# 違約金  

台灣房市在升息與管制雙重壓力下急凍，不少人以為只要收入穩定、資產漂亮，就能靠月薪10萬順利貸款買房，然而一名大型企業主管的親身經歷卻顯示，月薪10萬、存款長期維持數百萬元、舊房貸按時繳款，這樣看似「教科書等級」的優良條件，仍可能因聯徵紀錄的一項錯誤，被3家銀行連環打槍，甚至差點得自掏腰包吞下近百萬元違約金。這起案件後來被房產達人孔祥合公開，揭開高薪族也可能被......

陳柏霖繼捲入兵役爭議之後，其所創立的影視公司「無敵影業」近日傳出面臨嚴重的財務困境，據《鏡報》報導，公司疑似遭到陳柏霖高度信任的友人長期侵吞資產，導致公司金流出現異常，傳聞進一步指出，由於陳柏霖個人財務狀況窘迫，連月前因閃兵案獲檢方諭令的50萬元交保金，都不得不向朋友借貸。陳柏霖「無敵影業」傳遭掏空，元兇背景疑與跨國洗錢集團有關​據《鏡報》報導，「無敵影業」......

今（2025）年6月，立法院會三讀通過「軍人待遇條例」修正案，修正條文新增義務役現役軍人待遇總額不得低於「最低工資法」所定之最低工資，國防部說明，配合今年度軍公教調薪，目前義務役二兵每月領取薪資為新台幣2萬2000元，包括保險後的整體待遇超過3萬元。然而，近日有媒體揭露，4年內有高達1.2萬志願役士兵寧可賠錢，也要提前退伍。對此，作家「漂浪島嶼」在臉書粉專暗......

中信兄弟前啦啦隊女神粿粿的丈夫范姜彥豐，昨（29）日在社群上指控妻子婚內出軌藝人王子（邱勝翊），消息引發演藝圈震撼。事件持續延燒，王子的過往工作紀錄今日也被翻出。萬然生技創辦人吳紹瑜昨日在臉書發文，痛批王子在 7 年前擔任品牌代言人期間，涉嫌「雙面接業配」，明顯違反合約中的專屬條款。吳紹瑜怒斥：「王子的感情世界，就跟他在工作上的態度一樣——沒有職業道德！」違......

正在參選國民黨主席的台北市前市長郝龍斌，今（16）日接受廣播媒體專訪，當談到輝達與新壽T17、T18的土地爭議，以及新壽今疑似假開工的事情；郝龍斌強調，新壽自己都承認沒有得到北市府的許可就動工，這真的是一個笑話，所以新壽動工已經違法，現在因為輝達要進駐，新壽想搞一個比較好的談判條件而已，如果今天他當台北市長，必要時就會以違約為由，強制回收土地，他是建議新壽相......

預售屋解約潮一波接一波，房價鬆動、租金卻創新高，小資族想買房，卻卡在貸款、利率和政策上，現在還有進場的機會嗎？今天我們邀請到理財專家夏韻芬，來幫大家分析， 2025下半年房市布局該往哪裡走！一起來聽聽她的說法​......

2023年9月，主打促進居政策大旗的新青安政策上路，短期內帶動一大波買氣，但隨之而來的是市場搶購、搶貸亂象；2024年9月央行祭出第七波房市管制限貸令後，亂象持續延燒。房地產專家何世昌今（14）日在臉書表示，央行去年打房後，他和多數人一樣，相信「打炒房、房貸資源優先給首購和自住客」的承諾，但如今房貸市場簡直亂成一鍋粥，遠比預期嚴重；他也列出3大項不合理的現象......

中國知名女星趙露思，因甜美形象與多部人氣劇集走紅，近年來卻頻傳與經紀公司「銀河酷娛」關係惡化。她近日連續發文控訴公司侵吞高額款項、強迫取消代言並威脅封殺，引發輿論高度關注。雙方公開互槓，讓這段長達8年的合作關係陷入前所未有的低谷。趙露思控公司「劃走上千萬元」趙露思指出，2024年拍攝期間突發重病，因而中斷拍戲並取消部分品牌代言，公司原承諾負責賠償，卻最終直接......

日本京都傳統舞妓文化傳出人權問題，引發全國注意。曾是舞妓的桐貴清羽公開指控，京都至今都有逼迫未成年舞技「陪浴」的行為，嚴重得可能有因此被性侵、懷孕墮胎的案例，盼望外界關注此事並介入改善。日本舞技遭逼陪浴→性侵綜合日媒報導，桐貴清羽說起舞妓經歷，她在16歲成為舞妓進入「置屋」，但並未有正式契約，因此每月只有5萬日圓（折合新台幣約1萬元）的零用金，卻要面對嚴格管......

