# 住房價格  

大部分人買房大多貸款30年，盡可能地減輕還款壓力，就有網友好奇，目前房價仍持續上漲，代表還款期限有可能再拉長，將來預售屋是否有可能出現「50年房貸」？

買房為人生大事，絕不可輕忽，再加上全台房價上漲，更提高選好房的難度。日前有網友分享自己花了「昂貴學費」換來選房的寶貴經驗，文章貼出後讓不少人佩服得五體投地，直呼「好文！買屋必看！」、「很久沒看到這麼精闢的分析文了」、「清楚實用的文章」。

2003年～2014年的房價飆漲是台灣民眾財富的一次重大分水嶺，有房和沒房從此在財產上截然不同，但是這一波的房價飆漲合理嗎？

就怕影響日後的居住品質，許多人在買房前，都會事先留意房子周圍是否有嫌惡設施；但因為每個人的接受度不同，加上高房價之下預算不足，有些人對於嫌惡設施的存在也就沒那麼排斥。

據內政部不動產資訊平台最新統計資料顯示，今年第二季國人購置不動產，平均每件契稅金額為4.1萬元，其中台北市金額最高每件5.1萬元，台南市平均每件3.7萬元，等於國人購屋時買方需支付平均4萬的契稅給政府，至於賣方部分，平均一般用地繳交16.8萬元的土增稅，自用住宅用地則是13萬元的土增稅，金額最高的是台北市平均都逾30萬元。

每個人都希望能住進自己理想中的房子，但買房要考量的面向很多，總是會有不如意的時候。有網友表示，自己是首購族，看房的過程中總是在地段、價格、格局間做選擇，如果價格在預算範圍，或超出的預算評估可以再捏一點，這三個條件該怎麼衡量呢？

「你還活著嗎？」這是飯店業者現在互相寒暄時常說的一句話。業者不諱言地說：「現在這個時機實在太難受了，大家都是咬緊牙關苦撐，同業之間一定要互相挖苦、關心一下。你不要看他今天好好的，說不定明天就突然把飯店收起來了！」