# 高房價  

台美關稅談判結果至今尚未出爐，但英國《金融時報》近日搶先揭露，傳出台灣承諾對美投資金額4000億美元（約新台幣12兆元），並將計入台積電擴大對美投資的1650億美元，引發市場擔憂，但貿談判辦公室並未證實，僅表示相關金額為外界揣測，強調會爭取最好的待遇。台灣勵志協會（TIA）最新發布的「台灣情勢調查」中顯示，過半民眾對賴政府的施政表現感到滿意；但同時也有過半民......

新界大埔宏福苑突如其來的高層住宅大火，濃煙在天際盤旋超過十小時，至今已奪走至少55條性命、近300人下落不明。這場近年最嚴重的城市住宅災難，不只震撼港人，更成為2019年反送中運動後，北京治理香港能力的一次重大壓力測試。 選前惡火重創民心：北京緊盯港府危機處置 火警發生時，香港正準備在 12 月 7 日舉行立法會選舉。經重大選制改革後，民主派已被排除在局......

英國《經濟學人》近期以「台灣病」形容台灣經濟，在國際媒體間掀起討論，經濟部長龔明鑫19日出席「2025國際金融與資產管理趨勢論壇」，以專題演講「關稅與國際經濟金融前瞻」回應時，不僅強調台灣是經濟「模範生」，更表示「我們沒有病，有病的是講我們有病的人」，此舉引起長期關注公共議題的精神科醫師沈政男在社群發文，直指這番說法「不是沒看懂《經濟學人》，就是夜郎自大」，......

台灣少子化危機加速惡化，青年世代正面臨「低薪、高房價、低婚育意願」的三重壓力。根據內政部最新統計，2024年男性初婚年齡突破32歲、女性突破31歲，雙雙創下歷史新高；新生兒僅剩13.5萬人，再寫新低。尤其今年第一季全台房價所得比高達10.24倍，購屋門檻越來越高，成為壓縮年輕人婚育意願的主因之一。為探討低薪與居住成本對婚育的影響，1111人力銀行今(18)日......

英國財經媒體《經濟學人》（The Economist）14日在專文中談及台灣經濟榮景下的潛藏風險「台灣病」，指台灣央行長期壓低新台幣匯率，引發廣泛討論，而後央行與美國財政部共同發布「避免操作匯率」聯合聲明；央行特別點出，以「大麥克指數」作為推論的基礎並不成立。對此，前立委蔡正元今（18）日在臉書以「經濟學人病」反批，該雜誌常找一些不具經濟學專業訓練的人，寫一......

英國財政大臣里夫斯（Rachel Reeves）這個月準備提出預算案，預計會將最低時薪微幅調高4%（上調至12.70英鎊），若用每週40小時的工時來計算，也就意味著英國勞工的最低年薪將從2萬5376英鎊提高到2萬6416英鎊。這個數字要是折合成新台幣將會超過107萬，對台灣人來說或許非常不錯，但是對許多英國人來說，他們對國內的經濟狀況顯然不滿意——35......

韓國總統李在明祭出今年6月27日頒布最為嚴厲的「6.27不動產對策」，全面針對首都圈房市祭出強硬的打房措施。而韓國政府昨（15）日宣布新打房政策，擴大土地交易許可限制範圍，從首爾的江南3區及龍山區擴大至首爾市全域及京畿道12處地點，希望遏制再次上漲的房價。韓國再祭打房政策， 擴大管制至首爾全域、京畿道12處根據新規定，首爾市內25區及漢江以南的京畿道12處地......

在中華民國114週年國慶大典上，韓國瑜以大會主席身份登台致詞，整場演說不僅聚焦於國家面臨的挑戰，也特別點名最近在颱風與堰塞湖災害中挺身而出的「鏟子超人」。他提到：「今天我重新唱起這首歌，腦海裡首先浮出的畫面不是旗海飄揚，而是那一波又一波湧入花蓮的鏟子超人們。」韓國瑜表示，這些自發投入救災的民眾，是「齊奮起、齊奮起、復我河山、救我同胞」的最佳寫照，此外，他也提......

