買房子不像買礦泉水 張盛和:台灣房仲卻跟7-11一樣多

2015-10-27 10:31

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財政部長張盛和在立院表示,房仲業像7-11一樣多。(陳明仁攝)

財政部長張盛和在立院表示,房仲業像7-11一樣多。(陳明仁攝)

財政部長張盛和26日赴立法院列席備詢,針對立委質疑政府打房過頭,明年恐有2成房仲關門,造成數萬從業人員失業,張盛和表示,買房子不像買礦泉水那樣簡單,台灣3萬6千平方公里卻有7500家房仲業者,全世界沒有像台灣的房仲跟7-11一樣多,強調真正造成房市萎縮的是高房價。

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張盛和26日上午於立法院財政委員會報告105年度總預算案,並列席備詢。立委盧秀燕指出台北市長柯文哲表示打房會打垮台灣經濟,質疑張盛和,政府近年透過實價登錄、房地合一實價課稅等方式打房,是否是造成國內經濟萎縮的原因?

對此,張盛和回應,財政部從來沒有打房,實價登錄是讓買賣雙方的資訊可以透明;房地合一實價課稅的目的是健全房市,讓房市軟著陸,世界各國都這麼做。張表示,不動產奢侈稅明年也會停徵,房市的萎縮主因還是房價太高。

針對房仲公會預估,政府打房過頭,明年7500家房仲業者將會倒掉1500家,影響數萬房仲生計,張盛和認為,要從另一個角度思考,台灣面積3萬6千平方公里,卻有7500家房仲,全世界沒有別的國家,房仲業像7-11一樣多。他表示,買房子不像買礦泉水那麼簡單,台灣面積3萬6千平方公里,有沒有需要7500家的房仲業?

打房造成失業? 張盛和:仍有人才需求 只是汰劣存優

張盛和進一步指出,房市成交量最盛時期,一年交易可達40萬戶,但平均分給7500家,每月頂多分到4戶左右,一看就知很難生存。他表示,一切都是市場機制,重點在於成交量能不能養活這些業者。他提到,目前永慶房屋等業者非但沒有裁員,反而積極招募人才,顯見房仲業還是有人才需求,現下只是「汰劣存優」。

至於明年房市是否仍持續「量縮價跌」,張盛和認為,房價到了無法支撐的高價時終究會下滑,現在只是雙方在堅持,賣方不願很快下降,買方則期待下降更多。他指出,成交量萎縮則是因為降幅還不夠,等降價夠多,買家進場,量就出來了。

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