# 房貸壽險  

法國巴黎人壽總經理黃宥甄今（14）日首次公開亮相，她表示，去年正式從代理總經理升任總座，充滿感恩與挑戰，希望運用將近40年的保險業經驗，在商品、創新、社會責任等三個面向有所提升與貢獻。首先在商品方面，將秉持法國巴黎保險集團的穩健經營理念，不追求高佣金，而是追求風險合適下的控管，「推出合適的商品給我們的客戶」。其次在創新方面，希望持續創新，「因為我們總部永遠都......

玉山金控總經理陳茂欽今（24）日於法說會前記者會表示，下周一（2日）將會有1張新台幣房貸壽險、2張美元保單（利變壽險與養老保險）在玉山銀行開賣，以協助三商壽早日改善商品結構太過偏重投資型保單，以及業務通路太過仰賴自家業務員部隊等問題。陳茂欽表示，玉山金併購三商壽預估今年第三季完成，但玉山銀3月2日就會開始銷售三商壽的保單，一共有3張，考量我國保險業今年元旦接......

行政院4日上午突然更新院會議程，在開會前半小時新增「新青安．貸的到」方案的調整報告，立刻引發外界高度關注，原本前一天公布的議程僅列內政部與勞動部的報告，卻在臨時變更後，由金管會提出新青安精進方案，顯示政府正針對青年購屋政策做出重大修正。為什麼新青安要排除在《銀行法》第72-2條之外？行政院4日拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款」正式排除於《銀行法》第72條之......

新青安政策讓不少人願意貸款購屋，但卻導致房貸亂象頻傳，甚至讓銀行業祭出史上最嚴「限貸令」，如今不只申辦房貸困難，還有銀行會暗示要「購買房貸壽險」才能核貸。對此，房產專家也提醒民眾要評估自己是否真的需要。

央行今年已兩度升息，台灣正式進入升息循環，對於購屋族來說，若想得到較好的貸款條件，專家建議應從申貸的前半年甚至1年就要開始準備。等於是在看房時就要「超前佈署」，首先應把握穩定的財力證明，至少要準備6個月以上的薪轉紀錄；第二則是維持良好的信用評分，做到長期刷卡並按時繳錢，增加與銀行的互動；第三則是增加保證人或擔保品；最後則是加購房貸壽險，後兩項具有加分作用。

有些民眾好不容易買房，明明收入沒比一般上班族來的差，卻因為沒有薪轉存摺或扣繳憑單，導致申辦房貸不易，且在政府打炒房、銀行房貸審核越發趨於嚴苛的現況條件下，想拿到理想貸款成數以沒那麼容易。民眾若不想被銀行打槍，專家提出3大重點，包括提前做好金流、建立信用與銀行打好關係，找條件好的保證人拉高信用，並在買房前，多徵詢地政士等專業人士意見，以免吃虧。

「意外跟明天不知道哪個先來?」大多數民眾都會替自己與家人買人身保險，避免遭逢意外時有備無患，房貸都可以加買壽險，未來若借款人不幸遭到意外，理賠金可支付房貸，但可不是每個人都適合，專家就認為，若繳款人是家裡經濟支柱的話，如此就可以理賠金的方式優先清償房貸，避免債留子孫。