9月12號晚間，混凝土預拌車進入公館圓環下方的公車專用道，揭示這個伴隨台北多年的圓環即將拆除。而在拆除當下，由民團、學生、在地居民、里長及市議員組成的反對拆除運動與警方發生激烈衝突，這些衝突也引發了後續在政壇上的紛紛擾擾。關於這些政壇上的爭吵，筆者認為各界不應將這起抗爭衝突解釋為政治鬥爭，誠如前段所述，這場行動是由民團、學生以及在地居民為主體組成，而對圓環拆......

TPOC台灣議題研究中心今（17）日公布近半年內政議題的最新民調結果。主要調查主軸包含「民眾對內政議題的信心度」、「民眾對國際與外交議題的信心度」、以及「國人對兩大國的喜好度」三大議題面向；超過5成民眾對於政府在處理「低薪高房價」、「維護司法公正」、「維持穩定發電」、以及「經濟發展」四大內政議題都沒信心。根據本次調查結果，民眾對於政府在「解決低薪高房價問題」......

近幾年來，台灣的低薪、高房價等民生問題，讓許多年輕人感到生活壓力倍增！然而政府各項政策搖擺，不僅始終未能有效解決房價過高的民怨，也未化解購屋族的不安。本集《下班去你家》由主持人雪寶與OURs都市改革組織研究員洛書帶你釐清。「高房價+低薪」買房好絕望！近年來「高房價」與「低薪」成為台灣年輕人最沉重的雙重壓力，許多人面對買房之路感到絕望。OURs都市改革組織研究......

中國外交部在9月8日的例行記者會上針對石平被制裁，發言人林劍提到「石平曾擁有中國國籍，赴日並取得日本國籍後，大肆散佈虛假資訊，同日本反華勢力沆瀣一氣，大肆攻擊抹黑中國，在臺灣、釣魚島、歷史、涉藏、涉疆、涉港等問題上發表極端消極言論。」隨後，日本內閣官房長官林芳正在東京時間8日下午對此回應道，「作為國民代表的國會議員，其言論自由是我國民主主義的根本，應當受到尊......

台灣房地產市場正經歷前所未有的結構性轉變，從交易型市場轉向繼承型市場的趨勢日益明顯。根據最新數據，全台房屋所有權移轉中，高達30%來自繼承或贈與，實際買賣案件僅占整體移轉棟數的60%。在六都直轄市，每月買賣交易量僅約1萬戶，對建築業和房仲業形成嚴峻挑戰。本文將深入剖析品嘉建設胡偉良對當前房市的關鍵觀察，包括市場分化現象、信用管制的負面影響，以及政策失當可能引......

面對持續攀升的房價，民眾購屋壓力與日俱增。根據內政部2024年資料顯示，全台房價所得比已達9.6倍，雙北更突破15倍，在高房價常態化的現今，許多年輕族群與中產家庭面臨「租屋難以累積資產」、「購屋門檻過高」的雙重挑戰。房價高不可攀、貸款政策限縮，加上租金水準居高不下，令首購族在「買不起也租不下去」的夾縫中掙扎。2025年對許多想圓購屋夢的民眾來說，不再是一段積......

據韓國勞動研究院發布的調查，2025年南韓有近17%的經濟閒置青年被歸為所謂的「袋鼠族」（Kangaroo Tribe），即畢業後仍與父母同住、未參與勞動市場的青年族群，報告指出：「77%的經濟非活躍青年表示『沒有找工作的打算』，另有22%雖表示有意願，但過去四週內並未實際尋職。」什麼特徵讓袋鼠族現象難以逆轉？據南韓十年來的就業數據趨勢，選擇以「休息」作為身......

台灣住宅市場悄然轉向「小宅時代」！根據最新統計資料，新北市與高雄市的設籍住宅平均人口首次跌破3人門檻，象徵傳統家庭樣貌正迅速瓦解，在高房價、少子化與都市空間壓力的推動下，小坪數住宅不僅成為建商主力產品，更在市場上創下驚人的高單價紀錄。 為何越來越多人住進「不到三人」的家？ 根據官方資料，全台住宅平均人口已降至2.95人，新北與高雄甚至分別低至2.73與2.7......

