要借房貸先成為VIP?專家曝銀行為房市「添油加柴」:就讓限貸令校正回歸

2024-09-02 08:20
房價近年不斷上漲,政府推出新青安政策後更導致房市過熱,而銀行不斷地放貸也間接助長房價上升。(取自PhotoAC)
房價近年不斷上漲,政府推出新青安政策後更導致房市過熱,而銀行不斷地放貸也間接助長房價上升。(取自PhotoAC)

房市過熱情況下,央行8月陸續邀情34間行庫「喝咖啡」,籲請業者自主管理不動產貸款總量,被外界視為「限貸令」。對此,住商機構企研室執行總監徐佳馨指出,銀行出現不少借貸亂象,借貸人要先成為銀行VIP才能借到滿意的數目,但她仍認為,銀行不貸、限貸是件好事,讓市場修理高房價,房市才有機會冷卻。

徐佳馨在網路節目《理財生活通》表示,現在房貸餘額高達10兆元,創歷史新高,央行祭出限貸政策,規定不動產放緩不得超過銀行存款與債券等總額的3成,屬於一種打房政策,而銀行不貸也有好處,「賣方要漫天開價,買方接不上去。」

徐佳馨舉例,假設房屋市場價為1000,賣方卻硬要賣1200,過去買方會願意加價,但現在買方發現可能貸不到1200,就會放棄加價或打消買房的念頭,房市就不會扶搖直上,而有所冷卻,市場也會修理故意拉高價格賣屋的人,如果打擊賣房的個案不斷出現,價格就會稍有鬆動。

徐佳馨提到,「現在很多銀行也很妙,要借不借隨便你」,如果要借貸買房,銀行可能會要求借貸人順便買房貸壽險,或是投資銀行基金等,只有成為銀行VIP,借貸人才有機會貸到滿意的數目,令人不禁感嘆「這個世道是怎麼回事」。 (相關報導: 新青安政策是騙票?蔡正元直言「5年後」恐出現房價危機! 更多文章

不過,徐佳馨仍認為,限貸是好事,在市場熱的情況下,銀行就是添油加柴的人,如果銀行不斷給錢進去市場,買方就會不斷往上墊,房價也會隨著往上拉,所以現在讓市場放緩是件好事。

喜歡這篇文章嗎?請作者喝杯咖啡支持他

請他喝杯咖啡
更多文章
2024蘋果新手機怎麼買最划算?iPhone 16信用卡回饋、分期一次看【不斷更新】
中國省市多恢復國道收費,因應地方財政危機 專家:電動車發展造成燃油稅大減
人物》蔡英文愛將賴清德重用 呂坤修為什麼超班升官陸軍副司令?
不是5年後!直指新青安「倒貨潮」比想像中更近 專家給出下車時間點
美國大選小辭典》一文看懂「選舉人團」制:開完選票為何無法決定總統是誰
希臘提高「黃金簽證」門檻,中國投資者面臨新挑戰
為了64萬巴勒斯坦的孩子!以色列同意人道停火,接種小兒麻痺疫苗在加薩走廊開始
風評:柯文哲無保請回,北檢一次失敗的「大鬥法」
吳統雄、彭百顯觀點:以金融新創、數位法幣、斡旋平臺創造雙兩岸絞鏈
簡錫堦觀點:期許真實烏托邦,紓解貧困問題
林進嘉觀點:柯文哲啟示錄─民無信不立
張瑞雄觀點:清廉,是民主社會不可妥協的底線
金彥斌觀點:關於賴總統邪不勝正的傳說
張鈞凱專欄:殺光他們!與「邪惡」為伍的台灣?
觀點投書:「百日德政」未解民憂何來滿意
觀點投書:台獨成功還有之後嗎?
點教育》該演奏〈軍艦進行曲〉或參拜靖國神社?—應用同理心加以思辨
觀點投書:民主的浪花─國民黨如何與青年世代再起「藍潮 」?
蔡登山專文:梁白波─心比天高‧命薄如紙的女漫畫家
京華城案彭振聲收押理由曝光 北院:賄賂金額極為龐大
觀點投書:蘇利文強調臺海穩定,臺灣如何在中美競爭中保護自身利益?
觀點投書:台灣不該繼續跟著美國瞎挺以色列
王建煊觀點:我曾是肥貓!
柯文哲「無保請回」北院裁定理由曝光 !北檢將抗告
大爆冷!京華城案無保請回 柯文哲批檢方:兩天當中極盡壓迫跟凌虐
京華城案羈押案大逆轉 柯文哲無保請回、彭振聲羈押禁見
台灣也推「單身即地獄」實境秀?星宇航空與Vogue、GQ共同合作,放送富國島戀愛樂曲,看五位男女如何譜出浪漫樂章
京華城案羈押庭11時結束 柯文哲堅稱未收賄
「那些人的陽謀要打到2026」 黃珊珊:陳佩琪告訴我每一分錢都是乾淨清白
彭振聲也有收賄?醫師籲從「機率」思考:正副市長同時被賄賂的機率太低了
「民眾黨2026將被邊緣化」 小笠原評柯文哲:打破兩黨制的挑戰結束了
文博會屏東館超夯 大量遊客搶購文創商品 國內外皆獲好
東港迎王祭典即將登場!外語服務台助外國友人一同感受盛事
「2024南國漫讀節」盛大開幕 周春米:從閱讀出發「解碼新南國」
小安的晨跑奇遇:一份關懷,拯救脆弱家庭
點出柯文哲若被羈押「壓力在民進黨」!介文汲:小草還沒拋棄阿北
2024臺灣文博會大成功!創62萬參觀人次 李遠宣布2025將重返臺北
5月甫出獄 張展赴甘肅營救友人被警方帶走失聯
「兩岸不能統一,但可以統合」 呂秀蓮喊話賴清德:國政難題應拿來討論
「柯文哲成敗都在媒體!」呂秀蓮指3個總統造就了他:沒從扁身上學到教訓
讓創意飛翔、讓夢想綻放!身障者職訓成果展 手作藝品大受歡迎
巡迴29區吸引破萬人參與 台中電影Fun-In季8/31晚圓滿獻映
9月交通安全月高市府各局處全力響應 即日起展開一連串活動
高市民政局舉辦113年市民集團婚禮新人說明會
高雄演唱會推「火星級」串聯優惠 五大百貨、KTV、特色店家加碼響應
高雄海灣公益音樂派對2千人嗨翻愛河灣 黃文益:音樂結合公益全民捐發票
從小做起!交安月高雄小萌警宣導人本交通-停讓文化
長照A個管員再升級!嘉義縣衛生局培訓課程助力提升服務品質
大手牽小手,動出好腦力!嘉義縣親子園遊會讓孩子們快樂學習,健康成長
楊梅富岡「寶島甘露梨」盛產 張善政推廣在地特色農產品