「意外跟明天不知道哪個先來?」大多數民眾都會替自己與家人買人身保險，避免遭逢意外時有備無患，房貸都可以加買壽險，未來若借款人不幸遭到意外，理賠金可支付房貸，但可不是每個人都適合，專家就認為，若繳款人是家裡經濟支柱的話，如此就可以理賠金的方式優先清償房貸，避免債留子孫。
民眾可自由選購要不要買房貸壽險
房貸產品類型很多，其中還有房貸壽險，其實所謂的房貸壽險，是指民眾申請房貸時，不同於火險、地震險等強制購買的保險，房貸壽險民眾可以自由選購，當主要繳房貸的被保險人發生重大事故身亡或是殘廢時，就可優先將理賠金直接用來支付房貸。
銀行人員指出，畢竟民眾買房背房貸一背就是十幾年起跳，假如房貸主要繳款人個人壽險保障不足，卻又是家裡經濟支柱的話，為了避免家中經濟一夕之間突陷困境，就很適合加買房貸壽險。
房貸壽險額與保障年限有彈性
進一步來看，目前市面上的房貸壽險主要可分為「平準型」及「遞減型」2種方式，首先平準型房貸壽險，保障期間的保額固定，並不會因為房貸餘額降低有所變動，優點若一開始保足額，未來不幸發生意外，除了可以支付房貸以外，還有剩餘金額讓生活無虞，但缺點就是整體保費較高；遞減型則是會隨著房貸餘額越繳越少，理賠金額也會下降，當然相對來說保費較為便宜。
舉例來說，若選擇平準型，房貸借款6百萬，還款年限20年，保單足額擔保，10年後房貸還剩餘300萬，此時發生意外，理賠金除了支付房貸外，還能留下剩餘3百萬生活，但同樣情形遞減型雖保費便宜，但意外發生後，就只能支付剩餘房貸，不會再有額外理賠金。
此外，房貸型壽險也比一般人身保險繳納方式多元，依照被保險人經濟與需求狀況適用不同繳費方案，除了可以躉繳（一次繳清）之外，也可以選擇分期繳（月繳、季繳、半年繳、年繳）。以相同條件的房貸型壽險來比較，躉繳保費會比分期繳保費至少便宜1~2成以上；但分期繳就可減輕被保險人繳費負擔，與一般人身保險一樣，可利用信用卡、現金或是銀行轉帳扣款；且保額與保障年限相對彈性，民眾投保房貸壽險額度是可低於房貸額度與保障期限的。
部分房貸壽險比定期壽險保費便宜
此外，人壽保險專員指出，若以相同保額條件，將「房貸壽險」與一般「定期壽險」比較的話，兩者整體繳納保費並不會差距太多，甚至還有可能出現房貸壽險更便宜的狀況。
簡單舉例來說，假設30歲男性投保安達人壽「好築意」 20 年期300萬元的房貸型壽險， 因為定期壽險無法躉繳，所以用平準型（總保費17萬4000）與投保友邦人壽「平安定期壽險（JTL）」20年期300萬元的定期壽險（總保費20萬1000）比較， 可以發現房貸型壽險（平準型）的總保費比定期壽險便宜1.5成（（20萬1000-17萬4000）/17萬4000）， 不僅可以確保房子不被拍賣，另外多了疾病/意外身故、搭乘交通工具意外身故、重大燒燙傷及疾病/意外導致失能等保障。 （相關報導： 背2千萬房貸擔心到睡不著？網友超霸氣這樣說 ｜ 更多文章 ）
銀行不可利用買房貸壽險作為房貸申辦優惠籌碼
不過，禾禮地政士事務所黃景揚地政士也指出，由於前幾年有不少不肖的銀行房貸專員，以可貸出更高額度、更低利率、保證核貸、若不買就不貸款等方式，做為申貸人購買房貸型壽險的誘因，使不少民眾買了不需要甚至超出能力可負擔的保險，最後無知的申貸人只能苦吞虧損解約。
