《平均地權條例》新法7月上路，8月卻有新青年安心成家方案加持，在多空因素交錯之下，8月市況展現熱度。專家分析，平均地權條例並未重擊7月房市交易，觀望已久的潛在買方對於價格形成認知，8月又有優惠房貸挹注，交易可望持續增溫。
住商機構統計旗下成交狀況後發現，8月交易量月增3.5%，比起去年同期更是增加25.4%，區域表現上除了新北市、高雄市，其他各都都優於上月。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，政策多空齊發，自用客戶勇於進場，也讓交易更為活絡。
徐佳馨指出，綜觀六都交易優於去年同期，其中又以桃園表現最為亮眼，推估平均地權條例影響預售市場，自用買氣轉進成屋，使得7、8月份買氣強旺。
中高價住宅踩得緊
在成交價格帶上，台北、新北、桃園、台中1,500萬元以下，台南、高雄1,000萬元以下，兩房以上規格依舊是市場主力，屋主態度最為強硬。
此外，區域價格落在中高價格帶的產品成交難度明顯增加，像是台北市4,000萬元以上、新北市3,000萬以上，其他縣市2,000萬以上產品。值得一提的是，由於私法人無法購買住宅，商用交易開始活絡，後勢值得留意。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，根據過往經驗，只要有新法上路，交易量多會提前反應，平均地權條例並未重擊7月交易，觀望已久的潛在買方對於價格形成認知，8月又有優惠房貸挹注，交易可能持續增溫。
