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東京哪一區的中古公寓漲最多？如果只看2026年第1季的成交單價中位數，答案是荒川區，年增26%。但把期間拉長為最近四季，再調整屋齡、面積等房屋條件，排名第一的變成中央區。

2025年，從日本其他地方搬進新宿區的人，比搬出去的少3,776人。2026年第1季，新宿區中古公寓成交單價中位數卻比前一年同季高約8%。搬出的人比較多，房價仍然上漲。

東京 23 區中古公寓的成交單價，二十年翻了一倍。但這二十年不是一路上漲：前七年原地踏步，2013 年之後才開始爬升；2024 年第 3 季之後，都心與周邊又走成兩條不同的線。

日本銀行新的政策利率為1.25%，來到1995年以來最高水準。不動產調查公司東京カンテイ公布8月中古公寓價格。東京都平均掛牌價以70平方公尺換算為1億1274萬日圓，比7月少0.2%，是28個月來第一次下跌。跌幅先出現在價格最高的都心。千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷這6個都心區，平均掛牌價從4月高點開始連跌4個月。同一個月，出租市場走向相反。東京23區分......

過去幾年，日圓貶值對台灣人幾乎成了習慣。赴日旅遊越來越便宜，東京的房子換算成新台幣越看越划算，不少投資人甚至形成「日圓反彈之後還會再跌」的預期。但最新一組數字顯示，國際資金對日圓的態度正在轉向。美國商品期貨交易委員會（CFTC）資料顯示，截至9月8日的一週，非商業交易者（也就是投機資金）的日圓期貨部位，由前一週淨空單9萬2227口，翻轉為淨多單1萬796口。......

9月1日，日本10年期國債殖利率盤中先碰到3.000%，傍晚交易升至3.005%，是1996年9月以來最高，也是30年來第一次站上3%。這個數字叫「長期金利」，是日本政府跟人借錢時要付的利息。政府是一國之中信用最高的借款人，因此國債利率是日本長期資金成本最重要的基準之一。固定型房貸、公司債和企業的長期融資都會受它影響；變動型房貸和短期貸款則主要透過日銀的政策......

9月1日，日本10年期國債的利率盤中碰到3%，是30年來第一次。這個數字叫「長期金利」，是日本政府跟人借錢時要付的利息，也是日本長期資金成本最重要的基準之一。它為什麼升上來，是政府財政、央行升息和日圓走弱三件事疊在一起的結果。這篇要講的是另一件事：這個數字一動，沒有買國債的人也被改變了。過去30年，日本的利率貼在零附近，借錢幾乎不用成本。很多決定因此不需要想......

9月1日，美元兌日圓還在160圓前半，跟7月30日日本進場干預之前差不多。9月4日，它一度掉到155圓前半。三天，日圓升值了將近5圓。然後就停在那裡。9月7日，匯率主要在155圓後半到156圓前半整理，日圓沒有再往上走。這一波跟7月那次不一樣。7月那次是日本財務省和美國財政部聯手進場買日圓，是用錢硬撐上去的，撐完就慢慢跌回來。這次沒有人進場，日圓是自己走上去......

隨著美日政府近期聯合外匯干預的效果逐漸消退，紐約梅隆銀行（Bank of New York Mellon）高級策略師余傑夫（Geoff Yu）創立了一項全新的「炸豬排咖哩指數」（Katsu Curry Index）。在他看來，將日本國民美食「豬排咖哩飯」進行跨國價格比較，會比《經濟學人》（The Economist）創立的大麥克指數（Big Mac Inde......

中日關係降到冰點，而中國媒體近日不斷放送日本升息將導致金融市場崩潰，種種恐慌言論，引發外界關注。對此，財訊傳媒董事長謝金河在臉書發文表示，日本經濟邁向正常化，這是合理的升息，反倒是中國一直往下走，房地產泡沫調整才要開始，很多人賣掉房子還不能還債。謝金河提到，12月以來，中國在網路直播平台不斷放送日本升息，血洗華爾街、日圓加息，全球崩塌，又說日本升息，有三種資......

聯準會降息效應可能會被日債殖利率攀升效應給抵消掉，若歐美各國的長債殖利率居高不下，恐將給金融市場與經濟帶來新的變數。文／魏聖峰全球公債市場近期受到日本公債殖利率攀升的衝擊而穩定走高，殖利率走高效應抵減聯準會降息1碼的寬鬆政策，並可能影響全球股債市表現。由於日本通膨率攀升，過度低利率環境反而讓日本經濟陷入更高的通膨風險，迫使日銀可能在12月份升息。日銀的升息......

