當房奴被笑傻值得嗎?專家:撐過這些年命運會翻轉

2020-07-12 13:00
地產專家認為,房奴跟租房兩者角色之間的差距會在30年後顯現。(新新聞資料照)
地產專家認為,房奴跟租房兩者角色之間的差距會在30年後顯現。(新新聞資料照)

很多人都認為當房奴是個錯誤的決定,但仔細想想,若當一輩子的租客會比較幸福嗎?日前在Mobile01論壇中,有網友問到,「當房奴跟當租客誰比較苦?」文章曝光後,掀起不同意見與看法。

有過來人認為,自己背房貸這麼多年,覺得是「甜蜜的負擔」,「租客是苦中作樂,房奴會是苦盡甘來」、「租客最苦,因為不斷在幫房東繳房貸」、「租房是苦中作樂,樂是真的,買房苦盡甘來的甘可能是假的,但是二者前面的苦都是真的,程度不同而已,可憐這輩年輕人不靠爹娘的話似乎沒什麼選擇」、「沒錢硬買房的房奴最苦,有閒錢租房或買房的最爽」、「房奴比較苦,雖然房子可以自己選,住起來也舒適,但要苦20年,你面對的風險太高,如果中年失業,你可能一無所有」、「就好比一個喝奶,自己養自己擠,一個喝奶,上超商買」。

也有人認為,兩者之間沒有比較的必要,因為所有決定都在於自己,「衡量自身狀況,做對的判斷,選擇出對自己比較不苦的方式」、「房奴租客都不苦啊,畢竟都是自己的選擇」、「我看法苦不苦和買房或是租房沒有直接關係,苦不苦要看居住成本占實際收入的比重,不論是租房繳房租或買房繳房貸,如果居住成本佔收入比例很小,比如10%以內,無論是租或買,則生活可以愜意的過,如果居住成本佔收入比重很高,比如60%都拿去租房子了或是買房子,那還是很苦」。「買房代表你有資產,租房代表連頭期款都拿不出來,還跟人談買房?既然選擇租房,那房價漲跌自然與你無關,漲也是別人再賺,看要不要獲利了解,跌也是別人的事,看要不要停損殺出」。

房產專家胡偉良表示,無殼蝸牛誰都不想當,買不買房量力而為,但房奴跟租房兩者角色之間,短時間雖然看不出來,差別也不是很大,但30年後無房族和房奴兩者就天壤之別了。

他認為,買和不買房子有兩個可能,不同的選擇造成不同的現狀,無房族不想背上房貸生活很佛系,今朝有酒今朝醉,選擇享受生活,每天過的很滋潤,花起錢來更是大手大腳。但選擇不買房的,將來會發生兩個可能:第一是:雖然沒有買房子,錢還是不自覺地花掉的,什麼都沒留下。第二是,租房子自掏腰包,花光自己積蓄的錢,等於向房東還清抵押貸款,最終還是一無所有。

胡偉良指出,買房是一種強迫儲蓄的行為,每個月按時還房貸,平時花銷也會很謹慎,買了房子,將來也會有兩個可能。第一是:房子沒漲價,錢被保留下來,從你的左口袋移到你的右口袋。第二是,房地產的價值增加了,你獲得了財富。你可以用小筆投資(自備款)賺到大利潤(房貸部分的槓桿效應)。

