砸6千萬買北市預售屋！蓋好驚覺「1原因」反悔挨告　楊謹華遭求償942萬元

藝人楊謹華2014年花費6283萬元購入北市一棟位於網球中心旁的8樓預售豪宅，2017年交屋時卻發現屋外視野遭場館遮擋，因此認定建商廣告不實，要求解約退款，反被建商提告求償違約金。台北地院審結過後，認定楊謹華違約須賠償942萬元，但因她已付款1729萬元，因此不必再額外賠償，對此經紀公司回應，「已交給律師處理，感謝。」

楊謹華於2014年6月透過馥鈺廣告公司代銷，購入位於台北市內湖區、鄰近國家網球中心的「溫布敦-19」預售豪宅，8樓1戶及含地下2個車位總價約6283萬元新台幣，後續楊謹華陸續繳付16期價款，共1729萬元。然而在2017年8月交屋前起，楊謹華拒付後續4期價款和相關款項。。

青霖建設公司則反訴，2018通知她辦理銀行對保與產權移轉用印手續卻仍被置之不理，因此在2023年6月寄發律師函給楊謹華解約，依總價15%沒收懲罰性違約金的同時，也向她求償1577萬餘元損失。

楊謹華方面提出抗辯，表示建商當初的預售廣告宣傳「5.12公頃國家網球公園第一排」、「三面採光通風，正面收納國家網球公園美景」，因此她才簽約購買，然而2017年7、8月完工前夕，她卻發現6月才剛啟用的台北市網球中心主場館及行政大樓所遮擋，認為建商預售廣告與示意圖嚴重不符，完全沒提到網球中心主場館上方的屋頂結構、行政大樓高度會高於她購買8樓，建商卻對她的質疑置之不理，已於2017年8月22日發函撤銷買賣契約。

青霖建設公司辯稱，當初推出預售屋時，台北市府尚未確定在國家網球中心興建的網球館細節，且楊謹華在網球館鋼骨結構2016年完成，已確定是否會遮擋視線後仍繼續繳納當期購屋款，直到一年後才提出解約，已超過法定時效。

台北地院審理後認為，依據《民法》92條部分，楊謹華雖有權提出解約，但該法條只限於「被詐欺或被脅迫」的情況。法官審查楊謹華提出的廣告文宣等證據，並未發現建商有明確承諾「視野遼闊、不會遭鄰近建物遮擋」，且代銷人員在簽約前已根據當時的資訊和實際情形進行解說，沒有隱匿事實。 （相關報導： 劉芒「暗酸楊謹華難搞」舊文被挖出！才剛道歉又炎上，網怒：沒資格講別人 ｜ 更多文章 ）

因此，法院判定楊謹華應違約賠償，但考慮到她已支付的1729萬元超過建商可求償的942萬餘元，判決她無需再支付額外賠償，可上訴。對此楊謹華經紀公司稍早回應表示「已交給律師處理，感謝」。