央行祭限貸令處理新青安　蔡正元直言「方向錯了」：苦果3年後就會出現

新青安推升房市過熱，中央銀行近日邀請34家國銀業者喝咖啡，要求自主控管不動產貸款總量，讓各銀行祭出嚴格「限貸令」。對此，前立委蔡正元直言，央行處理新青安的方向錯了，限貸令只限制到有能力還款的人，但真正危險的貸款還沒被處理，讓他預估「苦果大概會在3年後出現」。

蔡正元在節目《盧秀芳中天辣晚報》表示，總統賴清德是醫師出身，他的政策團隊裡面大概沒有幾個人真的懂經濟，所以沒想到新青安所帶來的副作用。他說，2008年美國的次貸風暴引發全球金融海嘯，而新青安貸款，以美國術語來講就是「次級貸款」。

蔡正元解釋，次級貸款就是銀行對沒有還款能力的人放貸，當量太多時就會產生次貸危機，所以新青安對銀行的角度而言，也是次級貸款的一種。「美國為什麼會發生次貸風暴？就是因為（時任美國總統）柯林頓推出新青安政策。」蔡正元說，當時柯林頓因為美國年輕人與窮人買房困難，於是便把房價壓低，同時也可以全額貸款，不必準備太多自備款，造成民眾都懷著炒房的心態湧入房市，不是用來自住而是等未來漲價後轉手賣掉。

蔡正元續指，結果太多美國民眾衝進房市，一瞬間把不該漲的房價給衝了上來，當他們付了幾年貸款後想賣房時，又因為房價炒太高造成沒有人願意接手，房價瞬間崩跌，民眾還不出貸款，最後房子被扣押、銀行收不到錢，才滾出了美國的次貸風暴。

蔡正元認為，台灣央行算是比較敏感，這時候有意識到要趕快處理問題，「但我公開不客氣講，央行的方向錯了。」他說，央行現在進退兩難，因為房價漲幅已經脫離出了基本面，但央行下的藥卻是限制高房價的房子貸款只能4成，他舉民眾黨主席柯文哲妻子陳珮琪去看1.2億元豪宅為例，指出買那些房子的都是有能力付款的人，「那是安全的貸款」，結果央行卻是限制他們，把錢拿去貸給沒有還款能力的人。 （相關報導： 人物》賴清德真懂他的台南幫？一手調教的林宜瑾忘了「賴醫師」叮嚀的那句話？ ｜ 更多文章 ）

蔡正元表示，民眾搶著貸新青安去買房子，結果各銀行也開始害怕3、5年後會出事，民眾還不了錢、銀行被搞垮，所以就開始祭出嚴格的「限貸令」，他也預估，新青安造成的苦果，大概3年後就會出現。