低利與高成數發酵,房仲業績大增兩成

2020-05-29 11:38

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捷運與重劃區話題,加上價格優勢持續加溫,台中區域房市活絡。(圖/台中市政府交通局提供)

捷運與重劃區話題,加上價格優勢持續加溫,台中區域房市活絡。(圖/台中市政府交通局提供)

住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店五月成交業績,全台與上月相比增加20.1%,較去年同期量增21.4%,六都在成交量上增多減少,台北市月增14.5%,年增20.7%;新北月增27.6%,年增21.3%,桃園月增6.2%,年增13.2%,台中月增23.1%,年減5.3%,台南月增5.8%,年增9.4%,高雄月增2.6%,年增1.7%。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年第一季表現不俗,四月因清明假期與工作天數較短,加上磐石艦等因素影響交易量。不過隨著疫情控制住,希望撿便宜的買方也回歸理性,五月隨著疫情降溫,低利與高成數發酵,成交積極上攻。

自用發威,買盤轉進好標的

綜觀六都表現,年成長除台中減少5.3%,其餘均增加,以新北市表現最佳,成長達21.3%,月表現以台中較強,增加23.1%。徐佳馨分析,新北多數為自用客戶轉進,不過近期價格處於高點,但成數增加了買方購買力,也讓成交增加。今年以來,捷運與重劃區話題,加上價格優勢持續加溫,是台中區域房市活絡的重要因素。

面對疫情,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,疫情逐漸趨緩,雖然觀光業、製造業等受創,但自用及資產布局的需求仍大,建議買方可以積極看屋及出價,商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。

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