時，不要隨意與房仲砍價，這是看房第3個重點。買房前一定要先知道自己能負擔的房價，「如果只是隨意看房、亂與房仲砍價，房仲有可能就不會再介紹合適的房子。」由於沒有立即搬家的急迫性，在多方考量之下，夫妻倆決定購買位在新店央北重劃區的預售屋，「雖然3年後才能交屋，不過我們很喜歡它的周邊規劃，而且是在我們都熟悉的環境。」
有些人會避免購買預售屋，擔心要承擔較高的風險，安啾則認為，多打聽建商品牌知名度和風評，有助於避免「踩雷」。在幾次看屋過程中，安啾也得知有些買家其實原先都住在台北市中心，「由此可知，比起只想買在蛋黃區的迷思，更重要的是地段的便利性。」
據安啾觀察，央北重劃區目前有些建案已經完成，周邊生活機能也逐漸成熟，經過實地勘察，也不會令人有重劃區很荒涼、交通不便等刻板印象，由於夫妻倆都以車代步，新家靠近高速公路，往返雙北市相當便利，「住家周邊也有公車及捷運，日後孩子長大念書通勤也很方便。」
努力存錢 打造理想幸福屋
看房的第4個重點，安啾提醒，一定要購買自己負擔得起房貸的房子，才不會壓縮到日後的生活品質。她建議，至少要準備3成的頭期款，若有能力還可再拉高比率，同時要考量每月須繳付的還款金額，避免買房後發生繳不出房貸的窘境。
安啾透露，原先希望能買到60坪（室內實際40坪）的房子，不過經過幾番考量，他們看中49.5坪（室內實際30坪）的房子，雖然比期望少了10坪左右，不過夫妻倆卻很喜歡，「畢竟很難第一次買房，就找到100分的房子，同時我們也很清楚，這不會是最後一間自購屋。」
有了這次的買房經驗，安啾與先生決議，要用這間房子激勵兩人儲蓄，未來如果看到更喜歡的房子再換購，「希望有一天真的能買到心目中最理想的房子，一家人能夠幸福地住在一起。」安啾笑說，趁還沒交屋，會和先生繼續努力存錢，也繼續提升看房、找室內設計師的經驗，打造夢想住家。
本文/圖經授權轉載自MONEY錢（原標題：美妝部落客安啾第一次買房就上手，4重點挑夢想屋不踩雷）責任編輯/焦家卉
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