台南「猛鬼飯店」流標10次！鬼月再法拍…勇者出手4707萬拿下了

位於台南市北區的國賓商業大樓又有「猛鬼飯店」之稱，雖然淪為法拍，卻高達10次流標，如今進入第11拍，竟出現勇者以4707萬元拍下其中的飯店「甲標」，令在地人相當驚訝。

台南「猛鬼飯店」法拍11次　都市傳說「消失的1401房」太有名

「國賓商業大樓」曾是台南第一高樓，但後因火災、墜樓等事件導致靈異傳聞不斷，以及知名都市傳說「消失的1401房」，都讓「國賓商業大樓」名氣越來越響。

而「國賓商業大樓」的3樓飯店及8樓套房，債務人因「分割共有物」強制執行淪為法拍，從2023年12月20日開始第1拍，至今已經流標10次，如今在今年鬼月進入第11拍，結果真的出現勇者投標並拍下。

據悉，8樓套房12.5坪，底價144萬元，算下來單坪11.5萬元，當時查封並未說明使用情況，而這次被列為乙標，由一名詹姓自然人以185萬元得標，溢價28%，單價14.8萬元。

另外甲標的3樓飯店，建坪386坪，底價4417.1萬元，換算單價11.4萬元，先前作為飯店使用，如今由品信公司以4707萬7777元得標，溢價6%，換算單價僅12.2萬元。

2優點引勇者出手　套房投報率約4.8%

先前有房仲分析，套房總價低、投報率高，被拍出機率較高，但現在卻是連飯店都順利拍出，令在地人相當意外。而《104法拍網》經理陳慧瑜表示，該大樓鄰近台南火車站、轉運站，地理位置絕佳，第11拍已經是一拍底價的5折，所以才會有人出手。 （相關報導： 北市3大凶宅「2條件成絕版」一年交易破百戶！最低5折…報酬率可達4.5% ｜ 更多文章 ）

另外根據《ETtoday》報導，寬頻房訊發言人徐華辰表示，該大樓近一年成交價均價為14萬元，而法拍成交價低於區域行情，若是看上地段價值出手也不意外；至於套房以月租金約7500原來算，投報率約4.8%，想來是投資人想作為出租套房才入手。