提4爭議3配套 財長:房地合一不為了打房

2015-03-09 16:50

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財政部長張盛和主動提出外界4大爭議及財政部3大配套措施,並強調房地合一稅並非為了打房,社會各界應要對稅制改革有信心。(葉瑜娟攝)

財政部長張盛和主動提出外界4大爭議及財政部3大配套措施,並強調房地合一稅並非為了打房,社會各界應要對稅制改革有信心。(葉瑜娟攝)

房地合一稅草案自推出以來屢遭外界質疑,行政院要求財政部應召開公聽會廣納各界意見。財政部今(9)日下午舉辦公聽會,邀集學者專家一起討論房地合一稅,會議一開始,財政部長張盛和主動提出外界4大爭議及財政部3大配套措施,並強調房地合一稅並非為了打房,社會各界應要對稅制改革有信心。

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張盛和提到,4大爭議分別為質疑稅率過低、認為自用住宅免稅門檻4000萬過高、長期持有優惠過高及日出條款過於寬鬆。張盛和強調與國際比較,這些爭議都不算過於寬鬆,好比日本的短期持有稅為30%、長期為15%,美國則是短期20%、長期15%,與現行草案中2年內30%、持有2年以上17%的交易利得稅差距不大。

張盛和也澄清4000萬的自用免稅門檻是針對「長期持有者」,並非只要房產價值在4000萬以下者都能免稅,德國只要持有3年以上便能免稅比我國更為寬鬆;而參考法國與韓國的經驗,目前每年4%的長期持有優惠並不算高。此外,他則說澳洲同樣是稅制實施後購入者才課稅,同樣為日出條款,其他國家也有許多優惠,以避免對原住戶不公。

而他也提到外界較少討論到與房地合一稅相配合的3大配套措施,包括土地增值稅維持不變沒有重複課稅疑慮、奢侈稅轉型及稅收將成立基金照顧弱勢。他提到稅基部分將扣除土地增值稅基以避免重複課稅,第2個配套為侈稅將退場,轉型為房地合一的短期持有稅率,最終張盛和強調稅收「不會進國庫」,將會成立基金來補助首次購屋貸款及租金補貼等,希望能多多幫助老人、青年及弱勢族群。

張盛和舉韓國為例,說韓國花了33年才使房地合一稅完善並推及全國,而過去財政部提實價課稅提了5次都落得「牽涉範圍廣,須持續溝通」的下場,他希望這次社會各界能認清此次推動房地合一稅是為了「把房產與土地合起來課稅」,不要賦予過多打房的期待。

房地合一公聽會預計傍晚結束,屆時財政部將在統一向媒體說明座談會狀況,張盛和表示,希望今天就能稟報行政院並送入立法院審查;而與會學者張金鶚於會前受訪時表示,擔心公聽會會成為財政部「以拖代變」的手段,最終又胎死腹中。

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