面對高房價時代，不少人選擇租屋度日，但「坪數小」成了租屋族與購屋族之間難解的心理關卡。近日有網友在網路論壇發文表示，他認識不少住在10多坪套房的人，但當談及為何不考慮買房時，對方卻直言：「不想買鳥籠。」貼文一出，引發網友對「鳥籠屋」標準的熱議，掀起關於空間、生活品質與房價現實的討論。​​「不想買鳥籠」卻照樣租鳥籠？一名網友在PTT​的home-sale板......

台灣地狹人稠，地震頻仍，居住安全始終是民眾置產時的核心考量。前內政部長李鴻源日前（4日）於公開演講中再度發出沉重警告，直指許多國人正以高昂房價居住在極其危險的區域，並點名「台北市、新北市及台南市」為三大最需警戒的危險地區，批評政府在都市規劃與居住正義上的失能。

今年1月21日嘉義發生規模6.4地震，導致嘉南地區多處房屋倒塌。對此，曾多次提出防災型都更的前內政部長李鴻源在演講中表示，一堆人住在非常危險的地方，房價還高的不得了，政府該訂出30年目標，把坐落在危險地方的人、基礎建設汰換出去，才叫做前瞻，「整座城市又醜又不安全，政府讓民眾花高房價，卻住在危險醜陋的地方，這是一個大有為政府該幹的事情嗎？」

「等房族」指的是因為龐大購屋壓力下而產生，等待繼承父母房子的子女。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，少子化雖然嚴重，但預估不會對房市造成立即性的斷層，最快也要等目前20～24歲的族群成為房市消費主力，如果買房需求還未滿足，少子化對房市衝擊時間可能還會再延後。且目前的情況，即使父母名下有房，青壯族群也未必會當「等房族」，還是會想辦法增加財富和買房。

國民黨青年從政者在台北發起罷免「雙吳」活動，也就是士林北投吳思瑤以及中正萬華吳沛憶兩位民進黨立委；今（23）日國民黨不分區立委提名人丁瑀也發出新聞稿表示，將會發動罷免中正大同立委王世堅。丁瑀表示，面對高房價，1982年22歲就擁有「日成營造董事長」身份的立法委員王世堅難辭其咎。王世堅理應監督好國政與市政，但卻只會罵人、打賭、作秀，上摩鐵，更送過前市長柯文哲龍袍、魔鏡、魔戒、木馬、雞鴨（羈押）便當，平常都是王委員送別人禮物，現在換丁瑀準備了禮物樂高積木要送王世堅，包括迪士尼美女與野獸的城堡，象徵高房價，而推土機則象徵民眾的購屋夢被王世堅推進萬丈深淵，由丁瑀擔任發動罷免建商民代王世堅的指揮官。

台灣房市先前相當火熱，再加上新青安貸款上路後，也讓各區房價狂飆，直到央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的打房措施，才被外界認為房市即將轉冷。如今就有網友認為，其實就連在新竹科學園區上班的高薪工程師也撐不起每坪90萬元的高房價，甚至出現房價從每坪90萬元跌到70萬元的案例，消息曝光後也引發網友兩極熱議。

2024年可以說是台灣房地產最吊詭的一年，房市買氣從極端景氣，迅速走向萎糜不振，宛如冰火二重天，在9月19日的第七波的金融信用管制之後，從天堂瞬間墜落下了凡塵，甚至是地獄。

《華爾街日報》17日指出，由於就業強勁成長、需求上升，但在房源不足的情況下，導致租金和房價上漲速度快於加薪幅度。困擾美國年輕人十年的住房危機，如今已蔓延至歐洲的許多大城市，甚至成為全球通病。

美國總統當選人川普（DonaldTrump）23日一口氣公佈多名2.0內閣人選，其中掌管美國的住房與城市發展政策的住宅與城市發展部（HUD）部長，將由退役美式足球（NFL）明星史考特·特納（ScottTurner）擔任，如果特納能獲得參議院認可上任，上任後的他、就必須面對後疫情時代美國房價飆漲，以及如何處理民眾住房可負擔性的難題。

最近隨著過中秋佳節，高昂的國民旅遊花費又被搬上檯面檢視。加上央行鐵了心打房，星期五的營建五虎全面跌停！房地產是不是泡沫破滅引發熱議。看似無關的二個產業卻在經營成本上有千絲萬縷的關係。

