北市3大凶宅「2條件成絕版」一年交易破百戶！最低5折…報酬率可達4.5%
擁有台北第一凶宅之稱的「錦新大樓」仍有投資客購屋。（圖／許書宇）
只要便宜，凶宅也敢住！實價登錄顯示，台北中山區3大凶宅買氣驚人，近一年交易上百戶，平均成交價落在每坪43.7~57.8萬元間，位於精華區又便宜的物件可以說是「近乎絕版」，讓這些房屋每年轉手熱度都相當驚人。
北市中山3大兇宅打5至7折 一年交易破百戶
台北市中山區知名大樓「錦新大樓」、「和益金銀大樓」、「春暉新世界」因為發生多起非自然死亡事件，早有「凶宅」之稱。
不過惡名也未影響買房熱度，實價揭露，這3間凶宅大樓近1年共計交易110戶。以成交行情來看，「錦新大樓」每坪43.7萬元、「和益金銀大樓」每坪53.9萬元、「春暉新世界」57.8萬元，明顯低於區域商圈的每坪85.2萬元，大約5至7折。
根據《ETtoday》報導，以錦新大樓的8至10坪套房為例，假設以350萬元入手一間7坪套房，接著以市場待租約1萬3000元月租金的價格出租，算下來租金報酬率可達4.5%，利潤驚人。
凶宅2條件成絕版 專家籲想買注意3點
不過《住展》發言人陳炳辰提醒，凶宅接手買盤相對受限，貸款也較容易有問題，更不用說多數都因屋齡高需要一筆維護修繕費用，建議真想入場還是要多謹慎思考。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.180
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
不會被AI取代的工作有哪些？5大職業最穩！這1個無須學歷、薪水又多人工智慧（AI）越來越發達，有些工作在不久的將來，很容易被AI取代，但是也有一些工作，並不容易被AI取代。AI的弱點在於，沒有獨特的個性，也缺乏想像力，更沒有辦法去理解跟回應人類複雜的情感。部分特別需要人類獨特個性的工作，AI沒辦法取代人類。我們就來看看，有哪些工作難以被AI取代！
房價若含車位，買方該怎麼算才合理？價格有無殺價空間？專家教你3步驟精算買房，不是只要存錢就好，從前期的資金規畫、選屋、賞屋、議價、到簽約和貸款，每個階段都有許多細節要注意。擁有「不動產經紀人」證照的住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨，在房地產資歷超過15年，遇過各種千奇百怪的不動產買賣案件與糾紛。因此，面對每個購屋階段，她都能以淺白易懂的方式，引領購屋者走出難關，順利買到屬於自己的好宅。
中美法律戰！中微半導體列入軍企黑名單，狀告美國五角大廈：受獎是榮譽，並非涉軍中國半導體蝕刻設備龍頭中微半導體先前被美國國防部列入「中國軍事企業清單」（ChinaMilitaryCompanies，CMC清單）中，中微公司15日宣布，已就此向美國法院正式提交訴狀，將與美國國防部對簿公堂。中微公司強調，美國國防部將該公司列入清單「不符合事實，沒有法律依據，且違背了程序正當，給中微公司的聲譽造成嚴重影響，該公司不得不採取法律途徑維權」。
台灣MG宣布MG4新車供應至8月底 國產車組裝新制效應浮現國產車組裝新制備受產業界關注，MGTaiwan16日在官網發布訊息表示，全力配合政府新政策，目前已完成現有MG4電動新車零件盤點，預估MG4新車可供應至8月底，至於8月底後無法完成交付訂單的準車主，MGTaiwan表達歉意，將積極克服政策要求與滿足自製率規定。
