# 東京23區  

日本銀行新的政策利率為1.25%，來到1995年以來最高水準。不動產調查公司東京カンテイ公布8月中古公寓價格。東京都平均掛牌價以70平方公尺換算為1億1274萬日圓，比7月少0.2%，是28個月來第一次下跌。跌幅先出現在價格最高的都心。千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷這6個都心區，平均掛牌價從4月高點開始連跌4個月。同一個月，出租市場走向相反。東京23區分......

日本房市的海外買家正在換人。過去十多年，只要談到外國人買日本房，大多數人想到的都是中國買家。但《日經亞洲》（Nikkei Asia）近日指出，隨著中國經濟放緩、資本流動限制及地緣政治因素影響，中國買家近年逐漸退出日本住宅市場；相對地，台灣買家快速增加，已成為東京新建住宅最大的海外買家來源。台灣成東京最大海外買家，但外國人其實沒有想像中多日本國土交通省今年首度......

3月發售量年減35.5%，成交率連三年不到七成，2025年度供給量刷新1973年以來最低紀錄日本不動產經濟研究所20日公布最新數據，2026年3月首都圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）新建分售大樓發售戶數僅1,425戶，較去年同期（2,210戶）大減35.5%，是三個月以來首次下滑。神奈川縣以外的地區均呈衰退。同日公布的2025年度（2025年4月至20......

近年台灣人為何頻頻出手日本房市？東京房市最新官方數據，給出了明確答案。 日本國土交通省於2025年底發布了《活用不動產登記情報之新築大樓交易實態調查》。這份報告中有個相當有趣的數據：在東京23區的新成屋市場中，來自「台灣」的買家，近期已超越中國與香港，成為最積極的置產主力。 究竟日本房市現在是誰在買？誰在炒？這份報告透露了哪些投資訊號？以下......

日本國土交通省最新公布的調查，首次以全國登記資料還原海外買主的實際購屋布局，而今年上半年在東京 23 區購買新建公寓的海外買家中，台灣人竟出現壓倒性領先。不僅比中國多出數倍，若以今年 1 至 6 月購置的個案計算，台灣買家更以 192 件高居第一，中國僅 30 件、新加坡為 21 件。調查顯示，東京 23 區今年上半年海外買家占比達 3.5%，比去年大幅增加......

東京都監察醫務院表示，今年6月到本月27日，東京23區因中暑死亡的人數多達101人。其中7成死於屋內無冷氣機。日本TBS電視台報導，東京23區的居民今年夏天因中暑死亡者有101人，其中8成多是高齡者。70多歲者有42人、80多歲者32人、90歲以上者11人。東京都監察醫務院表示，死於室內者有96人。其中，死於屋內沒安裝冷氣設施有11人，房內有冷氣機但未使用者......

日本國內房地產、特別是東京一帶的變化，過去多年來一直是台灣投資人標的之一。不過根據最新數據顯示，東京都地區2024年新推出的公寓案件數，是有記錄以來最低的一年，也因為市場供給縮減，需求仍非常高，進一步推高東京市區的房價。不動產經濟研究所（RealEstateEconomicInstitute）數據指出，2024年新推建案數比前一年減少14%，合計只有2萬3003戶，此數據不只東京都內，也包含鄰近的神奈川縣（Kanagawa）、埼玉縣（Saitama）和千葉縣（Chiba），是該機構自1973年開始追蹤以來的最低水準。