地價稅漲幅冠居六都?林佳龍:公告地價長年低於市價

2016-11-04 11:45

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林佳龍表示,台中過去公告地價遠低於市價,因此本次調幅才會偏高,但自用住宅地價稅反而是六都最低。(資料照,顏麟宇攝)

林佳龍表示,台中過去公告地價遠低於市價,因此本次調幅才會偏高,但自用住宅地價稅反而是六都最低。(資料照,顏麟宇攝)

台中地價稅漲幅冠居六都惹議,台中市市長林佳龍4日在臉書發文表示,台中本次地價稅調整中,自用住宅地價稅漲幅六都最低;而非自用住宅地價稅則因市價成長,漲幅則反應公告地價及稅率的合理化。

今年適逢3年一度的地價稅調整年,其中以台中漲幅38.25%位居六都第一,漲幅最大的西屯區漲幅101.29%、其次為南屯區86.72%,引發藍綠兩黨議員同聲撻伐,除有民進黨議員嗆林佳龍「下次不必選了」,更有國民黨台中市議員更號召上百民眾到市府廣場抗議。

自用住宅平均增加198元

林佳龍對此澄清,地價稅分作與多數民眾相關的「自用住宅」地價稅與「非自用住宅」地價稅,自用住宅地價稅無論稅額或增幅都是六都最低,平均僅增加198元,更有六成納稅戶的增額被調增在500元以下;至於非自用住宅地價稅平均稅額也位六都第二低、增幅則為第三低。

林佳龍表示,總體而言,這次調增超過1萬元以上的戶數僅約2.5%。

對於攸關地價稅額的公告地價,林佳龍指出,台中調幅38.25%已低於中央要求,儘管相較六都偏高,但這是因為台中過去公告地價與實際市價落差太大;而在本次調幅較大者多是重劃區或是新開發地區,若有民眾無力繳納,也已建議財政部修正中央主管法令,放寬緩繳及分期繳納之適用範圍

對於有民眾自稱「稅額從16萬元暴增到133萬元」,林佳龍表示,該地主十餘筆土地中,其中63坪自用住宅土地稅額增幅僅1232元,其餘均為非自用住宅土地,其中855坪位於精華地段的土地,因重劃後優惠期已滿、被列為稅率達千分之10至55的「一般土地」,加上依法改為實價徵收,才因市價上升數倍一並調整公告地價,進而大幅提高了稅額。

林佳龍指出,過去台中公告地價低於市價,又長期未透過理當3年調整一次的機制使其合理化,現在若不調整,未來的落差就會愈大,我們子孫的負荷會越大;讓公告地價逐漸貼近市價,讓擁有高價財產者和多房者多繳稅,以公平課稅來逐步實現世代居住正義。

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