幕後》懲獨過頭？北京揪「雙面人」誤傷友軍，親藍學者登陸也被請進小房間後疫情時代，兩岸學術交流逐漸恢復昔日熱絡景象，大陸各地涉台研究機構，紛紛舉行主題不一的研討會，邀請台灣學者登陸研商議題。不過，有對話也會有火花，曾經吃過「雙面人」大虧的北京，有意從「交朋友」的多重步伐中，篩選出真正有助於兩岸關係進展的交往對象。近期大陸國安部發布連續破獲千餘起台灣間諜竊密案件的消息，即為一例，在國安的最高前提下，如何對台做到「朋友越多越好，敵人越少越好」，成為了中國大陸對台工作的一大難題。
日本美女桌球選手相繼在中國「翻船」 遭到偶像「取消關注」原因曝光！巴黎奧運才剛結束，原先在賽場展現友好氛圍的中日桌球選手，「友誼小船」卻說翻就翻。有網友發現，中國桌球選手樊振東、孫穎莎，相繼「取消關注」奪得女單銅牌和團體銀牌的日本桌球選手早田希娜微博帳號；被稱為日本桌球界「女王」的石川佳純微博帳號，也被其偶像中國桌球選手馬龍「取消關注」。
幕後》民進黨爭霸高雄！新潮流王牌潘孟安 陳其邁保地盤蘇貞昌幫邱議瑩參一腳高雄市長陳其邁2屆任期2026年屆滿，如今有意角逐者紛紛浮出水面。包括鳳山資深立委許智傑、立委賴瑞隆及最新表態的前勞動部長許銘春，除皆色彩偏新系外，共同點是都與前市長陳菊關係良好；至於先前在前總統陳水扁的廣播節目表態的立委邱議瑩，家族與前行政院長蘇貞昌、陳其邁都有深交；至於所屬正國會的林岱樺，則是地方實力強、組織紮實，加上外傳「空降」的總統府秘書長潘孟安，黨內人選可謂是「大點兵」。
富士康加大投資中國產業鏈 中國官媒：不能無視短板和弱項，還須提升新質生產力近幾個月來，富士康母公司鴻海集團密集宣布加大對中國產業鏈的投入，先是宣布在鄭州投資人民幣10億元（約新台幣45億元）建設新事業總部大樓，接著傳出富士康正把iPhone手機生產線從印度和越南轉回中國。中國國務院主辦的《經濟日報》16日發文稱，要理性看待富士康的進與出，國際產業轉移本質上是市場選擇，中國不能沾沾自喜，還須提升核心競爭力，向價值鏈高端攀升。
台灣上班族一生努力賺錢，到底幾歲退休最適合？過來人真心話：55歲剛剛好我們想讓你知道：上班族打拚一生，究竟應該在幾歲退休？認為自己退休金準備不足的朋友，延後退休似乎是個認真考慮的選項，但也有人在經驗最豐富、仍然年輕力壯的49歲就急流勇退，選擇提前展開第二人生。究竟她為何在49歲毅然決然離開職場？49歲退休的人，為何認為55歲是更適合的年齡？知名作家嫺人在著作《提早退休說明書：定時程、估預算、存夠錢，登出職場前該做的全方位計畫》中娓娓道來自己的心路歷程，以下是書摘精彩內容分享：
風評：揮淚斬不了黃珊珊，柯文哲繼續失血？陷入政治獻金「假帳風暴」的民眾黨，召開中評會討論兩個多小時，結論是「下周再議」，儘管風暴核心是會計師端木正、時任競選總部的李文宗和總幹事黃珊珊三人，但毫無疑問黃珊珊才是主要標靶，前立委陳琬惠和蔡壁如不約而同把矛頭指向黃珊珊，認為她沒有負責該負的責任，蔡壁如甚至直指，「真愛民眾黨、真愛阿北（柯文哲），就該勇於承擔，棄車保帥。」
趙剛專文：不做西方知識學舌鳥，重思主體找回人間價值這本集子走過不少坎坷路。一切都得從20多年前他人的一個善意以及自己的一個「輕諾」說起。2002年某天，是春是秋都記不得了，一位任職於台北的一家知名出版社的黃姓編輯，敲開了我研究室的門，請我為他的東家寫一本社會學教科書。當下我毫不思索立即禮貌拒絕，因為腦際從未閃過這一念頭，直覺是小伙子亂槍打鳥。那時正值壯年，對這個提議心裡多少還有些抵觸呢。