今（16）日亞洲股市普遍下跌，新加坡股市見歷史高後亦倒跌。對此，萬寶投顧投資總監蔡明彰提到，今日所有亞洲股市普遍都跌1%，這個跌幅明顯超過美股。他提到，本周五（12月19日）行事曆特別值得關注，這天可能引發股市震盪，市場現在是不是在提前反應？日本央行（日銀）本周五應該會大舉升息，基準利率從0.25% 升1碼，過去日本升息每一次升就是0.1、0.2，這次會有1......

日圓兌美元匯價19日單日重挫近1%，以156.98作收，盤中更一度觸及157.04，是自1月15日以來首度失守157大關，20日清晨，匯價仍維持在157以上，最低曾跌到157.18，再寫十個月新低，台銀現金牌告日圓匯率閃現「0.2019」元熟悉匯市的交易員表示，此番貶勢並非突發，而是日本市場連日累積的擔憂集中爆發，投資人對政策訊號格外敏感，使得日圓短線走弱速......

日幣 11 月 20 日再度承壓，日圓兌美元正式跌破 157，觸及今年 1 月以來最低點。就在同一天，日本內閣官房長官木原稔（Minoru Kihara）罕見針對日圓貶勢發出口頭警告，強調政府正在密切關注外匯市場的「單向且突發波動」。木原稔在記者會直言：「我們擔心最近在外匯市場出現的單日、突發變動。匯率保持穩定並反映基本面，是很重要的事。」他點出的憂慮，正反......

高市早苗被喻為「安倍傳人」，但當前日本經濟情況與安倍第二任期迥異；她崇拜柴契爾夫人，競選口號是「讓日本重返巔峰」，上台後的現實卻不容浪漫。大阪的一間地下酒吧裡，重金屬樂團正演唱著Deep Purple的《BURN》。燈光閃爍間，一位年輕女鼓手揮舞著鼓棒，節奏乾脆有力。沒人想到，這位搖滾系少女，幾十年後會站上日本政治的最高舞台。10月4日，高市早苗擊敗前首相之......

日本首相石破茂7日宣布辭去自民黨總裁與首相職務，震撼國際政壇，隨即觸發的黨魁選舉，將由新任領導人面臨國會投票考驗，由於自民黨與執政聯盟已在參眾兩院失去多數，這次不再是「自動過關」，反對黨也有機會在局勢變動中意外取得首相寶座，此時，外界最矚目的焦點落在64歲的前經濟安全保障大臣高市早苗，若順利當選，不僅可能成為日本史上首位女性首相，更因其「強硬保守、主張擴張性......

債市近來成為全球投資人關注焦點，不只美債陷暴雷邊緣引起市場緊張，日本國債危機也浮上水面。財經專家阮慕驊對此在節目《聽，阮大哥的！》中分析日債崩跌原因，並指出崩潰關鍵就在正進行中的日美關稅經貿談判，若美國要日本做這動作，「會直接要了日本的命！」​​阮慕驊表示，日本國債占GDP比重高達251%，比美國的121%還要嚴重，能撐到現在還沒爆雷，主要原因是日銀（日本央......

美國總統川普的對等關稅政策宣布後，全球金融市場動盪不安，繼美元、美債跳水後，日本國債也出現危機？對此，財經專家阮慕驊在臉書指出，日本國債占GDP250%，這種驚天比例，全球無雙，至今還撐著不崩潰歸咎於4個原因，但神話畢竟是神話，日銀的兌現日一步步近了，驚天風暴在地平線那端正醞釀著。美國總統川普上台後為解決美國龐大貿易赤字，他過去出言指控日本蓄意維持弱勢日圓，......

日圓今年以來不斷走升成最強亞幣，國泰世華銀行指出，今年日本央行（日本銀行）將持續升息，不過升息步伐估計將十分緩慢，日圓走勢不明朗，投資人可趁日圓承壓走貶時趁勢換匯。

日本央行總裁植田和男今（21）日表示，日銀在下個月做出利率決策之前，將會仔細審查各種數據，並且「認真」考慮日圓匯率波動對於經濟和物價展望的影響。儘管語氣曖昧，市場仍將他的談話解讀為12月可能升息的訊號，加上近期地緣政治風險升溫推波助瀾，日圓匯率應聲走高。

雖然聯準會（Fed）即將放寬貨幣政策、避免經濟陷入衰退，美股依舊持續下殺，對部分分析人士來說，這有點不太尋常。YardeniResearch總裁兼投資策略長EdwardYardeni認為，8月初擊潰市場的全球日圓套利交易平倉潮，恐怕仍未平息。

日銀與世界主要央行（美國、歐洲與英國）的貨幣政策，在過去兩年多來，沒有呈現同步的走勢。相對於日銀，歐美等國央行在經歷過幾輪的快速升息後，目前因經濟態勢有衰退的疑慮，已經走到貨幣政策又要反轉的十字路口，也就是降息。其中，隨著歐銀在今年6月率先調降利率，緊接著英國央行也跟進，在8月決定調降政策利率，降息25個基點，將利率從5.25%下調至5%。儘管日銀也在7月時，從事17年來的第二次「升息」（應該只能說是利率正常化），但日銀強度與速度還是遠遠不及歐美央行過去兩年多來的做法。 

