新青安引史上最嚴「限貸令」！想核貸得先買1產品…專家示警了：難以獲利

新青安政策讓不少人願意貸款購屋，但卻導致房貸亂象頻傳，甚至讓銀行業祭出史上最嚴「限貸令」，如今不只申辦房貸困難，還有銀行會暗示要「購買房貸壽險」才能核貸。對此，房產專家也提醒民眾要評估自己是否真的需要。

銀行祭「限貸令」：想核貸先買房貸壽險！

近期因為新青安導致借貸爆量，許多公股銀行開始資金吃緊，紛紛祭出「限貸令」，讓房貸申辦越來越困難。即便政府早要求銀行不可勸誘房貸戶購買理財產品，但在申辦房貸門檻提高、費用增加之下，如今傳出有銀行業者要求客戶購買「房貸壽險」作為核貸條件之一。

所謂「房貸壽險」，是指繳納房貸人不幸離世或因疾病、意外導致失能，無法繳納房貸而遭到銀行法拍時，就可運用銀行賠償的保險金償還房貸，若有剩餘金額將會分配給受益人。

「房貸壽險」品質難保證　1類人想買想清楚

對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，確實向銀行購買房貸壽險可能提高獲貸機率，但那是對於本身沒有壽險保單的人。因為優質產品不需要綁定房貸銷售，而需要搭配的理財產品通常品質參差不齊，讓人難以獲利。 （相關報導： 北市3大凶宅「2條件成絕版」一年交易破百戶！最低5折…報酬率可達4.5% ｜ 更多文章 ）

因此，何世昌建議，若是已經持有壽險保單的人，就要謹慎思考是否還要投保房貸壽險的必要性。