台灣54年老字號童裝品牌「麗嬰房」，全盛時期在中國與台灣兩地擁有上千間門市，近年面對少子化與網路零售雙重夾擊，經營壓力日益沉重，啟動大規模轉型，宣布關閉唯一自有工廠、正式在2024年12月底全面停產，如今全台門市也僅剩約百間。而證交所7月9日公告，麗嬰房延遲發布重大訊息，違反處理程序規定，故處以違約金3萬元麗嬰房違反重大訊息規定，遭處以違約金3萬元根據證交所......

台灣本土唯一的風力發電葉片製造商「天力離岸風電科技公司」（6793）日前重訊公告，因業務縮減而大幅裁員，風電葉片主要產線全面停工，陸續資遣產線正職員工，預估總資遣人數高達470人，而櫃買中心昨（25）日指出，該公司因未於規定期限內發布重大訊息及辦理重大訊息說明記者會，處以違約金新台幣15萬元。天力離岸宣布大裁員！遭罰15萬違約金櫃買中心發布新聞稿表示，天力離......

韓國演藝圈近日因男星金秀賢與女星金賽綸的戀情、金錢糾紛等引發軒然大波。

據報導，中國的大學青年教師被各種行政庶務、講求人際關係的計畫申請等困擾，有人寧願違約賠償人民幣10萬元（約新台幣44.8萬元）也要辭職。有當地台籍教師則表示，儘管他們沒有太多庶務，但其前途更多取決於對台政策。

李女與房仲公司簽立專任契約，委託銷售基隆市房地，13天後，李女要求終止契約，之後並將房地出售，房仲公司提告要求給付違約金29萬餘元，法院判李女賠償成交價1%即6萬5000元。

韓國大勢女團NewJeans在11月28日召開緊急記者會，宣布與所屬經紀公司ADOR解約，還稱因成員們從未違反過合約內容，一直努力完成所有活動，因此沒有理由被要求支付違約金，還反控是ADOR和母公司HYBE經紀公司違反合約在先。對此，ADOR今（5）日正式發聲表示，為了從法律上確認與NewJeans的專屬合約依舊有效存在，公司已向首爾中央地方法院提出「確認專屬合約效力」的訴訟！

台灣房價不斷上漲，就算迅速下手買房，也要小心建商坐地起價。一名網友就說，自己買預售屋卻突然被建商解約，拿了80萬元賠償金開心出國玩，沒想到回來一看，相同建案職階大漲300多萬元，讓他欲哭無淚。

投資詐騙花樣翻新，金管會主任秘書尚光琪今（7）日表示，首次發現有詐騙集團對民眾發出偽造金管會公文形式的「違約申報通知書」，可能是今年10月新股抽籤較多，提醒民眾切勿相信。

民進黨為達標「2025非核家園」全速推行綠能，經濟部當時即擔憂台灣成為外商套利的對象，要求開發商釋股應遵守不得移轉股權超過50％之原則，否則恐影響原發起人之決策權，對於情節嚴重者，甚至開發商與經濟部能源局簽訂的離岸風電開發契約將自動失效。今（17）日立法委員羅智強召開記者會，拿出經濟部會議紀錄痛批經濟部「原則一退再退」，讓風電業者可以全數轉移持股外，更逃脫內部決議的罰則將近四百億，質疑有圖利業者之嫌。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，也讓最近房市相當火熱，未料近期卻傳出房市買氣太旺、房價飆漲，導致銀行不夠資金而「緊縮放款」鬧出限貸令。對此，就有房仲祭出幾項建議，認為若民眾核貸不通過但交物方面已到「迫在眉睫」的地步，更應多嘗試其他金融機構，「利率如果沒有太離譜先貸再說，總比每天付違約金好！」

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，也讓最近房市相當火熱，全台今（2024）年的買賣移轉棟數更有望挑戰36萬棟，創下子2011年以來的新高。未料近期卻傳出房市買氣太旺、房價飆漲，導致銀行不夠資金而「緊縮放款」，央行甚至限縮房貸的消息，意外掀起熱議，而房產專家也揭露，其中當屬中古屋買家最遭殃！

受新青安政策影響，央行祭出史上最嚴格的限貸令，首當其衝的就是正在核貸的已購客，若是交屋日無法順利核貸恐怕要支付違約金。而有代銷直指一行為千萬不要做，否則「反而會死」。

花蓮昨（3）日發生規模7.2強震，各地陸續傳出災情，其中以花蓮最為嚴重，也導致原本打算趁著兒童節、清明節連假前往花東旅遊的民眾紛紛打消念頭。不料，就有一名女網友表示，她原本訂了南投民宿，但因擔心地震危險而想取消訂房，然而業者卻堅持要扣1000元違約金，讓她傻眼直呼：「難道就應該戴著鋼盔向前衝？」