日本央行（日銀、BOJ）總裁植田和男稱「基本姿態」不變，若經濟、物價預估能夠實現的話、就會調整貨幣寬鬆程度。日圓聞訊走升、日經225指數翻黑。

本周一下午，日圓兌美元匯率反彈至1美元兌155.07日圓，先前曾觸及1990年4月以來的最低水平，由於當天是日本公共假日，交投清淡，日本央行驚醒之後，立刻進場干預。

日本央行（日銀、BOJ）昨日（10月31日）再度修正長短期利率操作「殖利率曲線控制（YCC、YieldCurveControl）」，將1%設定為日本長期利率（10年債殖利率）的上限「目標」、容許其一定程度超過1%。而日銀總裁植田和男表示，「雖未對長期利率設定嚴格的上限值、不過不認為日本長期利率會大幅超過1%」。日圓昨日重貶、貶破151關卡。

日圓繼續升！今（13）日台銀日圓對新台幣匯價升至「0.2283」，創近期新高，拿10萬台幣換鈔，和今年最甜價「0.2182」相比，等於去一趟日本少吃20碗拉麵。

擁有「日圓先生」之稱的日本前財務省次官榊原英資（EisukeSakakibara）表示，由於日本和美國的貨幣政策走向嚴重分歧，日圓可能會貶破去年觸及的30多年低點「跌破160」。

日本央行（日銀、BOJ）總裁植田和男表示，若能確信日本通膨率會在2024年再度升溫的話、將成為轉變貨幣政策的充分理由，而關於當前日圓貶勢，植田指出，是否出手干預、阻貶日圓屬於日本財務省的管轄範圍。

日本銀行（日本央行）總裁黑田東彥將於4月8日卸任，接班人選原以副總裁雨宮正佳呼聲最高，外界研判他將延續超寬鬆貨幣政策，但根據最新消息，雨宮正佳已經拒絕接任此一職務，日本政府可能提名經濟學家、前日銀貨幣政策委員植田和男擔任新任總裁，日圓聞訊急漲。

日本央行（日銀、BOJ）前月（2022年12月）出乎市場預料、意外修正大規模貨幣寬鬆政策，將日本長期利率（10年債殖利率）所能容忍的波動幅度從「+-0.25%」擴大至「+-0.5%」（即提高10年債殖利率的容忍上限值），此舉被市場視為「實質上升息」。而日銀可能將追加修正貨幣寬鬆政策？據日媒指出，日銀將在下週（1月17-18日）舉行的貨幣會議上檢視大規模貨幣寬鬆政策的副作用，且若有必要、將追加修正寬鬆政策。日圓聞訊彈升。

正當外界都把目光聚焦在美國聯準會（Fed）的最新動向，日本銀行（BoJ，日本央行）卻無預警放冷箭，不僅點燃日圓凌厲漲勢，也讓當天正值交易時段的亞洲股市聞訊重挫，雖然隔天立即回神，但也反映對於驚魂未定的金融市場而言，現階段最不希望的就是再有任何意外。

編按：近期日本央行（BOJ）決定修改貨幣寬鬆政策，將日本10年期公債殖利率上限從原本0.25％上調至0.5％之間，激勵日圓急漲近3％，讓日圓兌換新台幣創7個月新高，與10月最佳換匯時機相比，現在用10萬台幣少換逾3.5萬日圓，等於少掉35碗一蘭拉麵。

本週在PBoC宣佈降準、美數據好轉及國際油價與大宗商品價格回升的帶動下，市場風險意識顯著提升，除了美股打底完成正式確立W型態、站穩去年11月以來跌勢的Fibonnaci50%回檔關卡、可望啟動新一波漲勢外，商品與新興市場貨幣也多出現強勁反彈，其中與原油相關貨幣包含BRL、AUD、RUB、NZD等貨幣升幅逾2%，表現較佳，而昨亞幣也普漲，IDR創去年5月中來最高水準，PHP、TWD則居兩個月最高，全球債市更是轉成空頭。展望後市，估計在國際油價又重回季線上方、ECB、BOJ可望進一步推動負利率政策、Fed或延緩升息步伐等多頭氛圍下，各風險性投資市場很可能持續本週回升行情，逆轉年初以來動盪不安的趨勢，形成欣欣向榮的3月，但接近3/17Fed決策時機，仍宜謹慎。下週中國兩會期間，中國股、匯市或相對穩定，關注2月外儲或再降至3.19兆，外貿則續呈衰退性順差，宜留心中港虛假貿易發展。