還在癡等房價下跌?專家:「這樣做」才是個聰明人

2020-07-12 12:00

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新建案不斷,房產專家認為,房價下跌不但有得等,且下半年還有機會創下新高。(柯承惠攝)

新建案不斷,房產專家認為,房價下跌不但有得等,且下半年還有機會創下新高。(柯承惠攝)

日前有網友在Mobile01表示,「現階段買房,正是高點,千萬別衝動下手」。文章一po,引起網友熱烈討論,更有人認為現在應該是低點才對,因為未來還會繼續再漲,現在應該是算便宜的了。對此,專家認為,對於現階段想買房的人來說,不應該執著在高點亦或是低點,能買到符合自己期待的房子,比什麼都重要。

這名原po表示,「台灣依照現在的炒作,房市已達到一個高峰,不動產後市絕對是看跌,但還是很多人在那邊喊高等著人來接自己的盤,所以如果房子真的買在這時候,就跟盤子沒兩樣」。

但卻有網友認為,「觀察這幾年房市走向,其實房價從來沒有低過,反而是不斷的在攀升,因此認為目前也還不是最高點,現在不買,以後只會更高」。

對此,房產專家張欣民認為,房價下跌不但有得等,且下半年還有機會創下新高。因此,他認為,與其等待房價何時下跌,倒不如勤做功課,讓自己買到C/P值高的房子。

對於剛需者來說,買房是迫切需求,是為了自住,無謂的等待也是浪費時間,在無法壓抑房價的時代,至少可以讓自己買到不吃大虧的房。所以張欣民強調,「自住購屋不必等到最低點,符合需求最重要」,畢竟何時是最低點,沒有人猜得準。

以現在低利的環境,若真有能力買房,其實並不吃虧。(柯承惠攝)
以現在低利的環境,若真有能力買房,其實並不吃虧。(柯承惠攝)

「時間房價」是目前年輕人買房的趨勢

張欣民建議,現在待售的房子多到讓你可以慢慢找,所以仔細挑很重要,首先自己的訴求當然很重要;但有些卻不一定是必要條件,有時候過於執著,反而會錯過很多好的房子。

至於蛋黃區的房子一定適合自己?他認為不盡然,因為必須考量自己的成長環境和工作地點,用時間換取更大的空間和金錢,也是一種改變方法。

「時間房價」是目前年輕人買房的趨勢,就算部分區域生活機能並未成熟,但為了能找到物美價廉的物件,就必須斟酌與考量自己未來是否能接受,才能達到一定的平衡,以長遠來說並不會吃虧,所以不僅能滿足自己的剛需,也可以省下不少錢。

另外張欣民補充,以現在低利的環境,若真有能力買房,其實並不吃虧,只是「物件」的挑選要更精打細算,房子的好壞與周遭的價值都是參考指標,也不能過於心急,只想著撿便宜的心態,是很難買到心儀的好房。

文/戴鈺純

本文經授權轉載自好房網,未經同意不得轉載

責任編輯/林哲良

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