「不打房論」挨批 柯文哲「千字文」談抑價與公共住宅

台北市長柯文哲23日赴市議會就「公共住宅」政策做專案報告，內容談及「我是不會打房的」引發市民爭議；有人認為是為「公共住宅」跳票找藉口，也有人認為他受制於建商。柯文哲24日於臉書張貼千字文解釋「不打房」的說法，他強調，只用「打房」兩個字，無法實現台灣的「居住正義」。

柯文哲：沒說過打房 只是抑價

「究竟是打誰的房？」柯文哲指出，台北市民有逾7成的房屋自擁率，所以在降低房價的同時，更應避及傷害市民的權益，絕對不能為了讓年輕人買得起房子，卻間接造成市民財產的損失與營建業的崩盤。他也強調，競選期間他從未使用「打房」二字，而是「抑價」。公共住宅的推行目的並非「打房」，而在「凍漲」。

只租不賣、限制性出售 確保公宅居住正義

柯文哲表示，台灣的房價是年所得15倍，意即一個家庭得不吃不喝15年才買得起房子，居全球最高。按照各國經驗，公共住宅至少要占住宅總數的5％才有抑價的作用，英國的比例是20％、日本6.06％、美國6％；台北市卻只有0.63％，台灣更只有0.08％。台北市政府提出4年2萬戶、8年5萬戶的公共住宅計畫，就是要落實市民的居住正義。

為避免公共住宅的房價遭刻意炒作，北市府提出兩個方案應對：只租不賣、限制性出售。柯文哲說，公共住宅是以公有土地建成，希望透過以「只租不賣」的方式，一方面避免有心人士惡意炒作公有土地、拉抬房價；另一方面，則是避免公共住宅影響自由房屋交易市場。

然而，柯文哲在文中也提及該政策對北市府所造成的經濟壓力。台北市政府已經做好最壞的打算：當公共住宅政策拖垮市府財政時，即比照新加坡、柏林的模式，將其「限制性出售」；但是，買方在購入公共住宅後不得轉手，僅能回賣北市府，以確保公有土地不流進開放市場、波動房價。儘管如此，北市府目前的財務尚不考慮將公共住宅「限制性出售」，「只租不賣」的路線不曾改變。

柯文哲呼籲未來總統：中央、地方合作改善

值得注意的是，柯文哲也澄清，落實社會正義不僅需要北市府的努力，同時也要中央政府予以協助才得實現；他也呼籲各政黨的總統參選人參與計畫，希望藉由中央與地方的垂直合作，改善台北市房價居高不下、年輕人買不起房的問題。

許多網友熱烈回應柯文哲的貼文，認為「理論觀念容易理解，實務可就高難度了，加油柯P。」、「我不相信台灣的經濟要靠建（奸）商才撐起來」、「參考新加坡祖屋模式、讓投資客與國民的居住權分開」、「柯不知人間疾苦，像這種為自己選票說話的政客，下次不會再投他」。有人對柯文哲表予贊同並給他加油打氣，也有人認為他的理念簡單、創新，但在實際操作面卻是高難度，也有網友覺得不會再投給柯文哲。 （相關報導： 北市府擬將囤房稅降到2% 藍：一路杯葛 ｜ 更多文章 ）

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