不少國人在大城市打拚，是為了能擁有一處能安身立命的小窩，不再受限房東「說漲就漲」的租金壓力。2024年第2季的政大永慶七都大樓房價指數出爐，數據顯示，與第1季相比，除台南市呈持平外，其餘五都加上新竹縣市均上漲，其中以新竹縣市漲幅季增近5％居冠。「台灣房價是否會無止盡上漲？」也成民眾日益關注的議題。

不少國人在大城市打拚，是為了能擁有一處能安身立命的小窩，不再受限房東「說漲就漲」的租金壓力。不過，近年來，房價居高不下，租房反而比買房能有較多的現金流，將錢投在效益更高的地方。租房還是買房好？買房比租房划算？拜高房價所賜，小宅成近幾年的推案主力，而套房產品也不在少數，尤其台北市區寸土寸金，這類型的產品占市場比例越來越高。台灣少子化的情形日趨嚴重，過去各大學、......

不是現在的年輕人放棄努力，而是他們已失去了，靠努力就可以向上發展的空間和機會。他們的「夢想和理想，顯得奢侈和多餘」。

房市過熱情況下，央行8月陸續邀情34間行庫「喝咖啡」，籲請業者自主管理不動產貸款總量，被外界視為「限貸令」。對此，住商機構企研室執行總監徐佳馨指出，銀行出現不少借貸亂象，借貸人要先成為銀行VIP才能借到滿意的數目，但她仍認為，銀行不貸、限貸是件好事，讓市場修理高房價，房市才有機會冷卻。

絕大多數美國人都對美國夢的所有傳統象徵符號充滿渴求，他們渴望擁有一所房子、一個家庭，期待舒適的退休生活。但很少有人認為自己能夠輕易實現這些。

行政院上周拍板宣布「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，其中包含明年起擴大租金補貼戶數，由現行50萬戶提升至75萬。對此，立委李彥秀今（19）日批評，發錢補貼是最廉價，也是最投機的公共政策，民進黨政府缺乏長期房價與房屋政策，只想著如何拿選票，只會炒短線，只會發錢，才是今天房價與房租居高不下的主因。

台北市政府為鼓勵生育，推出第2波租金補助，針對出租國宅育有0歲至12歲兒女的住戶提供加碼補貼，每月最多享有3000元租金補助。台北市都市發展局（下稱台北市都發局）表示，住戶需在每個月15日前提出申請，經審核通過者，最快今（2024）年9月即可直接扣抵房租，預估將有500戶家庭受惠，但申請人每月折抵後總租金不得低於5000元。

房市買氣火爆，1-5月六都的「買賣移轉棟數」年增高達三成！這波漲勢在下半年還能繼續增溫嗎？今天我們就找來房仲公會全國聯合會榮譽理事長李同榮，他不只說房市有可能在第四季轉弱，預售市場更要小心斷頭風險？！一起來聽聽他的分析！

被日本視為社會問題的閒置空屋，在外國人眼中卻是低價入手日本房產的絕佳機會。《南華早報》25日報導，在日本購買一戶閒置空屋最低只需72萬台幣，這對有意購置日本房產的外國人來說絕對是非常划算的選擇。原本在日本乏人問津、甚至被視為社會問題的閒置空屋，如今已有專門的英語網站進行仲介，瞄準外國買家發展房屋買賣與短租業務。

大選結束了，雖然民進黨繼續執政、預估政策改變有限，但各方已開始探討未來新的賴政府要面對的財經議題，這些議題中，可能有真問題也有假議題，來看一下。

社會工作如同所有的助人專業一樣，都是在思索改變的專業。

歲末年終，2023年即將過去，回顧這一年，政局紛擾喧囂，新聞事件光怪陸離，讓人目不暇給，期待新的一年，選賢與能，台灣展現新氣象，明天會更好。

2024選情詭譎多變，但現在唯一能確定的是：許多年輕人已經看破民進黨手腳，年輕人不再是民進黨鐵票倉。

被問及國內穩定的工作有哪些時，不少人的首選往往是公務員。不過，據考試院統計指出，10年來報考公務員的人數遞減逾56％。日前就有民眾發文表示，自己不理解現在年輕一代不想考公務員的原因。對此，許多人認為，我國公務員的福利近年來減少許多，卻還是須向服務業一樣，接納各種民眾的情緒，加上低薪、少子女化、生活成本增加、通貨膨脹日趨嚴重、高房價等因素，也都是報考公務員人數大幅降低的原因。

