想生小孩,買房一定要考慮這5件事!從挑房型到選學區訣竅大公開

2020-10-01 06:30

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對家中有小孩的購屋族而言,買房必須更注意以下這些小細節。(圖/591房屋交易網提供)

對家中有小孩的購屋族而言,買房必須更注意以下這些小細節。(圖/591房屋交易網提供)

購屋階段,除了買屋預算、生活機能,一般家中有小孩的民眾,為了要讓寶貝們有良好的成長環境,孩子的需求也會是購屋一大重點,在挑選房屋上,從房型、社區環境到地段,都有很多眉角。

(圖/591房屋交易網提供)
(圖/591房屋交易網提供)

一、家裡有小孩,為何選屋更重要?

天下父母心,小孩住在好環境,從襁褓時期到上學都相對安全、方便;反之,在不優的環境下成長,父母不僅擔心孩子的安危,也會憂心孩子被帶壞。

示意圖(圖/591房屋交易網提供)
示意圖(圖/591房屋交易網提供)

以下就來教大家,如何從看屋、看社區、看地段,精選房屋。

二、房型配備怎麼選?

(1)房型選擇:

a.除了主臥與小孩房,是否請父母幫忙照顧小孩,可能要預留孝親房,也是選房型的關鍵。

b.因小孩雜物較多,建議選擇比人數需求多1房的房型,譬如爸媽加1位小孩,可挑選3房,額外多出的房間可作為儲藏室遊戲間

(2)空間規劃:公共空間寬敞,讓孩子有足夠的跑跳活動空間;公私領域分開,不會打擾到彼此的作息。

(3)隔音規劃:小孩子較容易吵鬧、有哭聲,避免影響鄰居的居住品質,選屋時,可注意隔音較好的隔間牆或是氣密窗

(4)陽台設計:選擇封閉式、有護欄的陽台,避免孩童玩耍跌落,若社區管委會同意,也可加裝隱形鐵窗,既能防範又不破壞社區美觀。

三、社區規劃怎麼選?

(1)封閉社區:四周設有圍牆及監視系統,避免外人隨意進入。

(2)人車分道:社區採人車分道設計,車輛由地下室、車道進出,大門單純供住戶出入,控管上也比較安全。

(3)物業管理:物管是守護社區的第一道防線,挑選有口碑、有信譽的物業管理,居住較安心。

四、小環境怎麼選?

(1)環境單純:近年治安較差,父母多擔心孩子在外會受到傷害,因此小環境的安全性就很重要,例如,居住在純住宅區文教區,環境相較單純、少喧囂。

(2)機能便利:家裡附近有公園,方便孩子玩耍;有診所,生病感冒不怕沒處去;有超商店家,買東西方便;距離保母處所不遠,父母下班後接小孩也較方便。

(3)就學考量:可先考量家裡附近的幼稚園評價,小孩子長大後,則要考量距離學校的距離,最好能徒步到達。

TIPS:

父母若想讓孩子就讀明星學區,則會有入籍的問題。因明星學校太過熱門,會進行總量管制,想就讀就得符合更多規定。除了學生與父母或法定監護人須設籍於同一戶籍地址內,還要設籍3~6年以上,持有房屋所有權狀證明或房屋租賃契約證明,另須有居住事實才能優先分發,居住事實可用水費及電費收據證明。

註:各校有自行訂定相關入學規定

本文經授權轉載自591房屋交易網(原標題:有小孩的家庭 買房要注意什麼?)

責任編輯/潘渝霈

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