【黃益中專欄】當炒房成為全民運動,那臺灣就變廢人國度了!

2015-11-03 09:00

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關於炒房對、還是打房對,歷來爭論從不曾少過。如今台灣房價來到史上最高點,正常薪資所得者已買不起房,成交量幾乎窒息。這時候突然興起一股救房論,好像不救房全台就要完蛋。

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我想跟各位分享一個真實的故事:有一位網友Angela Chang,她的好友在花蓮市區開日本料理餐廳,生意非常好,但卻再努力也買不起房子了,五年前同類型的店面只需要1200萬元,現在得要2800萬元,他的店面花了好幾百萬元裝潢,得要幾年的時間才能賺回來,現在還得擔心租約五年期滿後,房東會把房子賣掉,等於就是幫裝潢公司還有房東賺錢。

簡單地說,這位認真打拼的餐廳老闆,辛苦了整整五年,所賺的那些錢,竟然遠遠追不上她所租店面的漲幅。更悲慘的是,當初所投資的裝潢費還可能跟著賠進去!

這是什麼樣荒謬的世界?

你知道要怎麼樣讓一個人變成廢人嗎?很簡單,你給這個人一份薪水很高的工作,比如五萬或十萬;然後叫他做一件非常簡單的事,比如說倒茶。連續幫你倒五年,然後把他開除。這個人就會變成除了倒茶、其他什麼都不會的廢人了。

炒房也是一樣。今天炒房者為什麼可以享受到這種超額的暴利,這當然與台灣歷年政府製造了一個炒房天堂有關:只有不到美國十分之一的持有稅,讓囤房比囤車還輕鬆,難怪有86萬戶空屋擺在那邊養蚊子;只需1.65%的交易所得稅,搞得那些靠薪水過活還要繳5%到45%的人像個凱子;沒事還調降遺產稅跟贈與稅只剩10%,讓有錢人的錢回來台灣,沒本事從事產業投資卻統統拿去炒房地產;最後因為房屋評定現值跟市價落差太大,買豪宅將來死了還可以讓子孫避稅。

除了政府的放任無能,其實,大家都忽略了一件事,炒房者能賺錢是建立在犧牲真正辛苦勞動者的奉獻之上。俗話說「三百六十行、行行出狀元」,一個社會可以順利運作,是因為各行各業大家各司其職、分工合作所共同促成的。

如果把炒房也視為一項行業,從事這行的人最喜歡說嘴的就是他們投資眼光有多精準、如何洞察先機、掌握景氣脈動…等等。

搞清楚,台灣房地產從1999年算起連漲十五年,這十五年來隨便一隻阿貓阿狗去買都會賺,用專業術語來講都是「投資眼光精準」。別笑死人了,你還真以為你是什麼投資大師喔?這裡面只是炒房者結合了大量的黑心房仲,用一連串的話術與騙術,誘使辛勤工作的人們努力貸款還款去買那些被炒高價錢的樓房!

對,只能說過去這些年你們運氣真的很好,也確實讓你們吃得很飽撈得很爽。

但有沒有人想過,如果有一天,當炒房成為全民運動,當花蓮那位日本料理餐廳的老闆也放棄她鍾愛的沙西米,當全國人民都跟著放棄他們原本的工作,五年,只要五年,告訴各位,全中華民國的人都會變成廢人!

所以,為什麼要救房?你想看到全國都是廢人嗎?我不想,相信你也不想,但就怕黑心政客想,因為他們只看下一次的選舉,從來不看下一代的未來。這種咖,就請各位用選票把他們下架、而且要永永遠遠地下架。

別擔心,沒了炒房,台灣只會更好!

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