回應賴清德貼文 岸田文雄：日台羈絆將持續深化日本首相岸田文雄8月14日宣布不參選9月自民黨總裁選舉後，總統賴清德在X平台發文表示，感謝岸田任內對台灣的堅定支持。岸田17日在X平台發文表示，感謝來自台灣的溫馨聲援。相信日台間的羈絆（kizuna-心靈連結）今後也會繼續深化。
趙春山觀點：中東情勢撲朔迷離巴勒斯坦武裝團體哈瑪斯（Hamas）去年10月7日對以色列發動突襲，以國隨即展開報復，對加薩走廊地區進行大規模轟炸；加上今年4月伊朗對以色列本土發動30年來的首度攻擊，使得中東地區再度成為全球關注的火藥庫。
汪志雄觀點：共機越界裝睡，奧運接機乍醒國防部六日公布「中共解放軍進入台海周邊空域活動示意圖」，圖中其飛航活動位置唯一參考點係距離鵝鑾鼻約33浬，但遭中華戰略學會研究員張競質疑，共機航線已經進入領海基線與台灣本島陸地之間的領空，國防部卻毫無作為。
張瑞雄觀點：慎終追遠民德歸厚農曆七月，又稱為鬼月，在台灣及其他華人地區是一個重要的傳統月份。在這段時間，台灣民眾普遍會進行一系列的宗教與民俗活動，其中最具代表性的就是中元節。中元節是用來祭祀亡靈和祖先的節日，這一天，台灣民眾會準備供品、香燭，舉行普渡儀式，祭拜孤魂野鬼及祖先，以示慎終追遠的精神。
觀點投書：108歷史課綱的問題很嚴重108課綱有很多問題，引起很多爭論，以科別來說，除了國文之外，其實歷史的問題更嚴重。筆者希望大家儘量從歷史專業的角度來討論，儘量減少政治因素的爭執。
觀點投書：民進黨的洗腦工程過去國民黨的洗腦大抵是希望透過控制教育及傳播的方式阻止公民與其對抗，簡單言之，只要不與當權做對，那麼一切都好說，忠孝節義四維八德一切俱在，說到底國民黨的洗腦比之共產黨相去甚遠，畢竟共產黨是靠宣傳起家的，但是共產黨的洗腦與民進黨相較又是小巫見大巫，隨便舉個例子吧！過去國民黨在國小教科書上宣揚幼年蔣介石看著小魚逆流而上遂激發其勵志向上的故事，可到了最後根本沒人相信，說起來還具有一定程度的反效果。
陳芯凝觀點：賴燦爭是宮鬥？雍正帝若有知必大嘆「為君難」!前海基會董事長鄭文燦被關事件，多位名嘴大談此為清宮宮鬥劇，什麼「雍正奪嫡」、「康熙廢太子」的形容都出現了，如此引喻失義、讓我不禁啞然失笑。日前專程去「香港故宮文化博物館」看借展自北京故宮的「圓明園特展」，見一方雍正「為君難」御璽，我腦海立刻浮現他當皇帝時「宵衣旰食」的樣子…當皇帝真的不容易呀！今人普遍不讀史喜歡胡謅，甚至有政客自比雍正更讓我受不了，雍正帝若知自己被如此「糟蹋」，肯定大嘆為古代君王、太難了！
觀點投書：國防部打破軍種分配潛規則：聯二助次職務首次由海軍擔任臺灣國軍的參謀本部歷史可追溯至1950年代，當時國防部長俞大維制定了一套嚴格的軍種分配制度，這一制度將各次長室和助理次長的職務固定由特定軍種擔任，形成了一種潛規則；例如，聯一（人事）、聯三（作戰計畫）、聯七（訓練）次長通常由陸軍擔任，而聯二（情報）助理次長也長期由陸軍掌控；海軍則負責聯四（後勤）次長，以及聯一、聯三、聯六助理次長等職位；空軍則主要擔任聯二、聯六次長以及聯四、聯七的助理次長；這樣的制度，反映了當時國軍對於反攻大陸的準備，陸軍規模大幅超過海、空軍，因而在參謀本部的人力配置中占據主導地位；然隨著時間的推移，國軍的結構和需求已經發生了顯著變化，這種固守過去的軍種分配模式是否仍然適應當前國防需要，成為了一個值得深思的問題。