中國接連出現建商財務暴雷，而在韓國首爾部分地區的房價在一年內甚至跌了超過3成，這波房地產風暴會不會延燒到台灣？今天由謝哲青、蔡尚樺主持的《下班經濟學》中，就邀請到總體經濟學專家吳嘉隆、房市專家Sway，中國版的「雷曼時刻」正在上演嗎？而台灣房市交易量極凍，自住客應該出手還是再等等？一起來聽聽他們的分析！

生育率向來是社會大眾關注的焦點議題，根據內政部資料顯示， 2013年全台出生率最高的前五個縣市分別是連江縣、新竹市、金門縣、新竹縣和台北市，且以上五個縣市的出生率均落在9%以上、最高甚至可以達到13.04%，但在10年後的2022年，全台出生率最高的五個縣市就變成了彰化縣、桃園市、澎湖縣、連江縣、新竹縣，而且即使是排名第一的彰化縣，其出生率也僅僅只有8.08%。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年9月分數46.5分，分數較8月（43分）增加3.5分，對應燈號依然為綠燈，已「連十綠」。風向球六大構成項目呈現「三升、三平」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。

好不容易熬過疫情，應是百業復甦，但滿街滿網的徵人廣告，卻反映台灣正面臨缺工大浪來襲。雖說做一行怨一行，每個行業缺工的理由都不一樣，然國內面臨全球最嚴重的少子化，導致職場新血一年比一年少，卻是各行各業都須面對的結構性問題。又年輕人普遍低薪，近年基本工資縱有成長，也完全趕不上物價尤其房價飛漲，令很多年輕人漸漸形成「就算拚死拚活工作，也改變不了什麼？不如輕鬆過活，甚至直接躺平」的人生觀，在在都令國內缺工問題愈形惡化，且解方難求。

房市問題是民生問題，是國安問題，也是大選前才會繃出來的問題。

由於雙北蛋黃區房價太貴，許多需要在雙北工作的民眾，都會選擇離雙北較近，但是房價較低的新北或桃園，其中林口也是熱門選項之一。最近有一名網友在PTT上表示，最近發現不少林口屋齡30年出頭的老電梯大樓，實價登錄一坪都要40萬出頭，但成交量卻有好幾筆，讓他傻眼地發文，引起網友熱議，討論林口房價高漲的原因。

台灣朝2050淨零排放目標邁進，為解決能源使用問題，立法院於今年五月底三讀通過《再生能源發展條例》修正案，新建、增建或改建達一定規模的建物，其屋頂應設置一定裝置容量的太陽光電發電設備，未來「光電屋頂」將會是新建物的標配，然而全民準備好了嗎？

7月1日起多項打房政策同時上路，從平均地權條例到貸款限制，房市進入景氣盤整階段，而以台中為例，由於近年台中重劃區房市熱度極高，根據內政部實價登錄數據，12期重劃區、七期重劃區房市等地區房價皆高於台中市中心，維昕國際開發副總陳浩維透露，房價支撐不外乎人口紅利與商圈機能，房價的成長與穩定性，台中市中心其實相對重劃區更高。

如果可以選擇下輩子，你會投胎到台灣還是南韓？一名網友表示，台灣明明以前一手好牌，但現在不僅低薪、市容醜、房價高，民眾穿搭還很隨便；反觀南韓，不僅基本薪資7～8萬，科技方面全方位發展，路上歐巴也各個穿得像「潮潮」，讓他感到好奇，「台灣跟南韓投胎選擇，有人會選台灣？」問題一出，掀起討論，雖然南韓發展不錯，但仍不少人選擇投胎台灣。

平均地權新制7月實施後，終於正式進入政策驗證期。不過，執政黨拿房市開刀的動作還沒結束；稍早有消息指出，中央將推動所謂的「虛坪改革」。雖然改革方案確定延期推出，不過看起來一切已是勢在必行。