藝人楊謹華2014年花費6283萬元購入北市一棟位於網球中心旁的8樓預售豪宅，2017年交屋時卻發現屋外視野遭場館遮擋，因此認定建商廣告不實，要求解約退款，反被建商提告求償違約金。台北地院審結過後，認定楊謹華違約須賠償942萬元，但因她已付款1729萬元，因此不必再額外賠償，對此經紀公司回應，「已交給律師處理，感謝。」

有些科技公司會要求員工簽訂「競業限制協議」，避免離職後跳槽加入同類型競爭對手企業。中國一名月薪僅6000元（人民幣，下同，約新台幣2.6萬元）的電氣工程師因不滿公司拖欠加班費，決定跳槽轉到另一家科技公司任職，未料離職半年後，他竟被前公司求償109萬元人民幣（約新台幣464萬元）。

南韓影帝李善均於上（12）月27日離世後，南韓輿論和演藝圈都感到震驚和不捨。一家南韓媒體在李善均身亡消息曝光的第一時間，便聲稱拿到遺書內容，不過昨（4）日該媒體卻突然大動作撤下遺書相關報導，此舉讓外界認定其涉嫌造假李善均的遺書！

南韓影帝李善均生前捲入吸毒案，於昨（27）日逝世，疑似是他在車內輕生。據傳他生前有留下遺書，部分內容也被南韓媒體曝光。

一名14歲的國中生女學生日前打算搭乘捷運時，不小心使用了弟弟的兒童悠遊卡，比她應需給付的原票價便宜12元，女學生為此在出站時被站務人員攔下，除需補繳票價外，更被要求支付1000元的罰金，引發女學生的父親的強烈不滿。消息曝光後頓時引起熱議，也釣出台北捷運公司回應。

經濟部明（10）日將召開離岸風電區塊3-2期開發選商第二次說明會，由於上次9月底選商說明後，開發商對於內容仍有疑義，因此經過多次意見交流後，將敲定國產化項目及配分、配比，其中產業關聯性最低門檻70分保持不變，整體總分將放寬至最高120分。

網紅蕾拉、YouTuberJoeman昨（6）日因涉嫌吸食、持有毒品大麻被警方逮捕，後續被依毒品罪移送新北地檢署偵辦，全案始末仍待調查釐清；警方昨日前往9處攻堅、先後逮捕10人，其中包括本名翁雋明的「Joeman」（九妹）和蕾菈夫妻，並在Joeman住處查獲毒品以及相關研磨機具。Joeman過去形象良好，代言、合作不斷，如今爆出吸毒醜聞後，損失金額恐難以估計，也釣出經紀人出面回應。

中國廣東一名懷孕5個月的女子近日遭房東強制退租，原因竟是因為中國農村有個「借死不借生」的習俗，因此房東在得知她懷有身孕之後，寧可退押金並支付違約金，也不願繼續將房子租給她，該女子只好無奈搬離住處。

今天是想來聊聊【山道猴子】中分期付款的陷阱，到底為甚麼分期付款容易成為負債陷阱呢？如果用一句話講完，那就是因為：

過度競爭與少子化的衝擊下，政府開始推動大學退場機制，目前已有6所私立大專校院確定停辦、13所私立中學被列為專輔學校。私校退場也掀起教師逃難朝，近日傳出有私校教師參與他校教師甄試，卻遭以違反聘約為由求償十餘萬元。

嘉義一名劉姓女老師在父親去世後，繼承父親37萬遺產與490萬元債務，因此被銀行強制扣薪長達18年，陸續扣款高達638萬元，沒想到銀行卻表示，這些還款「僅是利息」，本金490萬元仍未還，因此繼續執行扣薪。劉女氣炸憤而提告，嘉義地方法院近日判債權不存在，判劉女勝訴。

泰山公司爭議不斷，證交所今天出重手，以泰山近期多次違反重大訊息申報規定，重罰新台幣300萬元違約金，創下上市公司天價違約金。證交所限期泰山今天晚間9時前補正資料，若仍未補正，將再加重違約金金額或改為全額交割的變更交易方法處置。

民眾在買賣房子時常會聽到「下斡旋」，意思是指買方先給出一筆金額，經由仲介協調，若議價成功，斡旋金就轉為訂金、雙方簽約。資深房仲指出，斡旋金因為有真的給出金額，所以相對要約書有踏實感，更能展現誠意，但最終成交與否，還是要看買家出手價格是否賣價滿意；此外，專家也提醒，假如民眾出價斡旋了之後又反悔，一定要先問清楚「目前斡旋的狀況怎樣」，避免無良仲介騙取斡旋金。

