丹鳳山建案爭議又一樁 議員林世宗批建商:為開賣建案無所不用其極

2020-11-06 13:44

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北投丹鳳山建案建商因逕行埋設自來水管線引發爭議。(圖/葉滕騏攝)

北投丹鳳山建案建商因逕行埋設自來水管線引發爭議。(圖/葉滕騏攝)

北投丹鳳山開發案長年存在爭議,日前有建商為埋設自來水表後管線,在未取得土地所有權人同意前逕行開挖,民進黨市議員林世宗協助會勘後,決議需雙方都無爭議後,台北自來水處才能銜接管線供水。建商為此更改管線路徑,但在埋設新管線時,仍在未取得居民及地主同意前逕自施作,再度引發爭議。

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丹鳳山頂開發案前後經歷郝龍斌、柯文哲兩任市長,建商欣巴巴事業在2012年取得建照,但在當地居民抗議下,郝市府時期以水保工程有瑕疵,進行停工處分,直至2017年柯市府時期復工,並於去年底完工並取得使用執照。

最近爆出的自來水管線埋設爭議,原路徑是經過奇岩路241巷,但因巷道前端部分為私有地,在地主反對及市議員會勘下,要求建商變更路徑,建商改走奇岩路201巷、201巷8弄及241巷計畫道路範圍,但同樣因8弄和241巷計畫道路範圍為私有地,在未取得同意前就逕行施工,再度引發爭議。

建商施工管線路徑。(影像翻攝自google map,製圖/風傳媒)
建商施工管線路徑。(影像翻攝自google map,製圖/風傳媒)

議員質疑建案有爭議 影響居民安全又要借道接私管不合理

林世宗受訪時批評,建商在30多度的順向坡蓋強蓋建案,把原有的生態環境都破壞,現在到了雨季,泥砂泥水就會順著山洪沖刷下來,影響到下方幾百戶的居民。針對自來水管線埋設爭議,林世宗表示,原路徑管線會勘是他辦的,最後決議是雙方都沒有爭議自來水處才能接管供水,「現在他們無所不用其極,要去爭取能夠開賣。」

林世宗認為,「這個建案是有爭議」,建案既影響到下方居民的安全,現在自來水管線又要通過其它社區,「這個講不過去,不是嗎?」說到激動處,林世宗忍不住說,「蓋得起來,也吃不落去(台語)。把整座山都挖掉了,二、三十年來沒有這種建案可以核准,就知道他們走後門的力量有多強。」

241巷計畫道路土地所有權人三發地產日前向市議員陳情,針對此爭議案舉辦過二次協調會。臺北市新工處在會中表示,新工處在審核路證(挖掘許可證)時,僅會審查工程相關文件和是否符合土地使用分區,符合法規規定就一定得發路證。

北投奇岩里201巷8弄居民憂心自來水管線架明管會引發安全問題。(圖/葉滕騏攝)
北投奇岩里201巷8弄居民憂心自來水管線用明管(右方地上)架設會引發安全問題。(圖/葉滕騏攝)

不過,新工處也指出,「發路證不代表就有權利去施作,施工單位必須跟地主溝通協調,達到共識後才能施作」,臺北市計畫道路用地有非常多尚未徵收,此類爭執糾紛很常發生,因此都用附條件允許核發路證,要求施工單位必須協調完成後才能施作,並不得推諉。

自來水處則表示,爭議管線是表後管線,屬於用戶的內線設備,自來水處的權責範圍在表前和接管位置,表後管線由建商提出申請,無法要求建商如何規劃管線,只要管線圖符合自來水法要件就可以供水,「表後管線是用戶自行挖掘工程,無法介入。」

自來水管線拉明管 居民問:若破損導致坍塌,安全誰負責?

241巷8弄居民受訪時強調,「沒有一戶同意」,建商施工時根本不顧慮鄰居感受,之前蓋建案時灰沙飛揚也不撒水,搞得一塌糊塗,現在逕自安裝的自來水管線又是明管,不只是侵害到私人土地,如果颱風一來,樹倒打壞管線漏水把地基泥沙沖刷掉,「之前颱風也坍塌過一次,安全誰要負責?」

第二次現場協調會中,三發地產則表示,241巷計畫道路範圍一直未被徵收,目前仍屬於私人產權,未有政府機關介入要求供公眾使用,而表後管線屬於私有管線,廠商在未有任何詢問或通知就逕行開挖,他們要求應立即停工,並要求先提供施工評估文件,再行討論是否允許開挖。

欣巴巴方面則強調,三發地產在241巷計畫道路範圍建案在取得使用執照時,附有須提供公共使用、興建工程不得要求補償等條件,並根據自來水法中,用戶加壓受水設備所使用土地為既成計畫道路,經道路主管機關許可挖掘埋設者,得免取得所有權或設定地上權,可以直接進行施作。最後經過近一小時協調,雙方未達共識,僅承諾將會將意見帶回,待後續再行協調。

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