內政部調降預售屋退戶違約金，真能補償買方？專家：建商「反悔不賣」恐更囂張
政府為抑制炒房，研擬「預售屋禁止換約」政策，並調降違約金作為配套，但此舉可能更助長不肖業者的氣焰。(圖/住展房屋網)
日前內政部研擬出「預售屋禁止換約」的打房新措施，新法擬規定無論何時取得的預售屋合約，都將禁止轉售，民眾若想脫手預售屋，只能找建商退戶；作為配套，內政部曾表示，將調降目前總價15％的違約金比例。
住展房屋網企研室認為，調低違約金是雙面刃，雖然買方退戶違約金減少了，但官員是否有想到建商違約金也同樣減少？違約金若降至10％或以下，消費者賠償金額固然下降了，但將使部分不肖業者更有恃無恐。因為近來因房市景氣好，陸續出現多起業者藉故毀約「反悔不賣」的情況。當未來交易違約成本降低而房價續揚，違約不賣房的業者恐會增加，屆時房屋市場會變得更有秩序，還是更混亂？
假如未來房價持續上漲，而違約不賣房的建商增加的話，消費者若拿不到房子而只獲得少少的違約金，消費者不見得會因此占便宜，且消費糾紛也將與日俱增。
出招前先放風聲 修法草案引恐慌
此外，內政部在短期內通過修正草案，立法時間不僅過於倉促，規範內容也存在極大漏洞。不僅如此，就如同「房地合一2.0」與「預售屋實價登錄」一樣，官員更未詳細評估該法案會造成何種正、負效果；當政策缺乏整體計畫，而是急就章、想到什麼打什麼，難免會造成適得其反的效果，反而讓房市更加混亂。
住展房屋網企研室呼籲，政府房市政策應深思熟慮、廣徵社會各界意見，並且縝密評估對市場價量的影響，再讓政策上路，才能達到有效抑制房市的目標。否則，若是政策雜亂無章，多次打房卻成效不彰，萬一國人普遍覺得只是又一次「狼來了」，降低民眾對政府的信任感，那就枉費健全房市的初衷了。
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林昶佐罷免案恐不樂觀？羅致政揭關鍵：要看國民黨動員力道中正萬華區無黨籍立委林昶佐罷免案即將於明年1月9日舉行投票，日前落幕的4大公投結果是否會牽動其選情？民進黨國際部主任、立委羅致政21日接受《中評社》訪問時指出，林昶佐會不會被罷免的關鍵，在於國民黨是否會傾全黨之力動員。倘若國民黨在該案退居二線，林昶佐被罷免可能性將會降低。
抽中可望20萬元入袋！除了興櫃股后力智，這些股票申購也有賺頭，最少獲利1萬元年關將近，投資人賺紅包的機會又來了！華碩旗下小金雞、電源管理IC廠力智（6719）預計明年1月掛牌上市，暫定承銷價約589元，對照目前800元以上的興櫃行情，抽中可望賺逾20萬元。除此之外，近期還有洋基工程、樺漢、四維航、瑞鼎等股票申購任君挑選，若以市價行情估算最少也有超過1萬元的獲利，股民不妨試試手氣。
風評：傲慢巨獸不演了，誰敢監督民進黨？民進黨挾著四大公投完封的餘威，快馬加鞭推動大新竹合併，為特定人士量身訂作，民進黨立院黨團又偷渡中央政府總預算案逕付二讀，剝奪立委看緊人民荷包的預算審查權，踐踏國會殿堂與憲政體制。民進黨在國會胡作非為，與民主背道而馳，誰能監督民進黨這隻傲慢巨獸？
林繼周觀點：中共還能撐多久？在臉書還沒有被大陸封鎖之前，我偶而會在網路論壇上和對岸的寫手打筆戰。他們之中有很多是使用真名上網，來自大專院校的教員或研究生，個個反應敏捷、論證犀利（比台灣網軍強多了），和他們辯起來可說是相當費勁。但是到了後來，在累積了不少交手經驗之後，我想出了3道問題，自此便再沒有碰到敵手（最近就只剩下一些留在海外和翻牆出來的）：
張競觀點：英國如何面對北京清算香港民主史 最近連續發生三項涉及倫敦與北京相互就香港情勢較勁事件；首先是英國政府在12月14日依例發布最新《香港半年報告書》(Six-MonthlyReportonHongKong)，由於19日就要舉辦香港立法會選舉，而此項報告內容又直指《港區國安法》嚴重傷害香港民主體制與言論自由，因此更加引起北京強烈駁斥。
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吳典蓉專欄:柯文哲一個人的戰爭正當立法院上演總預算逕付二讀、限期完成新竹縣市合併修法的「輾壓戰」時，台北市議會也上演另一場輾壓戰，立法院那一場是民進黨以勝利者之姿對失敗者的趁勝追擊；台北市議會那場是藍綠「合謀」重啟重陽敬老金，表面上，這是政治上對柯文哲個人的輾壓，但藍綠的自暴自棄的行徑其實也輾壓了台灣一絲絲改變的可能性。
觀點投書：從公投催票來看藍綠兩黨未來的走向僅41.09%投票率的四項公投，只有同意與不同意的選項，雖然沒有候選人，雖然無關實質政權競爭，但因為只有兩項的選擇，我們姑且可以將同意與不同意拉至藍綠兩黨的對決，台灣近期最熱的非屬國民兩黨在宣傳「四個不同意」以及「四個都同意」，至於其餘政黨的「兩好兩壞」或是「三好一壞」的支持與否，並未在此次公投中有顯著的影響。
蔡登山專文：衣冠南渡，見夕陽於故國─陳定山的多重身影陳定山（1897－1989）工書、擅畫、善詩文，曾有「江南才子」之美譽。其父名栩園，字蝶仙，自號「天虛我生」，文章遍海內，生平寫詩幾千首，著譯小説百餘部，並旁及音樂、醫學等等。又組織家庭產業社，生產「無敵牌」牙粉而致富，可謂事業滿中外。蝶仙生二子，定山名蘧，字小蝶；其弟次蝶，字叔寶，皆能文，時人以眉山三蘇（蘇洵、蘇軾、蘇轍）比之。有一女，名翠，字小翠，文名尤著，其為文、詩、詞、曲，皆酷有父風，更有才女道韞之稱。
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強化新訓部隊防護能量 立委湯蕙禎捐贈陸軍15座「防疫淨化門」立法委員湯蕙禎今（22）日贈予陸軍及新訓部隊「防疫淨化門」15座，希望透過民間力量，讓官兵在24小時全天候備戰中，能有更堅強的防護。湯蕙禎說，陸軍在今年疫情嚴峻、水情吃緊期間，扛起消毒與篩檢，同時支援政府供水、運水，以及水庫清淤，展現國軍迅速、機動的能力，期藉實際行動，號召民間單位投入敬軍，共同支持國軍。