在低利的環境下，大多數人買房會向銀行申辦房貸，此時銀行就會透過聯徵中心調閱申辦人的信用評分，再以此評估貸款成數與利率，因此若想申辦到比較優良的貸款成數與利率的話，良好的信用評分就是依據之一。對此，專家建議，如果想要提高信用評分，首先可以增加銀行往來記錄、成為銀行VIP，並且信用卡應按時繳納、避免預借現金或小額信貸，最後則是不要頻繁調閱聯徵紀錄，以免被認為信用狀況有問題！

你應該知道的是：如果打算出手買房，通常絕大多數仲介會邀你付「斡旋金」，這筆錢該出多少？一定能買到中意的窩嗎？斡旋金可以收回反悔嗎？能不能轉為成交價款？種種小細節都必須要注意，才不會在意想不到的地方出差錯，畢竟，這只是搬新家的第一階段而已！

代工廠廣達上海子公司達豐日前取消鏡頭模組訂單，廣達支付取消費用790萬美元（約新台幣2.5億元）。廣達發布重大訊息澄清，相關交易為代收代付性質，對廣達財務並無影響，所涉零組件並非用於筆記型電腦產品。

租屋都很怕遇到糾紛，除常見的修繕、解約之外，「押金」也是租賃雙方常發生的爭執點！一名網友於臉書社團《房東租客租屋糾紛求問區》發文，他表示本身為承租人，近期有了提早解約的打算，不過實際查看與房東合約發現上有明確記載，「中途提早解約，不退還押金」令他納悶問道，「兩個月押金是不是完全拿不回來了呢？還是至少能取回1個月？」

力積電總經理謝再居今天表示，面板驅動IC市場庫存壓力大，已有客戶寧願支付違約金，以減緩庫存壓力；因產品線轉換影響，第3季產能利用率可能下滑5%至10%。

日前內政部研擬出「預售屋禁止換約」的打房新措施，新法擬規定無論何時取得的預售屋合約，都將禁止轉售，民眾若想脫手預售屋，只能找建商退戶；作為配套，內政部曾表示，將調降目前總價15％的違約金比例。

房市正熱，許多你意想不到狀況發生，像是近期卻有不少民眾明明已經支付訂金，就突然被各種理由要求解約，更是傳出有可能是因為建商認為營建成本暴漲、當初價格已不符合現今市場行情趕快解約止血，碰到這種狀況，專家指出，可以2個時間點來看，分別為簽訂買賣契約前、簽訂買賣契約後。假如民眾屬於簽訂買賣契約後遭建商毀約，則建商應退還訂金並賠償違約金，並可依情節來看是否要檢舉建商違反《平均地權條例》，但要注意，一旦退還訂金、支付違約金，賣家得到補償後，無權要求建商以原始價格出售。

長期健身的民眾，多半會在健身房運動完後沖澡再回家，但於今（2）日，WorldGym（世界健身房）官網發出聲明公告，表示由於經營嚴峻，宣佈不再提供毛巾供會員使用，即日起至12月1日前可提出會籍異動或是會員終止，引發網友激烈討論。

本土疫情爆發，擴及全台灣，也讓房市交易靜止，目前疫情仍難斷何時會趨緩，因此銀行在風險控管前提下，即便非屬央行打炒房措施限制對象，對放貸仍趨嚴，就有屋主說5月初剛簽約，原本銀行評估可貸款6成5，後來疫情爆發，急轉變成5成5，連買方都著急籌錢。

行政院會昨（24）日拍板通過「紓困4.0執行成果及精進作為」，決議放寬勞工紓困貸款申請標準與名額，同時增加企業的貸款利息補貼，期盼在疫情期間幫助國民及企業穩固金流。

新冠肺炎疫情，自華航諾富特案以來逐漸升溫，並在上周起急遽增加確診案例，雙北地區也已進入第3級警戒，對人民日常生活造成不小影響，其中，在婚喪喜慶部分也受影響。就有原訂要舉辦的婚宴的新人，在上周急遽升高的疫情下，選擇要延後或取消，但餐廳卻不願意，最後只能付出高額違約金。

原定於去年7月的奧運因為疫情因素，日本政府及國際奧委會決定將期延後至今年7月，但是過了一年，疫情真的緩和下來到可以舉辦奧運的程度了嗎？

服飾品牌H&M帶頭表態拒用新疆棉花，引發中、港、台挺新疆棉藝人與代言品牌解約潮。其中，歌手陳奕迅與合作超過10年的adidas解約，如今被指恐怕要面臨新台幣2億2000萬元的天價違約金。

不少民眾買房愛買自備款可分期繳納的預售屋，但預售屋最大的隱憂在於無法眼見為憑，一般民眾只能從廣告DM描述、配置圖及樣品屋來想像未來成屋是什麼模樣。

現在不少的公司，都會和新進員工，約定必須至少做滿一定的年限，才可以離職，否則員工就需要賠償公司一筆違約金，用來支付公司先前針對員工所投入的教育成本、與後續的徵人支出。