央行打炒房再出新招!加碼緊盯工業區,融資3重點貸前要嚴審

2021-01-04 10:00

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為了避免銀行信用資源流供工業區土地之囤地及炒作,央行緊盯「工業區」融資狀況。(圖/591房屋交易網)

為了避免銀行信用資源流供工業區土地之囤地及炒作,央行緊盯「工業區」融資狀況。(圖/591房屋交易網)

央行打炒房關注重點再祭一波!此次央行鎖定「工業區」融資,並已於29日邀請8家公股銀行座談,就工業區土地授信風險、土地抵押貸款授信條件等議題交換意見,並籲請銀行應切實辦理風險控管事項,避免借款人利用銀行融資「囤地」,助長房市炒作風氣。

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要求銀行落實貸前審查

根據《經濟日報》報導,央行此次找公股銀行總座,主要是為了瞭解銀行是否持續遵循2015年以來所訂的工業區土地抵押貸款自律規範,並要求銀行應落實貸前審查,避免銀行資金流供借款人囤地之用。借款人辦理土地抵押貸款案件,需檢附具體興建或開發計畫及相關財務資料,或切結抵押土地於一定期間內動工興建或開發,若違反切結事項,代表有「囤地」嫌疑,承貸銀行應逐步收回貸款並提高貸款利率。

另外,央行也提醒,為加速閒置工業區土地開發利用,銀行辦理借款人以閒置工業區土地申辦貸款者,應請其提出具體興建或開發計畫假如借款人無法提出或未依計畫興建或開發、銀行得訂定較嚴格的授信條件。銀行辦理工業區土地抵押貸款業務,應留意借款人的資金用途,針對短期買賣及有炒作疑慮者,應訂定較嚴格的自律規範,避免銀行信用資源流供工業區土地之囤地及炒作。

央行也呼籲銀行強化工業區土地抵押貸款風險控管措施,並持續落實2015年以來所訂的相關自律規範,避免工業區土地囤地及炒作,增加廠商建廠成本,影響企業正常投資意願。

央行工業區土地融資3重點。(圖/591房屋交易網)
央行工業區土地融資3重點。(圖/591房屋交易網)

本文經授權轉載自591房屋交易網(原標題:打炒房還沒完 央行下一波緊盯這一塊)

責任編輯/焦家卉

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