史上最嚴限貸令vs20年來最大交屋潮！想核貸「1行為千萬別做」代銷：反而會死

受新青安政策影響，央行祭出史上最嚴格的限貸令，首當其衝的就是正在核貸的已購客，若是交屋日無法順利核貸恐怕要支付違約金。而有代銷直指一行為千萬不要做，否則「反而會死」。

限貸令引購屋客人心惶惶　代銷指1行為別做：反而會死

根據內政部數據，2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶，創下1995年來最高峰，若以工期3年計算，最快就是今年會出現20年來最大交屋潮。然而近期剛好碰上限貸令，讓購屋客人心惶惶，就怕銀行不核貸。

對此，根據《ETtoday》報導，即將面臨交屋的建商透露，此次貸款不過也不是客戶問題，建商只能採取送3至4家銀行申貸來分散風險，不至於讓整個社區被退件，影響交屋時程。

華友聯開發董事長陸炤廷表示，若是申貸沒過，要客戶依合約補足貸款、或是賠償15%違約金都相當不合理，因此現階段的建商都是各自採取B計畫，找其他有辦法承做貸款的行庫申貸，雖然現今看來買氣並未嚴重受到影響，但顯然購屋信心頗受打擊。 （相關報導： 限貸令炸出慘案！專家曝「貸款下不來」友人斷頭認賠　PTT吵翻：上車一半「被違約」 ｜ 更多文章 ）

另有不具名代銷表示，正在等待銀行核貸的購屋客，其實只要「乖乖排隊」就好，原則上只要確定排到貸款名單內就耐心等待，千萬不要因為擔心而排隊多家銀行，反而容易被銀行從排隊名單中踢掉，「一次排隊多家反而會死」。