文/戴鈺純

本文經授權轉載自好房網,未經同意不得轉載 (相關報導: 大同投資人看不下去了!大股東林宏信:絕對不賣中山北路土地,努力做希望發股息 更多文章

責任編輯/林哲良

更多文章
中國河北省清晨發生地震,竟是1976年「唐山大地震」餘震!
中國可能任意偵訊羈押 美國對公民發布警示
政院擬人事條例草案納約聘人員 羅智強酸:還在準備高考?趕快去申請民進黨黨證!
公布青年政策 陳其邁:好創業、好就業、助走向國際市場
一開口就讓人覺得你膚淺?不讀書沒關係,看電視也能長「知性」
瘟疫肆虐近半年、奪走13萬人性命之後,美國總統川普終於做了這件事:戴口罩
台灣鐵道之父不是劉銘傳?他怒譙台獨「捏造歷史」只為1原因
漢光「開打」在即!「同心31號」演習動員後備軍人 今天中午生效
競總今舉行啟用祈福典禮 陳其邁:8月15號要讓高雄再出發
「人類破壞抵禦病毒的天然屏障」 類似新冠病毒的流行病恐怕愈來愈多
還在癡等房價下跌?專家:「這樣做」才是個聰明人
智冠科技旗下中華網龍自製重量級手遊《黃易群俠傳M》即將於本月上市推出
同遊福源山步道「牽手曬恩愛」!侯友宜虧鄭文燦:很會向中央爭取預算
蘇貞昌昨出席活動「臉色異常蒼白」 蘇巧慧親揭原因「真相大白」
行政院擬修法廣用聘約人員 李貴敏批:「口譯哥」模式登堂入室、未來政府用人恐只看政黨顏色
漢光演習只是表演?國防部1支影片駁斥:是實戰場景的磨練
「你又不是莎莎、浩子、阿翔!」王世堅再轟林佳龍:柿子挑軟的吃
7月反常尚未出現颱風!專家直言出現史上最晚7月颱「機率相當高」
新新聞》決戰網路,賴品妤迷因爆紅,綠營瘋打造人設
中國洪災》27省市淹水嚴重 外界憂1998年水災重演
瑞銀:美元進一步上漲空間有限,中期保持看好亞太地區貨幣表現
「左批菊、右打邁」拉抬吳益政?柯文哲再嗆:票投陳其邁就是懲罰自己
蔡啟芳換肺手術結束 蔡易餘:已可自主呼吸
強推「港版國安法」之後,中國霸權下一步侵凌台灣?學者提出兩大可能性
新新聞》誰主宰「中華民國台灣」的誕生
「不要讓中共只憑一條法律就統治地球……」學者:台灣可以對抗「港版國安法」寒蟬效應
藍前瞻預算案「不投票」抗議?柯文哲嗆:那這樣不就是分贓系統嗎?人家分8成你分2成
馬祖不只有美景,更是隱藏版美食天堂!8個內行人才知道的特色小吃,沒吃到絕對會後悔
台中立委政治獻金》蔡其昌吸金4592萬卻省著花 顏寬恒2626萬支出居冠
「早安個屁!」韓國厭世上班族寫出社畜心聲意外爆紅:只有休假簽核沒出差錯能讓我快樂
新北立委政治獻金》吳秉叡進帳多結餘也多 蘇巧慧收2904萬仍透支
中美科技戰》TikTok成美國最新封殺目標 各國政府與科技巨擘被迫選邊站
連7年之癢都還沒到!去年5.4萬對伴侶離婚 婚齡未滿5年者創10年新高
「難道原本吃吉野家會改吃鼎泰豐嗎?」求解三倍券和消費券差異反挨酸
天氣熱防曬更重要!一篇文教你怎麼挑「防曬衣服」:先學會看這項係數,普通T 恤都不合格
貼文失言淪笑柄險釀重傷!陳智菡日日看柯文哲「隔岸觀火照」臥薪嘗膽 
發文「變兇了」!主播掌柯文哲社群團隊 衝200萬讚之餘盼增加政績篇幅
換公司前一定要摸清「霸凌文化」嗎?談判專家:除非你性格好戰,否則就是自掘墳墓
為何她愛上的男人,總和她發生關係後就跑了?心理師揭女孩成「渣男吸引機」背後原因
許劍虹觀點:誰的不列顛空戰?英國的?歐洲的?世界的?
【金融人的華爾街】爭的不只是邊境!中國APP遭禁,中印衝突升級成經濟問題
不造假就倒閉,造假可能被槍斃!一場查稅,如何讓中國電商圈掀起風暴?
林挺生觀點:德國參謀本部的前世今生(四)
喝咖啡、喝茶算攝取水分嗎?椰子水補充水分的效果最好?揭密3大最常見的「飲料迷思」
海中雄觀點:翻越喜馬拉雅的人生
麻雀變鳳凰!Apple重金改造,最笨智慧助理Siri大翻身?
陳國祥觀點:川普的選舉敗相酷似韓國瑜
汪志雄觀點:成也民主,敗也民主
劉依俐觀點:中印喋血衝突之根源、環境與對策