觀點投書：七月吉祥月及中元普渡的積極意義農曆七月俗稱鬼月，傳說是閻羅王下令打開鬼門關，讓眾鬼魂出來人間遊走一個月。因此民間在七月有諸多禁忌，如不宜辦婚慶，或入厝、店家開張等，小孩也盡量不要夜間在外遊蕩避免撞到鬼。而七月十五的中元節，除住家外，各公司商號，甚至科技業者，也都擺供品普渡「好兄弟」，而「乖乖」更是必備供品之一。此並非連科技公司的主管們也都迷信鬼神，而是相信人性，因為大家都要祈求平安。
政治獻金案》已讀不回戴利玲？黃珊珊還原狀況：一收到訊息就開始查民眾黨主席柯文哲政治獻金風波持續延燒，時任競選總幹事黃珊珊、時任競總副總幹事陳智菡今（16）日晚間於網路直播《誰來Talk館》中還原事件經過，並回應各界質疑。黃珊珊表示，她身為總幹事未盡把關職責，會承擔所有應負的政治責任，至於司法責任則交由檢調釐清；但她也強調，沒有任何一筆錢進入私人口袋。
「113年金視獎頒獎典禮」圓滿落幕 新永安有線電視股份有限公司獲頒「年度系統躍進獎」文化部影視及流行音樂產業局16日於台北生技園區多功能廳舉辦「第24屆金視獎頒獎典禮」。「金視獎」為有線電視系統業界最高桂冠，今年適逢第24屆，以「二四」為主題，象徵一天的24小時，代表有線電視製播的節目與推廣的服務無時無刻地陪伴著民眾，也呼應時間對於有線電視產業的重要性。 今年共有52家業者、243件作品報名參賽，件件精采，極具特色。在數位媒體快速發展的時代，用戶的使用習慣不斷改變，各系統臺透過積極轉型、跨界合作與多方結盟，不僅增加競爭力，也為觀眾打造更加友善且便利的觀看體驗。評審團在歷經近2個月評選與深入討論，選出61件入圍作品及15個獎項得主。 文化部長李遠致詞時提到，第24屆的金視獎頒獎，也讓他回憶24年前他剛進台視，以及2006年又進入華視，正是有線電視蓬勃發展的年代，無線電視台不管在收視率、廣告都受到嚴重的威脅，無線、有線電視可說是既合作又競爭的關係。李遠感佩地說，「最能代表臺灣精神的就是地方有線電視」，有線電視的工作人員，經常在有限人力的狀況下，1人包辦訪問、拍攝、剪輯到主播，努力將臺灣各地發生的故事，透過電視讓所有人看見，展現了最典型的臺灣精神。 文化部表示，有線電視系統臺一直是地方傳播的重要媒介，這些製作用心的節目，搭建起在地溝通的橋梁，帶領觀眾開箱在地特色，不僅促進了民眾對家鄉大小事的關注，也提升了民眾與有線電視之間的連結性，促進民眾對在地的認同感。 今年頒獎典禮由金鐘獎主持人邵大倫主持及賈培德（德仔）擔任司儀，典禮以創意新聞播報影片揭開序幕，也串聯本屆年度主題，將有線電視系統從業人員心路歷程與時間連結；中場演出由世界阿卡貝拉金牌團隊「矮薩」帶來與24小時相關的動人組曲，並結合從業夥伴互相加油打氣的話語，感謝有線電視產業幕前幕後辛勞付出的夥伴們，也期許大家攜手共創未來。
不只獻金案，柯文哲還有一劫難逃？郭正亮曝玄機：彭振聲無保請回很罕見京華城容積獎勵疑雲延燒，台北地檢署12日上午傳喚台北市前副市長彭振聲到案，北檢認為犯嫌重大，限制出境、出海及住居。不過，前立委沈富雄15日晚間爆料，彭振聲招出了很多，多到柯文哲可能逃不掉。對此，前立委郭正亮16日晚間於節目《麥玉潔辣晚報》中分析，如此重大的案件，彭振聲卻被無保請回，且北檢還認為犯嫌重大，可見彭振聲非常配合，可以說是污點證人。
指端木正「不了解政治獻金」鑄大錯 黃珊珊：政治責任絕對是我要擔民眾黨主席柯文哲政治獻金風波延燒，網紅「館長」陳之漢今（16）日晚間邀請時任競選總幹事的民眾黨立委黃珊珊，及時任競辦發言人的民眾黨立法院黨團主任陳智菡上直播節目直球對決。黃珊珊重申，自己絕不會卸責，身為總幹事，負責統籌所有的工作，如今財務部出了這麼大的狀況，沒有跟會計師做核對，後續把關的工作也沒落實，「我想政治責任絕對是我要負擔。」
