「不打房論」挨批 柯文哲「千字文」談抑價與公共住宅

2015-10-24 18:56

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針對日前的「不打房」一說,台北市長柯文哲24日於臉書發千字文抒發理念。(資料照,蔡耀徵攝)

針對日前的「不打房」一說,台北市長柯文哲24日於臉書發千字文抒發理念。(資料照,蔡耀徵攝)

台北市長柯文哲23日赴市議會就「公共住宅」政策做專案報告,內容談及「我是不會打房的」引發市民爭議;有人認為是為「公共住宅」跳票找藉口,也有人認為他受制於建商。柯文哲24日於臉書張貼千字文解釋「不打房」的說法,他強調,只用「打房」兩個字,無法實現台灣的「居住正義」。

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柯文哲:沒說過打房 只是抑價

「究竟是打誰的房?」柯文哲指出,台北市民有逾7成的房屋自擁率,所以在降低房價的同時,更應避及傷害市民的權益,絕對不能為了讓年輕人買得起房子,卻間接造成市民財產的損失與營建業的崩盤。他也強調,競選期間他從未使用「打房」二字,而是「抑價」。公共住宅的推行目的並非「打房」,而在「凍漲」。

昨天在議會的專案報告,議員對於公共住宅政策非常關心,但礙於昨天的詢答時間有限,利用週末,我把我的想法表達得完整一點。2014年,臺灣的房價是年所得的15倍,世界第一高。一般家庭不吃不喝15年,才買得起房子。結果就是買不起房子的很痛苦,買...

Posted by 柯文哲 on 2015年10月23日

只租不賣、限制性出售 確保公宅居住正義

柯文哲表示,台灣的房價是年所得15倍,意即一個家庭得不吃不喝15年才買得起房子,居全球最高。按照各國經驗,公共住宅至少要占住宅總數的5%才有抑價的作用,英國的比例是20%、日本6.06%、美國6%;台北市卻只有0.63%,台灣更只有0.08%。台北市政府提出4年2萬戶、8年5萬戶的公共住宅計畫,就是要落實市民的居住正義。

為避免公共住宅的房價遭刻意炒作,北市府提出兩個方案應對:只租不賣、限制性出售。柯文哲說,公共住宅是以公有土地建成,希望透過以「只租不賣」的方式,一方面避免有心人士惡意炒作公有土地、拉抬房價;另一方面,則是避免公共住宅影響自由房屋交易市場。

然而,柯文哲在文中也提及該政策對北市府所造成的經濟壓力。台北市政府已經做好最壞的打算:當公共住宅政策拖垮市府財政時,即比照新加坡、柏林的模式,將其「限制性出售」;但是,買方在購入公共住宅後不得轉手,僅能回賣北市府,以確保公有土地不流進開放市場、波動房價。儘管如此,北市府目前的財務尚不考慮將公共住宅「限制性出售」,「只租不賣」的路線不曾改變。

柯文哲呼籲未來總統:中央、地方合作改善

值得注意的是,柯文哲也澄清,落實社會正義不僅需要北市府的努力,同時也要中央政府予以協助才得實現;他也呼籲各政黨的總統參選人參與計畫,希望藉由中央與地方的垂直合作,改善台北市房價居高不下、年輕人買不起房的問題。

許多網友熱烈回應柯文哲的貼文,認為「理論觀念容易理解,實務可就高難度了,加油柯P。」、「我不相信台灣的經濟要靠建(奸)商才撐起來」、「參考新加坡祖屋模式、讓投資客與國民的居住權分開」、「柯不知人間疾苦,像這種為自己選票說話的政客,下次不會再投他」。有人對柯文哲表予贊同並給他加油打氣,也有人認為他的理念簡單、創新,但在實際操作面卻是高難度,也有網友覺得不會再投給柯文哲。

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