要借房貸先成為VIP?專家曝銀行為房市「添油加柴」:就讓限貸令校正回歸
房價近年不斷上漲,政府推出新青安政策後更導致房市過熱,而銀行不斷地放貸也間接助長房價上升。(取自PhotoAC)
房市過熱情況下,央行8月陸續邀情34間行庫「喝咖啡」,籲請業者自主管理不動產貸款總量,被外界視為「限貸令」。對此,住商機構企研室執行總監徐佳馨指出,銀行出現不少借貸亂象,借貸人要先成為銀行VIP才能借到滿意的數目,但她仍認為,銀行不貸、限貸是件好事,讓市場修理高房價,房市才有機會冷卻。
徐佳馨在網路節目《理財生活通》表示,現在房貸餘額高達10兆元,創歷史新高,央行祭出限貸政策,規定不動產放緩不得超過銀行存款與債券等總額的3成,屬於一種打房政策,而銀行不貸也有好處,「賣方要漫天開價,買方接不上去。」
徐佳馨舉例,假設房屋市場價為1000,賣方卻硬要賣1200,過去買方會願意加價,但現在買方發現可能貸不到1200,就會放棄加價或打消買房的念頭,房市就不會扶搖直上,而有所冷卻,市場也會修理故意拉高價格賣屋的人,如果打擊賣房的個案不斷出現,價格就會稍有鬆動。
不過,徐佳馨仍認為,限貸是好事,在市場熱的情況下,銀行就是添油加柴的人,如果銀行不斷給錢進去市場,買方就會不斷往上墊,房價也會隨著往上拉,所以現在讓市場放緩是件好事。
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柯文哲「無保請回」北院裁定理由曝光 !北檢將抗告針對京華城案,台北地方法院於1日晚間至2日凌晨召開民眾黨主席柯文哲、台北市前副市長彭振聲羈押庭。最終在凌晨3時15分許,北院以《貪污治罪條例》,裁定彭振聲、羈押禁見。柯文哲部分,法官認為柯文哲犯罪嫌疑不重大,無保請回,檢方將提抗告。
京華城案羈押庭11時結束 柯文哲堅稱未收賄民眾黨主席柯文哲因京華城案遭聲押,台北地方法院今(1)日晚間8時召開羈押庭審理,審理時間約3小時,在11點時結束,台北地檢署派出主任檢察官江貞諭,率承辦檢察官林俊言、郭建鈺,柯文哲方委任律師為鄭深元、陸正義等人。
彭振聲也有收賄?醫師籲從「機率」思考:正副市長同時被賄賂的機率太低了民眾黨主席柯文哲及前台北市副市長彭振聲針對京華城案被聲押,羈押庭今晚召開,將決定兩人是是否能夠獲得交保。精神科醫師沈政男對此表示,柯文哲與彭振聲兩人同時收賄的可能性「非常低」,指出從機率上來看,行賄端不會冒風險去同時行賄這兩個人,而這兩個人要同時都收下賄款,機率就更低了,因此檢察官搞錯的機會還比較大。
「民眾黨2026將被邊緣化」 小笠原評柯文哲:打破兩黨制的挑戰結束了民眾黨主席柯文哲因京華城案遭偵辦,引發全台關注,數度「神準」預測台灣選舉結果的東京外國語大學名譽教授、清大榮譽講座教授小笠原欣幸接受日媒採訪評論此事時指出,雖然柯文哲是個「変人」,意思為個性突出的人,不過民眾黨經此一役後,預料聲勢將不若以往,國民黨與民進黨則會趁機爭取原本流向白營的選票,因此,2年後的地方縣市長選戰,民眾黨恐怕會被邊緣化。
文博會屏東館超夯 大量遊客搶購文創商品 國內外皆獲好在台南文博會最後週末,屏東館的文創區成為焦點,吸引了大量人潮,並創下「佳評如潮」的亮眼成績。此次屏東館由屏東縣政府攜手十餘家文創品牌業者參展,特別規劃了「佳屏如潮-文創區」,展示各式屏東意象的文創商品,如〈檸檬大叔〉、〈芒果好吃〉和巧克力品牌等。這些商品不僅設計精巧,還傳遞出屏東的文化特色與創意力,受到了專業買家和民眾的青睞。工作人員表示,像芒果酒這類口感獨特的商品幾乎每天補貨,一上架即被搶購一空,其他商品如〈多麥綠烘焙點子〉的沙琪瑪和〈南國紅逗〉紅豆糖等也同樣熱銷。
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讓創意飛翔、讓夢想綻放!身障者職訓成果展 手作藝品大受歡迎勞動部雲嘉南分署與台南市復健青年勵進會攜手合作,於今日在台南西港胡麻嫂擔露館前廊道舉辦了一場名為「讓創意飛翔、讓夢想綻放」的職訓成果展。本次展覽展示了「皮件工藝技術人員培訓班」及「袋包車縫人員培訓班」學員的精彩作品,並邀請往年結訓的學長、姊共同參與,共設有11個攤位。現場展售的手作皮革及布包藝品吸引了大量民眾,大家紛紛前往支持,對職訓成果給予了高度評價。
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楊梅富岡「寶島甘露梨」盛產 張善政推廣在地特色農產品桃園楊梅區農產品非常多元,其中楊梅富岡地區盛產的「寶島甘露梨」,由前楊梅市長彭聖富用心種植推廣而成。市長張善政出席「113年度楊梅在地好農推廣活動」表示,寶島甘露梨果實碩大,最重一顆可達1.5公斤,且果肉香甜多汁,是楊梅富岡地區重要的特色農產品之一,歡迎市民朋友一同來到楊梅品嘗優質美味的「寶島甘露梨」。