自住客勇敢進場!平均地權條例未能重擊房市,買方終於認命了?

2023-08-31 12:10

? 人氣

房市政策多空齊發,自住客勇於進場,也讓交易更為活絡。(資料照,盧逸峰攝)

房市政策多空齊發,自住客勇於進場,也讓交易更為活絡。(資料照,盧逸峰攝)

《平均地權條例》新法7月上路,8月卻有新青年安心成家方案加持,在多空因素交錯之下,8月市況展現熱度。專家分析,平均地權條例並未重擊7月房市交易,觀望已久的潛在買方對於價格形成認知,8月又有優惠房貸挹注,交易可望持續增溫。

[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知

住商機構統計旗下成交狀況後發現,8月交易量月增3.5%,比起去年同期更是增加25.4%,區域表現上除了新北市、高雄市,其他各都都優於上月。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,政策多空齊發,自用客戶勇於進場,也讓交易更為活絡。

徐佳馨指出,綜觀六都交易優於去年同期,其中又以桃園表現最為亮眼,推估平均地權條例影響預售市場,自用買氣轉進成屋,使得7、8月份買氣強旺。

中高價住宅踩得緊

在成交價格帶上,台北、新北、桃園、台中1,500萬元以下,台南、高雄1,000萬元以下,兩房以上規格依舊是市場主力,屋主態度最為強硬。

此外,區域價格落在中高價格帶的產品成交難度明顯增加,像是台北市4,000萬元以上、新北市3,000萬以上,其他縣市2,000萬以上產品。值得一提的是,由於私法人無法購買住宅,商用交易開始活絡,後勢值得留意。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,根據過往經驗,只要有新法上路,交易量多會提前反應,平均地權條例並未重擊7月交易,觀望已久的潛在買方對於價格形成認知,8月又有優惠房貸挹注,交易可能持續增溫。

喜歡這篇文章嗎?

林彥呈喝杯咖啡,

告訴我這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章