當客戶說「我要回去跟家人商量一下」,業務該怎麼做最加分?資深老鳥曝3超強應答
業務最怕客人回答「我要回去跟家人商量一下」?內行人分享最強應對妙招。(示意圖/取自PhotoAC)
當顧客決定拖延購買前的藉口或推托之詞,或任何一個不在場的人說明時,他真的需要跟一個不在場的人商量!
昌哥:我要回去跟家人商量一下,是業務在銷售最後準備進入締結時,很常遇到的回應。當顧客這麼說的時候,通常可能原因有兩種。第一種或許是顧客的推托之詞,另一種是顧客確實真的需要在做購買前,必須先回去跟家人商量,才能下決定 ; 關於「我要回去跟家人商量一下」這點,阿昌你通常會怎麼做處理呢?
阿昌:第一種或許是顧客的推托之詞,建議大家可以參考我前一篇所討論的「顧客說我需要再考慮一下」,可能是不感興趣、或是感興趣但還不確定。第二種是,顧客確實真的需要在做購買前,必須先回去跟家人商量,才能下決定。
我從事的是房地產銷售,通常在客戶還沒講出我需要跟家人商量前,我一定會先跟顧客詢問,像是這樣的採購方案,你需要跟家裡人做討論嗎?
1. 我投資房地產通常都是自己決定的,家人思想比較守舊,總老是說什麼不借不貸一身輕的,跟他們說他們一定會反對的,且他們對這又不懂 ; 這錢是我自己的,我自己決定就行,不需要跟他們商量。
從顧客回答的這點,我就很清楚知道,這顧客會自己做決定,不會在我跟他說完後回應我「必須先回去跟家人商量」。
2.接下來另一種情形是,客戶這時會說,會呀!這樣的投資方案,我必須要先回家跟家人商量一下。接下來,我就會進行假設家人也在場情況,我就會問:對於這樣的投資方案,假設你家人若在場的話,他們通常比較在乎的會是什麼?是價格、地段、付款方式,還是未來好不好轉手等問題呢?
此方法是我們必須假設他的家人也在場的情況下,釐清客戶的問題。這時顧客不僅會站在家人的角度來做分享,他也更有可能把自己心裡真實的想法說出來。
3.最後一個步驟就是,立即邀請不在場的家人一同出席下次的碰面。我們知道不在場的家人會是影響購買者的決策關鍵人,但我們並不清楚顧客會跟家人說些什麼。
所以我通常會這麼說:很謝謝你今天跟我分享你爸媽的想法,畢竟房地產的理財方式算是相對保值也安全的,我也完全理解你需要詢問家人的意見,才能做決定。不然這樣好了!我們乾脆直接約你家人可以的時間一起來,我們一起討論這樣的投資方案你覺得如何?
這時顧客或許會很樂意的回答,這樣好呀!反正我回去,也講不清楚,說不明白,不如你幫我做說明,這樣效果更快。我想,這就是從事業務工作的我們,想要的最佳結果吧!找出關鍵的決策者,並把他帶來進行下次會談討論,這樣我們就再也不用擔心,顧客跟我們說「我要回去跟家人商量一下」了。
昌哥:哇!這方法實在是太棒了,確實立即邀請一個不在場的家人來一起碰面會談,會是一個很好的處理方式。阿昌關於以上的做法,我也有另一套供你參考看看!當顧客說出,我要回去跟家人商量一下時,通常這時我會先詢問顧客,冒昧的請問,你對我提出的商品建議,真的感興趣嗎?還是?
1. 這不一定,我還需要再考慮一下:這時我再次試探性的瞭解他購買的意願,是否是真的,還是其實他只是把回去跟家人商量作為藉口或推托之詞。
2. 沒錯的,這真的是我想要的商品:顧客表示「是的,這也是我想要的採購方案」。
這時我會再次詢問他,那請問是什麼原因,會讓你對這樣的採購方案感興趣呢?是因為想要讓家人過更好的生活呢?還是?此問題的主要目的,就是要讓顧客自己說出口他的購買動機,以及瞭解他的購買意願是否真的強烈。
當顧客說出他的購買動機後,我們必須要對他的動機表示認同:「那這實在是太棒了!」、「我們一起努力跟家人做溝通,給他們未來過更好的生活而努力吧!」這表示我們跟顧客是站在同一陣線的,一起為他的動機做努力。
事實上這些步驟就是為了一次、兩次、三次的再次強化他的意願與購買動機,並邀請他的家人一起碰面會談。
行銷便利貼
1. 釐清顧客是否是推託之詞,還是真的需要回去跟家人商量一下。2. 假設家人這時在場,釐清不在場的第三者,對於這樣的採購方案想法如何? 這時顧客不僅會站在家人的角度來做分享,他也更有可能把自己心裡真實的想法說出來!3. 立即邀請不在場的家人一起出席下次的碰面。找出關鍵決策者,並把他帶來進行下次會談討論。這樣我們就再也不用擔心,顧客跟我們說,我要回去跟家人商量一下了!4. 透過一次、兩次、三次的再次強化他的意願與購買動機,最後並邀請他的家人一起碰面會談。
作者介紹|黃正昌(昌哥)、賴政昌(阿昌)
現任美門企管顧問公司執行長、美門成長學院首席顧問、河南心能量訓練機構專任講師、東京板前豚骨拉麵總經理、台南沙卡里巴餐廳創意總監、赤將國際股份有限公司教育長。四本著作包括《30秒打動人心說話術》、《一開口就讓人喜歡你》、《愛藏在這裡》、《教養相對論》。
學歷包括明新科技大學電子工程科、國立台北科技大學工業工程管理系、元智大學工業工程管理研究所。曾任美商美樂家-資深總監Ⅶ、光電產業高級工程師7年、2019華人好講師台灣區前30強。現任鼎藏建設、創景建設、東方帝國開發-專業講師。
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