怕買不到?43人搶標32年法拍老公寓……加價300萬才得標!

2020-08-28 13:51

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購屋熱潮已經從中古屋、新屋市場,一路燒到法拍屋,法拍業者指出,近期出現不少物件超過20封標單搶拍現象。(林瑞慶攝)

購屋熱潮已經從中古屋、新屋市場,一路燒到法拍屋,法拍業者指出,近期出現不少物件超過20封標單搶拍現象。(林瑞慶攝)

房屋市場交易火熱,根據內政部最新統計顯示,今年7月全台建物買賣移轉棟數約3.06萬棟,月增19%、年增3%,創下4年半來新高。

事實上,購屋熱潮已經從中古屋、新屋市場,一路燒到法拍屋,法拍業者指出,近期出現不少物件超過20封標單搶拍現象。

上週蘆洲法拍公寓43人搶標。(寬頻房訊提供)
上週蘆洲法拍公寓43人搶標。(寬頻房訊提供)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,上週在新北市蘆洲區有間屋齡32年的法拍公寓,有多達43封標單搶標。據了解,該物件位於蘆洲區復興路上,總坪數33.9坪,底價817.7萬元,換算下來每坪單價為24.1萬元。

該案一拍時,底價為1275.3萬元,因價格超出行情而流標,二拍底價則為1020.84萬元,雖趨近市場價格,仍流標收場。上週三拍時,底價為二拍價格再打8折,為817.7萬元。

以往平均標單基本落在個位數

出人意料的是,最後拍定價破上拍,拍定人加價300萬元搶標,該案以1118萬元標出,比二拍底價還高出98萬元,每坪單價近33萬元,高於周邊市場行情。

徐華辰表示,台灣整體房市確實相當旺,越來越多人願意將資金投入不動產,以他們多年經驗觀察,一般正常法拍物件,平均標單基本落在個位數,達10封標單已算多,「過往頂多也才20封。」

根據寬頻房訊統計,以雙北來說,今年以來超過20封標單的法拍案件就多達56件,其中,破上拍比率高達8成左右,顯示法拍屋搶手。

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